冷庫改造租賃合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于___________________的冷庫設施（以下簡稱“該冷庫”），乙方有意租賃該冷庫進行食品儲存、加工等活動，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃標的

1.1本合同租賃標的為甲方擁有的位于___________________的冷庫，以下簡稱“該冷庫”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共計_________個月。

三、租賃用途

3.1乙方租賃該冷庫用于食品儲存、加工等合法經營活動。

四、租金及支付方式

4.1租金：乙方應按月支付租金，租金標準為人民幣_________元/月，乙方應于每月_________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

4.2支付方式：乙方采用銀行轉賬方式支付租金。

五、押金

5.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣_________元，租賃期滿無違約行為，甲方應無息退還乙方押金。

六、維修及保養

6.1乙方應負責保持該冷庫的使用狀態，確保設施設備正常運行。

6.2乙方應對該冷庫進行定期保養，如因乙方使用不當導致設施設備損壞，乙方應承擔維修責任，并賠償甲方損失。

七、違約責任

7.1甲方違約責任：

（1）若甲方未按約定提供該冷庫，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并要求賠償乙方因此遭受的損失。

（2）若甲方未按約定退還押金，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并要求賠償乙方因此遭受的損失。

7.2乙方違約責任：

（1）若乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并要求支付滯納金。

（2）若乙方未按約定使用該冷庫，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并要求賠償甲方損失。

（3）若乙方損壞該冷庫設施設備，乙方應承擔維修責任，并賠償甲方損失。

八、其他約定

8.1乙方應遵守國家有關食品安全、環保等方面的法律法規，確保經營活動合法、合規。

8.2乙方不得將該冷庫轉租、轉借或以其他方式將使用權轉讓給他人。

8.3本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

九、爭議解決

9.1本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十、合同附件

10.1甲方提供的該冷庫相關證明文件；

10.2乙方營業執照副本；

10.3乙方身份證復印件；

10.4其他相關文件。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于___________________的冷庫設施（以下簡稱“該冷庫”），乙方有意租賃該冷庫進行食品儲存、加工等活動，丙方作為第三方擔保人，為保證乙方履行租賃合同，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃標的

1.1本合同租賃標的為甲方擁有的位于___________________的冷庫，以下簡稱“該冷庫”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共計_________個月。

三、租賃用途

3.1乙方租賃該冷庫用于食品儲存、加工等合法經營活動。

四、租金及支付方式

4.1租金：乙方應按月支付租金，租金標準為人民幣_________元/月，乙方應于每月_________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

4.2支付方式：乙方采用銀行轉賬方式支付租金。

五、第三方擔保責任

5.1丙方作為第三方擔保人，對本合同租金支付承擔連帶保證責任。

5.2丙方應在本合同簽訂之日起，向甲方支付保證金人民幣_________元，作為其擔保責任的擔保。

六、甲方的權利與義務

6.1甲方有權要求乙方按照合同約定使用該冷庫，確保其用途合法合規。

6.2甲方有權要求乙方在租賃期間保持該冷庫的完好狀態，不得擅自改變結構或設施。

6.3甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金，逾期支付則應支付滯納金。

6.4甲方有權在乙方違約的情況下，要求丙方履行擔保責任。

七、乙方的權利與義務

7.1乙方有權要求甲方提供該冷庫的相關設施和服務。

7.2乙方應按照合同約定支付租金，不得逾期支付。

7.3乙方應合法使用該冷庫，不得從事違法活動。

八、乙方的違約責任

8.1若乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權終止合同。

8.2若乙方擅自改變該冷庫結構或設施，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應費用。

8.3若乙方從事違法活動，甲方有權終止合同，并要求乙方承擔法律責任。

九、丙方的權利與義務

9.1丙方有權要求乙方按照合同約定支付租金。

9.2丙方有權在乙方違約時，代替乙方履行擔保責任。

9.3丙方有權要求乙方支付因履行擔保責任而產生的相關費用。

十、爭議解決

10.1本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十一、合同附件

11.1甲方提供的該冷庫相關證明文件；

11.2乙方營業執照副本；

11.3乙方身份證復印件；

11.4丙方營業執照副本；

11.5丙方身份證復印件；

11.6其他相關文件。

十二、總結

12.1第三方介入的意義和目的：丙方作為第三方擔保人，確保乙方的租金支付，降低甲方的經營風險，同時增加合同的履約保障。

12.2甲方為主導的目的和意義：甲方作為出租方，通過合同設定甲乙雙方的權利義務，保障自身權益，確保冷庫的合法、高效運營，同時為甲方創造穩定的收益。

本合同一式兩份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于___________________的倉庫設施（以下簡稱“該倉庫”），乙方有意租賃該倉庫進行貨物存儲，丙方作為第三方擔保人，為保證乙方租賃期間權益，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃標的

1.1本合同租賃標的為甲方擁有的位于___________________的倉庫，以下簡稱“該倉庫”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共計_________個月。

三、租賃用途

3.1乙方租賃該倉庫用于貨物存儲，不得用于任何非法活動。

四、租金及支付方式

4.1租金：乙方應按月支付租金，租金標準為人民幣_________元/月，乙方應于每月_________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

4.2支付方式：乙方采用銀行轉賬方式支付租金。

五、第三方擔保責任

5.1丙方作為第三方擔保人，對本合同租金支付承擔連帶保證責任。

5.2丙方應在本合同簽訂之日起，向甲方支付保證金人民幣_________元，作為其擔保責任的擔保。

六、乙方的權利與義務

6.1乙方有權要求甲方提供符合租賃合同約定的倉庫設施和服務。

6.2乙方有權要求甲方在租賃期間維護倉庫的安全和完好，確保乙方存儲貨物不受損害。

6.3乙方有權在合同到期前提出續租申請，甲方應予以考慮。

七、甲方的權利與義務

7.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。

7.2甲方有權要求乙方遵守倉庫使用規定，不得擅自改變倉庫結構或設施。

7.3甲方有權在乙方違約的情況下，終止合同，并要求丙方履行擔保責任。

八、乙方的違約責任

8.1若乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權終止合同。

8.2若乙方擅自改變倉庫結構或設施，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應費用。

8.3若乙方存儲的貨物造成倉庫損害，乙方應承擔修復責任。

九、丙方的權利與義務

9.1丙方有權要求乙方按照合同約定支付租金。

9.2丙方有權在乙方違約時，代替乙方履行擔保責任。

9.3丙方有權要求乙方支付因履行擔保責任而產生的相關費用。

十、爭議解決

10.1本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十一、合同附件

11.1甲方提供的該倉庫相關證明文件；

11.2乙方營業執照副本；

11.3乙方身份證復印件；

11.4丙方營業執照副本；

11.5丙方身份證復印件；

11.6其他相關文件。

十二