2025標準版企業辦公租賃合同樣本本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市區（縣）簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：統一社會信用代碼：地址：法定代表人：聯系XX：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：統一社會信用代碼：地址：法定代表人：聯系XX：根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方將位于省市區（縣）路號的辦公場所（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用事宜達成如下協議：第一條租賃物描述1.1租賃物位置：位于省市區（縣）路號樓室，具體位置見附件一平面圖。1.2租賃物面積：建筑面積為平方米，套內面積為平方米。1.3租賃物用途：本租賃物僅限于乙方作為（具體用途，如辦公、研發等）使用，乙方不得擅自改變用途。1.4租賃物現狀：甲方交付的租賃物處于（空置/已裝修/其他狀態）。第二條租賃期限2.1租賃期限：本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿：租賃期滿后，乙方如需繼續租賃，應在租賃期滿前個月書面通知甲方，經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先承租權。第三條租金及支付方式3.1租金標準：租金為元/月/平方米，總額為元/月。其中含稅租金為元/月，不含稅租金為元/月。3.2租金支付：乙方應于每月日之前向甲方支付當月租金。乙方遲延支付租金的，每逾期一日，應按應付金額的‰（千分之）向甲方支付違約金。3.3租金賬戶：甲方指定的收款賬戶為：戶名：賬號：開戶銀行：3.4租金調整：租期內租金不變。若甲方對租金進行調整，應提前個月以書面形式通知乙方，經雙方協商一致后調整。第四條保證金4.1保證金金額：乙方應于本合同簽訂之日起日內向甲方支付保證金，金額為元整（大寫：）。4.2保證金用途：保證金用于保證乙方在租賃期內履行合同義務，包括但不限于按時支付租金、遵守合同約定等。4.3保證金退還：租賃期滿且乙方無違約行為的，甲方應于日內無息退還保證金。若乙方存在違約行為，甲方有權扣除相應金額或全部保證金。第五條租賃物的使用標準5.1租賃物用途限制：乙方承諾僅將租賃物用于用途，不得擅自改變用途，如需改變需書面通知甲方并經甲方書面同意。5.2租賃物內部結構：乙方不得擅自改動租賃物主體結構及公共設施，如需進行裝飾裝修，應事先書面通知甲方，并提供施工方案及設計圖紙，經甲方書面同意后方可實施。5.3租賃物維護：乙方應合理使用租賃物，保證租賃物及其附屬設施處于良好狀態。因乙方原因導致租賃物損壞的，乙方應負責修復或賠償。第六條租賃物的維修6.1日常維護：乙方負責租賃物的日常維護、管理和清潔，費用由乙方承擔。6.2結構維修：租賃物主體結構及公共設施的維護由甲方負責，費用由甲方承擔。甲方應在接到乙方書面通知后日內進行維修；若甲方未能及時維修，乙方有權聘請第三方進行維修，費用由甲方承擔。6.3維修期間：因維修導致的租賃物無法使用的，甲方應相應減免租金，具體減免金額由雙方協商確定。第七條租賃物的轉租與轉讓7.1轉租限制：未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉租、分租或以任何方式轉給第三方使用。7.2轉租申請：乙方如需轉租，應提前日向甲方提出書面申請，說明轉租原因、轉租期限及承租方情況。甲方應在日內給予書面答復，逾期視為同意。7.3轉租責任：乙方對轉租行為承擔連帶責任，確保轉承租方遵守本合同約定。第八條合同的解除8.1協商解除：經雙方協商一致，可以提前解除本合同。8.2違約解除：任何一方違反本合同約定，對方有權在書面通知后日內要求整改，逾期未改正的，可單方面解除合同。8.3不可抗力解除：因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協商解除合同，互不追究責任。8.4解除程序：要求解除合同的一方應書面通知對方，解除通知自送達之日起生效。合同解除后，雙方應按約定處理善后事宜。第九條違約責任9.1租金違約：乙方未按時支付租金的，每逾期一日，應支付應付金額的‰作為違約金。逾期超過日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于個月租金的違約金。9.2使用違約：乙方擅自改變租賃物用途或進行違法活動的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于個月租金的違約金。9.3損壞賠償：因乙方原因導致租賃物損壞的，乙方應負責修復或賠償，修復或賠償金額由雙方協商確定。9.4其他違約：任何一方違反本合同其他約定的，違約方應賠償守約方遭受的全部損失。第十條爭議的解決10.1協商解決：雙方因本合同發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方可向租賃物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1通知送達：本合同項下所有通知、文件均應以書面形式送達至雙方的地址或對方確認的其他地址，送達方式包括當面交付、郵寄或傳真。郵寄送達的，以快遞單回執日期為送達日；傳真送達的，以傳真發送日期為送達日。11.2補充協議：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。11.3合同份數：本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。11.4合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.5其他約定：。第十二條合同附件12.1本合同附件包括：附件一：租賃物平面圖；附件二：租賃物交付清單；附件三：雙方有效證件復印件；其他附件：。附件與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：日期：年