農(nóng)村房子交易合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（買受方）：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于甲方擁有坐落于我國某省某市某縣某鄉(xiāng)某村某號的農(nóng)村房屋（以下簡稱“涉案房屋”），甲方愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、涉案房屋基本情況

1.涉案房屋位于我國某省某市某縣某鄉(xiāng)某村某號，土地面積為_________平方米，房屋建筑面積為_________平方米。

2.涉案房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，甲方保證涉案房屋不存在任何抵押、查封、租賃等情況。

3.涉案房屋的用途為居住，不得用于生產(chǎn)經(jīng)營活動。

二、交易價(jià)格及支付方式

1.本合同交易價(jià)格為人民幣_________元整（大寫：____________________）。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_________元整（大寫：____________________），剩余房款人民幣_________元整（大寫：____________________）在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)一次性支付給甲方。

三、房屋交付及驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后_________個(gè)工作日內(nèi)，將涉案房屋交付給乙方。

2.乙方在收到涉案房屋后_________個(gè)工作日內(nèi)，對涉案房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起_________個(gè)工作日內(nèi)簽署驗(yàn)收合格證明。

四、產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理涉案房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)由甲乙雙方按照國家相關(guān)政策及規(guī)定各自承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間交付涉案房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已支付房款的_________%。

2.乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付房款總額的_________%。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向涉案房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋買賣合同登記申請書

4.房屋買賣合同登記申請表

5.房屋買賣合同登記收件回執(zhí)

甲方（簽字或蓋章）：____________________

乙方（簽字或蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（買受方）：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（中介方）：____________________

營業(yè)執(zhí)照號：____________________

住址：____________________

鑒于甲方擁有坐落于我國某省某市某縣某鄉(xiāng)某村某號的農(nóng)村房屋（以下簡稱“涉案房屋”），甲方愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋。為明確三方權(quán)利、義務(wù)，保障甲方的權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、涉案房屋基本情況

1.涉案房屋位于我國某省某市某縣某鄉(xiāng)某村某號，土地面積為_________平方米，房屋建筑面積為_________平方米。

2.涉案房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，甲方保證涉案房屋不存在任何抵押、查封、租賃等情況。

3.涉案房屋的用途為居住，不得用于生產(chǎn)經(jīng)營活動。

二、交易價(jià)格及支付方式

1.本合同交易價(jià)格為人民幣_________元整（大寫：____________________）。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_________元整（大寫：____________________），剩余房款人民幣_________元整（大寫：____________________）在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)一次性支付給甲方。

3.丙方作為中介方，收取中介服務(wù)費(fèi)人民幣_________元整（大寫：____________________），乙方在支付房款時(shí)一并支付給丙方。

三、房屋交付及驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后_________個(gè)工作日內(nèi)，將涉案房屋交付給乙方。

2.乙方在收到涉案房屋后_________個(gè)工作日內(nèi)，對涉案房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起_________個(gè)工作日內(nèi)簽署驗(yàn)收合格證明。

四、產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理涉案房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)由甲乙雙方按照國家相關(guān)政策及規(guī)定各自承擔(dān)。

五、甲方權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求乙方在支付定金和房款時(shí)，提供相應(yīng)的支付憑證。

2.甲方有權(quán)要求乙方在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)，提供身份證明等相關(guān)材料。

3.甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同后，不得擅自變更交易條件。

六、乙方違約及限制條款

1.乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付房款總額的_________%。

2.乙方在未支付全部房款前，不得擅自處置涉案房屋。

3.乙方不得利用涉案房屋進(jìn)行違法活動。

七、丙方責(zé)任

1.丙方應(yīng)保證提供真實(shí)、合法的中介服務(wù)，并協(xié)助甲乙雙方完成交易。

2.丙方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。

3.丙方在交易過程中如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向涉案房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、附件

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋買賣合同登記申請書

4.房屋買賣合同登記申請表

5.房屋買賣合同登記收件回執(zhí)

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。

2.降低交易風(fēng)險(xiǎn)，減少糾紛。

3.提高交易效率，縮短交易周期。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保甲方在交易中處于主導(dǎo)地位，保障甲方權(quán)益。

2.加強(qiáng)甲方對交易過程的控制，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

3.提高交易成功率，實(shí)現(xiàn)甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（買受方）：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

營業(yè)執(zhí)照號：____________________

住址：____________________

鑒于乙方有意購買甲方位于我國某省某市某縣某鄉(xiāng)某村某號的農(nóng)村房屋（以下簡稱“涉案房屋”），甲方同意出售該房屋。為保障乙方的權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、涉案房屋基本情況

1.涉案房屋位于我國某省某市某縣某鄉(xiāng)某村某號，土地面積為_________平方米，房屋建筑面積為_________平方米。

2.涉案房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，甲方保證涉案房屋不存在任何抵押、查封、租賃等情況。

3.涉案房屋的用途為居住，不得用于生產(chǎn)經(jīng)營活動。

二、交易價(jià)格及支付方式

1.本合同交易價(jià)格為人民幣_________元整（大寫：____________________）。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_________元整（大寫：____________________），剩余房款人民幣_________元整（大寫：____________________）在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)支付。

3.丙方作為擔(dān)保方，承諾為乙方的支付義務(wù)提供擔(dān)保，確保乙方按時(shí)支付剩余房款。

三、房屋交付及驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后_________個(gè)工作日內(nèi)，將涉案房屋交付給乙方。

2.乙方在收到涉案房屋后_________個(gè)工作日內(nèi)，對涉案房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起_________個(gè)工作日內(nèi)簽署驗(yàn)收合格證明。

四、產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理涉案房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)由甲乙雙方按照國家相關(guān)政策及規(guī)定各自承擔(dān)。

五、乙方權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求甲方在簽訂本合同后，不得擅自變更交易條件。

2.乙方有權(quán)要求甲方在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)，提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)材料。

3.乙方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期間，確保其支付義務(wù)的履行。

六、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定時(shí)間交付涉案房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已支付房款的_________%。

2.甲方在未收到全部房款前，不得擅自處置涉案房屋。

3.甲方不得利用涉案房屋進(jìn)行違法活動。

七、丙方責(zé)任

1.丙方應(yīng)保證提供真實(shí)、合法的擔(dān)保服務(wù)，并協(xié)助甲乙雙方完成交易。

2.丙方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。

3.丙方在交易過程中如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向涉案房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、附件

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋買賣合同登記