2025標(biāo)準(zhǔn)店鋪?zhàn)赓U合同示范文本合同編號(hào)：出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：地址：法定代表人：聯(lián)系XX：承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：地址：法定代表人：聯(lián)系XX：鑒于乙方需要租賃甲方所有的店鋪用于經(jīng)營(yíng)，甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的物甲方出租給乙方的店鋪位于，具體位置為，建筑面積為平方米（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）。租賃物的權(quán)屬證明詳見(jiàn)本合同附件《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》（或《房屋所有權(quán)證》）。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。本合同期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在合同期滿前個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元（大寫：元整）。乙方應(yīng)于每月的日前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶。甲方指定賬戶信息：賬戶名稱：開(kāi)戶銀行：賬號(hào)：租金調(diào)整：若租賃期間市場(chǎng)租金價(jià)格變動(dòng)超過(guò)%，或甲方對(duì)租賃物進(jìn)行重大維修、改造，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，具體事宜以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第四條其他費(fèi)用履約保證金：乙方需支付人民幣元（大寫：元整）作為履約保證金，用于擔(dān)保乙方履行本合同義務(wù)。合同期滿且無(wú)違約行為后，甲方應(yīng)于日內(nèi)將履約保證金無(wú)息退還乙方。物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按人民幣元/月的標(biāo)準(zhǔn)支付租賃物的物業(yè)管理費(fèi)，支付方式同租金。其他費(fèi)用：乙方經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、空調(diào)、暖氣等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，按相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向相關(guān)部門或物業(yè)服務(wù)公司繳納。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)交付租賃物，并確保租賃物符合約定的使用條件。甲方有權(quán)對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期間，甲方不得將租賃物出租給第三方，或以其他方式處分租賃物。乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。乙方應(yīng)合理使用租賃物及附屬設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租租賃物或改變租賃物用途，不得在租賃物內(nèi)從事非法活動(dòng)。乙方應(yīng)做好租賃物的安全保衛(wèi)工作，防止火災(zāi)、盜竊等事故發(fā)生。第六條維修與維護(hù)租賃期間，租賃物的日常維護(hù)和修繕由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。但若租賃物的主體結(jié)構(gòu)或甲方提供的設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞需要維修，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用并及時(shí)進(jìn)行維修。在租賃期間，若乙方認(rèn)為租賃物需要進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前日以書面形式向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。第七條保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行辦理租賃物內(nèi)財(cái)產(chǎn)及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)辦理租賃物的房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，保險(xiǎn)金額不得低于租賃物評(píng)估價(jià)值的%。第八條稅費(fèi)租賃期間，乙方經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。因租賃物產(chǎn)生的稅費(fèi)，如房產(chǎn)稅、契稅等，由甲方依法承擔(dān)。第九條合同的續(xù)租與終止合同到期后，雙方未續(xù)簽租賃合同的，乙方應(yīng)于合同期滿之日起日內(nèi)無(wú)條件搬離租賃物，并將租賃物交還甲方，不得要求甲方進(jìn)行任何補(bǔ)償或賠償。若乙方在租賃期間違約導(dǎo)致合同提前終止，甲方有權(quán)沒(méi)收履約保證金并要求乙方賠償相應(yīng)損失。第十條違約責(zé)任乙方未按期支付租金或相關(guān)費(fèi)用超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付未付租金、相關(guān)費(fèi)用及違約金，違約金為元。甲方無(wú)正當(dāng)理由提前收回租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金元，并退還乙方已支付的所有費(fèi)用。任何一方違約導(dǎo)致對(duì)方通過(guò)訴訟途徑維護(hù)權(quán)益的，違約方需承擔(dān)對(duì)方為此支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。第十一條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式伍份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)貳份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：