2025房產(chǎn)按揭貸款借款合同合同編號(hào)：本合同由下列各方于年月日在中華人民共和國(guó)（城市/縣）簽訂：甲方（貸款人）：地址：聯(lián)系XX：乙方（借款人）：證件號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系XX：鑒于乙方因購(gòu)買位于（詳細(xì)地址）的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押房產(chǎn)”）需要資金，甲方同意向乙方提供按揭貸款。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額甲方同意向乙方提供人民幣元整（大寫(xiě)：）的貸款（以下簡(jiǎn)稱“貸款”）。第二條貸款用途該貸款專項(xiàng)用于購(gòu)買（抵押房產(chǎn)具體地址），不得挪作他用。第三條貸款期限貸款期限為年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。貸款期限屆滿時(shí)，乙方應(yīng)全額償還貸款本金及利息。第四條貸款利率貸款利率為%（年利率），計(jì)算方式按中國(guó)人民銀行的規(guī)定執(zhí)行。貸款期限內(nèi)，如遇中國(guó)人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，雙方協(xié)商確定新的利率后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條還款方式乙方同意按月等額本息還款，每月還款金額為人民幣元整（大寫(xiě)：），在每月日前支付。一期貸款本息應(yīng)于貸款期限屆滿時(shí)一并支付。如提前還款，應(yīng)按照本合同第七條的規(guī)定執(zhí)行。第六條抵押條款乙方將抵押房產(chǎn)抵押給甲方，作為履行本合同的擔(dān)保。抵押房產(chǎn)的詳細(xì)信息如下：坐落位置：房產(chǎn)證編號(hào)：建筑面積：平方米評(píng)估價(jià)值：人民幣元整（大寫(xiě)：）抵押登記：乙方負(fù)責(zé)辦理抵押房產(chǎn)的抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。抵押登記完成后，抵押他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)及其他相關(guān)文件交由甲方保管。抵押房產(chǎn)的處分：如乙方未能按時(shí)償還貸款本息，甲方有權(quán)依法處分抵押房產(chǎn)，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。保險(xiǎn)：乙方應(yīng)為抵押房產(chǎn)投保相關(guān)險(xiǎn)種，保險(xiǎn)金額不得低于抵押房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，保險(xiǎn)單應(yīng)指定甲方為第一受益人。第七條提前還款乙方有權(quán)提前償還全部或部分貸款本金，提前還款部分應(yīng)按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算利息，不足一個(gè)月的部分按一個(gè)月計(jì)算。提前還款應(yīng)向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可執(zhí)行。第八條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)：按時(shí)向乙方發(fā)放貸款。監(jiān)督乙方按合同約定使用貸款。在乙方違反合同約定時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)措施。乙方權(quán)利義務(wù)：按時(shí)足額償還貸款本息。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自處分抵押房產(chǎn)。保持抵押房產(chǎn)完好，及時(shí)履行維修義務(wù)。第九條違約責(zé)任乙方未按期償還貸款本息的，視為違約。甲方有權(quán)采取下列措施：要求乙方立即償還全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。加收逾期利息，逾期利率為每日‰。處分抵押房產(chǎn)，用所得款項(xiàng)償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。乙方未按合同約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)要求其立即償還全部貸款本息，并按貸款金額的%支付違約金。乙方未按約定辦理抵押登記或保險(xiǎn)的，視為違約，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣元作為違約金。甲方因?qū)崿F(xiàn)債權(quán)產(chǎn)生的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）由乙方承擔(dān)。第十條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理抵押登記及其他相關(guān)手續(xù)。未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字蓋章）：日期：年