2025合同法下的租賃合同：簽訂租房合同需留意的關鍵條款細節租賃合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于中華人民共和國市區簽訂：出租人（以下簡稱“甲方”）：證件號/統一社會信用代碼：聯系地址：聯系XX：承租人（以下簡稱“乙方”）：證件號/統一社會信用代碼：聯系地址：聯系XX：鑒于甲方愿意將自有房屋出租給乙方使用，乙方同意承租該房屋，雙方依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1甲方出租的房屋位于市區路號室，以下簡稱“該房屋”。1.2該房屋的產權證編號為：。1.3該房屋的建筑面積為：平方米，戶型為：。第二條租賃期限2.1雙方約定租賃期自年月日起至年月日止，共計個月。2.2合同期滿后，乙方如需繼續承租該房屋，應于合同期屆滿前日書面通知甲方，經雙方協商一致后可續簽租賃合同。第三條租金與押金3.1該房屋的月租金為人民幣元（大寫：）。3.2租金按每個月支付一次，乙方應于每期租金到期前日支付至甲方指定賬戶：。3.3乙方需支付押金人民幣元（大寫：），作為履行本合同的保證。押金不計利息，租賃期滿后，若乙方無違約行為，甲方應全額退還。第四條雙方權利與義務4.1甲方的權利與義務4.1.1甲方有權要求乙方按時支付租金及費用，并按約定使用房屋。4.1.2甲方應保證該房屋的合法性、權屬清晰，若因甲方原因導致乙方無法正常使用房屋，甲方應負責修復或提供相應解決方案。4.1.3在租賃期間，甲方不得擅自提高租金或變更合同內容，除非經雙方協商一致并簽訂書面補充協議。4.2乙方的權利與義務4.2.1乙方有權在租賃期內合法使用該房屋，并享有對該房屋的使用權。4.2.2乙方應按時支付租金及相關費用，并合理使用房屋及設施設備，避免造成損壞。4.2.3未經甲方書面同意，乙方不得擅自轉租、分租或改變房屋用途。第五條費用承擔5.1租賃期間，水費、電費、燃氣費、供暖費、物業費等由乙方承擔，相關費用的支付方式及標準以相關部門規定為準。5.2房屋維修費用：如因正常使用導致房屋或設施設備損壞，甲方負責維修并承擔費用；若因乙方不當使用造成損壞，乙方應承擔相應維修費用。第六條轉租條款6.1未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租、分租或以其他形式交由他人使用。6.2若經甲方書面同意轉租，則轉租期限不得超過本合同剩余租賃期限，且轉租所得收益應優先用于支付租金及其他費用。第七條合同的變更與解除7.1經雙方協商一致，可對本合同內容進行修改或補充，并簽訂書面補充協議。7.2如因不可抗力因素導致無法履行本合同，雙方均可解除合同，互不承擔違約責任，已支付但尚未使用的租金及押金應予以退還。第八條違約責任8.1若乙方逾期支付租金超過日，甲方有權要求乙方支付滯納金，每日按未付金額的%計算，有權解除合同并收回房屋。8.2若乙方擅自轉租、改變房屋用途或損壞房屋及設施設備且拒不修復，甲方有權解除合同，并不予退還押金。8.3若甲方違反本合同約定提前收回房屋，應向乙方支付相當于個月租金的違約金，并退還已付未使用部分的租金和押金。第九條爭議解決9.1雙方因履行本合同發生爭議，應友好協商解決；協商不成時，任何一方均可向該房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1房屋交付時的狀態：。10.2乙方承諾已對該房屋進行查看，并完全了解其現狀及周邊環境。本合同一式兩份