出租外墻改造合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方擁有位于__________的建筑物外墻使用權，乙方愿意租賃該建筑物外墻進行改造，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的

1.1本合同租賃標的為甲方位于__________的建筑物外墻，以下簡稱“租賃外墻”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃費用為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.2乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將首期租金人民幣__________元整（大寫：__________元整）支付給甲方。

3.3乙方應在每個租賃期開始前__________個工作日內(nèi)，將當期租金人民幣__________元整（大寫：__________元整）支付給甲方。

四、外墻改造及使用

4.1乙方負責對租賃外墻進行改造，包括但不限于：__________。

4.2乙方在進行外墻改造前，應向甲方提交改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實施。

4.3乙方在使用過程中，應遵守國家有關法律法規(guī)，確保改造后的外墻符合安全、環(huán)保要求。

4.4乙方不得將租賃外墻出租、轉租或進行其他任何形式的權益轉讓。

五、權利義務

5.1甲方權利義務：

5.1.1甲方應保證租賃外墻的權屬清晰，無任何權利瑕疵。

5.1.2甲方應配合乙方進行外墻改造，并確保乙方在改造過程中不受干擾。

5.1.3甲方有權監(jiān)督乙方改造過程，確保改造質(zhì)量。

5.2乙方權利義務：

5.2.1乙方應按照本合同約定支付租金。

5.2.2乙方應保證改造后的外墻符合國家相關法律法規(guī)要求。

5.2.3乙方應合理使用租賃外墻，不得擅自改變其用途。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，導致合同目的不能實現(xiàn)或造成對方損失的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為__________元整（大寫：__________元整）。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

8.3本合同附件如下：

（1）租賃外墻改造方案；

（2）租賃外墻改造效果圖；

（3）其他有關文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（第三方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方擁有位于__________的建筑物外墻使用權，乙方愿意租賃該建筑物外墻進行改造，丙方作為第三方參與其中，為保障甲方的權益，并確保改造項目的順利進行，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的

1.1本合同租賃標的為甲方位于__________的建筑物外墻，以下簡稱“租賃外墻”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃費用為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.2乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將首期租金人民幣__________元整（大寫：__________元整）支付給甲方。

3.3乙方應在每個租賃期開始前__________個工作日內(nèi)，將當期租金人民幣__________元整（大寫：__________元整）支付給甲方。

四、外墻改造及使用

4.1乙方負責對租賃外墻進行改造，包括但不限于：__________。

4.2乙方在進行外墻改造前，應向甲方提交改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實施。

4.3乙方在使用過程中，應遵守國家有關法律法規(guī)，確保改造后的外墻符合安全、環(huán)保要求。

4.4乙方不得將租賃外墻出租、轉租或進行其他任何形式的權益轉讓。

4.5丙方作為第三方，負責對乙方改造過程中的技術指導、質(zhì)量監(jiān)督和進度控制。

五、甲方的權益保障

5.1甲方有權對乙方改造方案進行審核，并提出修改意見。

5.2甲方有權要求乙方在改造過程中提供必要的技術資料和施工進度報告。

5.3甲方有權對改造后的外墻進行驗收，驗收合格后方可投入使用。

5.4甲方有權要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成外墻改造。

六、乙方的責任與義務

6.1乙方應按照本合同約定支付租金，并保證支付款項的真實性和合法性。

6.2乙方應嚴格按照甲方要求進行外墻改造，確保改造質(zhì)量符合國家標準。

6.3乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得在改造過程中違反環(huán)保、安全等要求。

6.4乙方應接受丙方的技術指導、質(zhì)量監(jiān)督和進度控制，并積極配合。

七、丙方的責任與權利

7.1丙方作為第三方，負責對乙方改造過程中的技術指導、質(zhì)量監(jiān)督和進度控制。

7.2丙方有權要求乙方提供必要的施工資料和進度報告，以保障改造質(zhì)量。

7.3丙方有權對乙方進行整改，確保改造項目按期完成。

7.4丙方有權要求乙方承擔因違反合同約定而產(chǎn)生的違約責任。

八、違約責任

8.1任何一方違反本合同約定，導致合同目的不能實現(xiàn)或造成對方損失的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為__________元整（大寫：__________元整）。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、合同生效及其他

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

10.3本合同附件如下：

（1）租賃外墻改造方案；

（2）租賃外墻改造效果圖；

（3）其他有關文件。

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的技術指導和質(zhì)量監(jiān)督，確保乙方按照甲方要求進行外墻改造，從而保障甲方的權益。甲方為主導的目的和意義在于，甲方作為出租方，擁有對租賃外墻的最終決定權，通過增加甲方的權利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，確保甲方在合同履行過程中的權益得到充分保障，實現(xiàn)甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（第三方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商業(yè)空間使用權，乙方愿意租賃該商業(yè)空間進行經(jīng)營，丙方作為第三方參與其中，為保障乙方的權益，并確保商業(yè)空間的合理利用，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的

1.1本合同租賃標的為甲方位于__________的商業(yè)空間，以下簡稱“租賃商業(yè)空間”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃費用為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.2乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將首期租金人民幣__________元整（大寫：__________元整）支付給甲方。

3.3乙方應在每個租賃期開始前__________個工作日內(nèi)，將當期租金人民幣__________元整（大寫：__________元整）支付給甲方。

四、商業(yè)空間使用

4.1乙方負責租賃商業(yè)空間進行經(jīng)營活動，包括但不限于：__________。

4.2乙方在租賃商業(yè)空間前，應向甲方提交經(jīng)營方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實施。

4.3乙方應合理使用租賃商業(yè)空間，不得擅自改變其用途。

4.4乙方不得將租賃商業(yè)空間出租、轉租或進行其他任何形式的權益轉讓。

五、乙方的權益保障

5.1乙方有權在租賃商業(yè)空間內(nèi)進行經(jīng)營活動，并享有經(jīng)營成果。

5.2乙方有權要求甲方提供必要的經(jīng)營條件，如水電供應、網(wǎng)絡接入等。

5.3乙方有權在合同約定的期限內(nèi)，對租賃商業(yè)空間進行裝修和改造，但需提前向甲方報備并獲得書面同意。

六、甲方的責任與義務

6.1甲方應保證租賃商業(yè)空間的權屬清晰，無任何權利瑕疵。

6.2甲方應配合乙方進行商業(yè)空間的裝修和改造，并確保乙方在改造過程中不受干擾。

6.3甲方應按照合同約定，在乙方需要時提供必要的經(jīng)營條件。

七、丙方的責任與權利

7.1丙方作為第三方，負責對乙方經(jīng)營活動的技術支持、市場推廣和風險管理。

7.2丙方有權要求乙方提供經(jīng)營數(shù)據(jù)和市場反饋，以優(yōu)化服務。

7.3丙方有權對乙方進行經(jīng)營指導，確保乙方的經(jīng)營活動符合市場規(guī)律。

八、違約責任

8.1任何一方違反本合同約定，導致合同目的不能實現(xiàn)或造成對方損失的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為__________元整（大寫：__________元整）。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、合同生效及其他

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

10.3本合同附件如下：

（1）租賃商業(yè)空間使用方案；

（2）商業(yè)空間裝修改造方案；