農(nóng)村自建別墅主體合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

農(nóng)村自建別墅主體合同

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于買方有意向購買賣方位于__________的農(nóng)村自建別墅（以下簡稱“標的別墅”），賣方同意出售標的別墅，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的別墅的基本情況

1.1標的別墅位于__________，具體位置為__________。

1.2標的別墅的土地使用權證號為__________，房屋所有權證號為__________。

1.3標的別墅的建筑面積為__________平方米，土地使用權面積為__________平方米。

二、合同價款及支付方式

2.1本合同標的別墅的成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2買方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)支付合同價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.3買方應在標的別墅交付之日起__________個工作日內(nèi)支付合同價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.4買方應在標的別墅竣工驗收合格后__________個工作日內(nèi)支付合同價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

三、交付與驗收

3.1乙方應在本合同約定的交付期限內(nèi)將標的別墅交付給買方。

3.2買方應在標的別墅交付后__________個工作日內(nèi)對標的別墅進行驗收。

3.3買方對標的別墅的驗收標準應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。

3.4買方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)標的別墅存在質(zhì)量問題，有權要求乙方在__________個工作日內(nèi)進行修復或退賠。

四、產(chǎn)權過戶及稅費

4.1乙方應在標的別墅交付給買方后__________個工作日內(nèi)協(xié)助買方辦理標的別墅的產(chǎn)權過戶手續(xù)。

4.2乙方應向買方提供辦理產(chǎn)權過戶所需的全部文件和資料。

4.3乙方應在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中承擔相應的稅費。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

5.2乙方未按約定交付標的別墅，應向買方支付合同價款的__________%作為違約金。

5.3買方未按約定支付合同價款，應向乙方支付合同價款的__________%作為違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標的別墅所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、附件

1.標的別墅土地使用權證復印件

2.標的別墅房屋所有權證復印件

3.標的別墅規(guī)劃設計圖

4.標的別墅工程預算書

5.標的別墅工程質(zhì)量標準

6.其他雙方約定的文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

農(nóng)村自建別墅主體合同

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“第三方”）：

鑒于買方有意向購買賣方位于__________的農(nóng)村自建別墅（以下簡稱“標的別墅”），賣方同意出售標的別墅，第三方作為項目監(jiān)管方，負責監(jiān)督標的別墅的建設質(zhì)量及進度，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的別墅的基本情況

1.1標的別墅位于__________，具體位置為__________。

1.2標的別墅的土地使用權證號為__________，房屋所有權證號為__________。

1.3標的別墅的建筑面積為__________平方米，土地使用權面積為__________平方米。

二、合同價款及支付方式

2.1本合同標的別墅的成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2買方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)支付合同價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.3買方應在標的別墅交付之日起__________個工作日內(nèi)支付合同價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.4買方應在標的別墅竣工驗收合格后__________個工作日內(nèi)支付合同價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

三、交付與驗收

3.1乙方應在本合同約定的交付期限內(nèi)將標的別墅交付給買方。

3.2買方應在標的別墅交付后__________個工作日內(nèi)對標的別墅進行驗收。

3.3買方對標的別墅的驗收標準應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。

3.4買方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)標的別墅存在質(zhì)量問題，有權要求乙方在__________個工作日內(nèi)進行修復或退賠。

四、第三方責任及權利

4.1第三方負責監(jiān)督標的別墅的建設質(zhì)量及進度，確保工程按合同約定進行。

4.2第三方有權對標的別墅的建設過程中出現(xiàn)的問題提出整改意見，乙方應予以配合。

4.3第三方有權對標的別墅的建設過程中出現(xiàn)的違約行為進行制止，并向甲方報告。

4.4第三方有權要求乙方提供相關工程資料，以核實工程進度和質(zhì)量。

4.5第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在重大違約行為，有權通知甲方解除合同。

五、產(chǎn)權過戶及稅費

5.1乙方應在標的別墅交付給買方后__________個工作日內(nèi)協(xié)助買方辦理標的別墅的產(chǎn)權過戶手續(xù)。

5.2乙方應向買方提供辦理產(chǎn)權過戶所需的全部文件和資料。

5.3乙方應在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中承擔相應的稅費。

六、違約責任

6.1乙方未按約定交付標的別墅，應向買方支付合同價款的__________%作為違約金。

6.2乙方未按約定修復或退賠標的別墅的質(zhì)量問題，應向買方支付合同價款的__________%作為違約金。

6.3第三方未履行監(jiān)督職責，導致標的別墅出現(xiàn)嚴重質(zhì)量問題，應承擔相應的法律責任。

七、甲方的權益及權利

7.1甲方有權要求乙方按照合同約定進行施工，確保標的別墅的建設質(zhì)量。

7.2甲方有權要求乙方在規(guī)定的時間內(nèi)完成工程進度，確保標的別墅按時交付。

7.3甲方有權要求乙方提供相關工程資料，以核實工程進度和質(zhì)量。

7.4甲方有權要求乙方在工程過程中及時溝通，確保甲方的知情權。

7.5甲方有權要求乙方在工程過程中遵守國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標的別墅所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、總結(jié)

第三方介入的意義和目的在于，確保標的別墅的建設質(zhì)量及進度，維護甲方的合法權益。甲方為主導的目的和意義在于，確保標的別墅按照約定進行建設，實現(xiàn)甲方的投資回報。

附件：

1.標的別墅土地使用權證復印件

2.標的別墅房屋所有權證復印件

3.標的別墅規(guī)劃設計圖

4.標的別墅工程預算書

5.標的別墅工程質(zhì)量標準

6.第三方資質(zhì)證明

7.其他雙方約定的文件

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

農(nóng)村自建別墅開發(fā)項目合作協(xié)議

甲方（以下簡稱“開發(fā)商”）：

乙方（以下簡稱“施工方”）：

丙方（以下簡稱“監(jiān)理方”）：

鑒于開發(fā)商有意向在__________地區(qū)開發(fā)農(nóng)村自建別墅項目（以下簡稱“項目”），施工方作為項目的施工單位，負責項目的施工建設，監(jiān)理方作為項目監(jiān)管方，負責監(jiān)督項目的施工質(zhì)量及進度，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、項目基本情況

1.1項目位于__________，具體位置為__________。

1.2項目占地面積__________平方米，總建筑面積__________平方米。

1.3項目包括別墅區(qū)、配套設施等。

二、施工方責任及權利

2.1施工方負責項目的施工建設，包括但不限于土建、安裝、裝飾等。

2.2施工方有權根據(jù)項目設計圖紙和施工規(guī)范，合理組織施工，確保工程質(zhì)量和進度。

2.3施工方有權要求監(jiān)理方對施工過程中的質(zhì)量問題進行監(jiān)督和整改。

2.4施工方有權在項目施工過程中，對設計進行合理調(diào)整，但需經(jīng)開發(fā)商和監(jiān)理方同意。

2.5施工方有權要求開發(fā)商按照合同約定支付工程進度款。

三、監(jiān)理方責任及權利

3.1監(jiān)理方負責監(jiān)督項目的施工質(zhì)量及進度，確保施工符合設計圖紙和施工規(guī)范。

3.2監(jiān)理方有權對施工過程中的質(zhì)量問題提出整改意見，施工方應予以整改。

3.3監(jiān)理方有權對施工過程中的進度進行監(jiān)督，確保項目按時完成。

3.4監(jiān)理方有權要求施工方提供施工資料，以核實施工質(zhì)量和進度。

3.5監(jiān)理方有權對施工過程中出現(xiàn)的重大問題進行報告，并提出解決方案。

四、合同價款及支付方式

4.1項目合同總價為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

4.2開發(fā)商應在項目開工前支付合同價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

4.3開發(fā)商應在項目每個階段完成后支付合同價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

4.4項目竣工驗收合格后，開發(fā)商應在__________個工作日內(nèi)支付剩余合同價款。

五、違約責任

5.1開發(fā)商未按約定支付工程進度款，應向施工方支付合同價款的__________%作為違約金。

5.2施工方未按約定完成工程，應向開發(fā)商支付合同價款的__________%作為違約金。

5.3監(jiān)理方未履行監(jiān)督職責，導致項目出現(xiàn)嚴重質(zhì)量問題，應承擔相應的法律責任。

六、甲方的權益及權利

6.1開發(fā)商有權要求施工方按照合同約定進行施工，確保項目質(zhì)量。

6.2開發(fā)商有權要求施工方在規(guī)定的時間內(nèi)完成工程進度，確保項目按時交付。

6.3開發(fā)商有權要求施工方提供施工資料，以核實施工質(zhì)量和進度。

6.4開發(fā)商有權要求施工方在施工過程中遵守國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方