2025魚塘租賃合同模板合同編號：簽訂地點：簽訂日期：甲方（出租方）：證件XX/統一社會信用代碼：聯系地址：聯系XX：乙方（承租方）：證件XX/統一社會信用代碼：聯系地址：聯系XX：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國漁業法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就魚塘租賃事宜達成如下協議：第一條租賃物基本情況1.1租賃物名稱：。1.2租賃物位置：位于（具體位置以雙方確認的平面圖為準）。1.3租賃物面積：畝（具體面積以雙方測量并確認的數據為準）。1.4租賃物現狀：（描述魚塘目前的使用狀況，如水面面積、堤壩情況、附屬設施等）。1.5租賃物用途：乙方承租該魚塘用于（如水產養殖、漁業科研等），不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續租賃，應在租賃期限屆滿前個月書面通知甲方，經甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。2.3租賃期限內，如遇國家征收、征用或其他不可抗力因素導致合同無法繼續履行的，雙方協議解除合同，互不追究責任，租金按實際使用時間計算。第三條租金及支付方式3.1租金標準：元/畝/年（大寫：）。3.2計算方式：元/年（大寫：）。3.3租金支付時間：采用方式支付（如年付、半年付等），具體為：第一期租金：年月日前支付元；第二期租金：年月日前支付元；以此類推，直至租賃期滿。3.4逾期支付租金的，乙方應按日支付逾期租金的%作為違約金，連續逾期超過日的，甲方有權解除合同。第四條雙方權利與義務甲方的權利與義務4.1甲方權利：（1）有權監督乙方合法使用魚塘，防止乙方擅自改變用途或進行違法活動；（2）有權要求乙方按時足額支付租金；（3）有權在租賃期滿后收回魚塘。4.2甲方義務：（1）按合同約定向乙方交付魚塘，并保證租賃物不存在權屬爭議；（2）協助乙方辦理漁業養殖相關手續，提供必要的便利；（3）在租賃期間，甲方不得隨意干涉乙方正常經營活動，但有權對魚塘的使用狀況進行必要的監督檢查。乙方的權利與義務4.3乙方權利：（1）有權在租賃期內獨立自主地經營魚塘，開展合法的漁業養殖活動；（2）有權要求甲方按合同約定提供必要的支持和服務；（3）有權在合同期內對魚塘進行必要的修繕和改造，但不得破壞魚塘的基本功能。4.4乙方義務：（1）按時足額支付租金，并承擔租賃期間產生的水費、電費、稅費等相關費用；（2）合理使用魚塘，不得進行過度捕撈或其他損害魚塘生態環境的行為；（3）在租賃期間，乙方不得將魚塘轉租給第三方，如需轉租，應經甲方書面同意；（4）租賃期滿后，乙方應將魚塘恢復至雙方約定的狀態，并按甲方要求進行交接。第五條承包經營與收益分配5.1乙方在租賃期間享有魚塘的承包經營權，獨立承擔經營風險并享有經營收益。5.2乙方因經營產生的收益歸乙方所有，甲方不得干涉。5.3甲方不得因乙方的經營狀況而調整租金或其他費用，除非雙方協商一致。第六條固定資產與附屬設施6.1租賃物中的固定資產（如堤壩、魚塘圍網、管理用房等）歸甲方所有，乙方不得擅自拆除或損壞。6.2乙方因經營需要對魚塘進行修繕或改造的，應事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿后將改造后的設施無償歸還甲方。6.3租賃期間，因乙方原因導致魚塘附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償損失。第七條不可抗力與風險承擔7.1在租賃期間，如遇不可抗力事件（如自然災害、政府征收等）導致合同無法履行的，雙方協商解除合同，租金按實際使用時間計算。7.2因乙方管理不善或操作不當導致魚塘受損或產生損失的，由乙方承擔全部責任。7.3因甲方原因導致魚塘無法正常使用或乙方無法開展經營活動的，甲方應賠償乙方遭受的損失。第八條合同的變更與解除8.1合同變更：經雙方協商一致，可以書面形式對本合同進行變更或補充，變更或補充的內容不得與原合同內容相抵觸。8.2合同解除：（1）雙方協商一致，可以解除合同；（2）如乙方逾期支付租金超過日的，甲方有權解除合同；（3）如甲方未按合同約定履行義務，經乙方書面催告后仍不履行的，乙方有權解除合同；（4）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協商解除合同。8.3合同解除后，乙方應按約定時間清場并歸還魚塘，甲方應退還乙方已支付但未使用的租金。第九條違約責任9.1除本合同另有約定外，任何一方違反合同約定的，應向守約方支付違約金元（大寫：）；9.2因違約給守約方造成損失的，違約方應賠償守約方遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失及可得利益損失；9.3違約方應在收到守約方的書面通知后日內糾正違約行為，逾期不糾正的，守約方有權采取法律手段維護自身權益。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應通過友好協商解決；10.2協商不成的，任何一方可向人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力；11.2本合同附件（如魚塘平面圖、測量報告等）為本合同不可分割的一部分；11.3本合同一式份，甲乙雙方各執份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：