農村承包基地合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（發包方）：____________________

乙方（承包方）：____________________

鑒于甲方擁有位于________________的農村承包基地，甲方同意將上述承包基地出租給乙方使用，乙方愿意承租上述承包基地，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、承包基地的基本情況

1.承包基地位于________________，總面積為________________平方米。

2.承包基地的土地性質為________________，使用權期限為________________。

二、承包目的及用途

乙方承租承包基地的目的是________________，承包基地僅用于________________。

三、承包費用及支付方式

1.乙方應按本合同約定的承包費用支付給甲方。

2.承包費用為________________元/年，自合同生效之日起，乙方應在每年的________________日前向甲方支付當年的承包費用。

3.乙方應按約定的時間向甲方支付承包費用，逾期支付的，應向甲方支付滯納金，滯納金為應付款項的________________%。

四、承包期限

1.本合同的有效期為________________年，自合同生效之日起計算。

2.本合同期滿后，如雙方無異議，可繼續簽訂新的承包合同。

五、承包費用的調整

1.在合同有效期內，如因國家政策調整、物價上漲等原因導致承包費用發生變化，雙方應協商一致，按實際情況調整承包費用。

2.調整后的承包費用應在調整之日起生效。

六、雙方的權利與義務

1.甲方權利與義務：

（1）甲方應確保承包基地符合國家法律法規和政策要求；

（2）甲方應提供承包基地的相關配套設施；

（3）甲方應配合乙方進行土地改良和基礎設施建設；

（4）甲方有權監督乙方合理利用承包基地，維護承包基地的生態環境；

（5）甲方有權對乙方違反合同約定進行制止和糾正。

2.乙方權利與義務：

（1）乙方應按合同約定合理利用承包基地，不得擅自改變承包基地用途；

（2）乙方應承擔承包基地的經營管理責任，確保承包基地的生態環境和資源得到合理利用；

（3）乙方應按合同約定支付承包費用；

（4）乙方應遵守國家法律法規和政策，不得從事違法經營活動；

（5）乙方有權要求甲方提供必要的生產資料和技術支持。

七、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按合同約定提供承包基地或配套設施的，應承擔違約責任，賠償乙方損失；

（2）甲方擅自變更承包基地用途的，應承擔違約責任，賠償乙方損失。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按合同約定支付承包費用的，應承擔違約責任，支付滯納金；

（2）乙方擅自改變承包基地用途的，應承擔違約責任，賠償甲方損失。

八、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生爭議，應友好協商解決；

2.協商不成的，任何一方均可向________________人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.承包基地土地使用證復印件；

2.承包基地地理位置圖；

3.承包基地配套設施清單；

4.乙方營業執照復印件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

合同編號：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（發包方）：____________________

乙方（承包方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于________________的農村承包基地，甲方同意將上述承包基地出租給乙方使用，乙方愿意承租上述承包基地，丙方作為第三方擔保方，為乙方提供擔保服務。三方經友好協商，達成如下協議：

一、承包基地的基本情況

1.承包基地位于________________，總面積為________________平方米。

2.承包基地的土地性質為________________，使用權期限為________________。

二、承包目的及用途

乙方承租承包基地的目的是________________，承包基地僅用于________________。

三、承包費用及支付方式

1.乙方應按本合同約定的承包費用支付給甲方。

2.承包費用為________________元/年，自合同生效之日起，乙方應在每年的________________日前向甲方支付當年的承包費用。

3.乙方應按約定的時間向甲方支付承包費用，逾期支付的，應向甲方支付滯納金，滯納金為應付款項的________________%。

四、第三方擔保條款

1.丙方作為第三方擔保方，保證乙方按照合同約定支付承包費用。

2.如乙方違約，丙方應在接到甲方通知后________________日內，向甲方支付乙方應支付的承包費用及滯納金。

3.丙方有權要求乙方按照合同約定履行義務，乙方應予以配合。

五、甲方的權利與義務

1.甲方權利：

（1）甲方有權要求乙方按合同約定合理利用承包基地，維護承包基地的生態環境；

（2）甲方有權監督乙方生產經營活動，確保乙方遵守國家法律法規和政策；

（3）甲方有權要求乙方提供相關生產經營數據，以便甲方了解承包基地的經營狀況；

（4）甲方有權在合同期滿或乙方違約時，收回承包基地的使用權。

2.甲方義務：

（1）甲方應確保承包基地符合國家法律法規和政策要求；

（2）甲方應提供承包基地的相關配套設施；

（3）甲方應配合乙方進行土地改良和基礎設施建設；

（4）甲方應保障乙方在承包基地內的合法權益。

六、乙方的權利與義務

1.乙方權利：

（1）乙方有權根據合同約定使用承包基地；

（2）乙方有權在合同有效期內，依法進行生產經營活動；

（3）乙方有權要求甲方提供必要的生產資料和技術支持。

2.乙方義務：

（1）乙方應按合同約定支付承包費用；

（2）乙方應合理利用承包基地，不得擅自改變承包基地用途；

（3）乙方應遵守國家法律法規和政策，不得從事違法經營活動；

（4）乙方應按約定的時間向甲方支付承包費用，逾期支付的，應向甲方支付滯納金。

七、違約責任

1.乙方違約責任：

（1）乙方未按合同約定支付承包費用的，應承擔違約責任，支付滯納金；

（2）乙方擅自改變承包基地用途的，應承擔違約責任，賠償甲方損失。

2.甲方違約責任：

（1）甲方未按合同約定提供承包基地或配套設施的，應承擔違約責任，賠償乙方損失；

（2）甲方擅自變更承包基地用途的，應承擔違約責任，賠償乙方損失。

八、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生爭議，應友好協商解決；

2.協商不成的，任何一方均可向________________人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.承包基地土地使用證復印件；

2.承包基地地理位置圖；

3.承包基地配套設施清單；

4.乙方營業執照復印件；

5.丙方擔保函。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加可靠的擔保，確保甲方權益不受損害。甲方為主導的目的和意義在于維護自身合法權益，確保承包基地得到合理利用，實現經濟效益和社會效益的雙贏。通過本合同的簽訂，甲方可以更好地發揮自身優勢，實現承包基地的可持續發展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（發包方）：____________________

乙方（承包方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于________________的農業科技園區，甲方同意將上述園區內的部分土地出租給乙方進行農業科技項目研發，乙方愿意承租上述土地，丙方作為第三方投資方，為乙方的項目提供資金支持。三方經友好協商，達成如下協議：

一、農業科技園區的基本情況

1.農業科技園區位于________________，總面積為________________平方米。

2.土地性質為________________，使用權期限為________________。

二、承租目的及用途

乙方承租土地的目的是進行________________農業科技項目研發，土地僅用于________________。

三、租金及支付方式

1.乙方應按本合同約定的租金支付給甲方。

2.租金為________________元/年，自合同生效之日起，乙方應在每年的________________日前向甲方支付當年的租金。

3.乙方應按約定的時間向甲方支付租金，逾期支付的，應向甲方支付滯納金，滯納金為應付款項的________________%。

四、第三方投資條款

1.丙方作為第三方投資方，同意向乙方提供________________元的資金支持，用于農業科技項目的研發和實施。

2.丙方的投資款項分________________期支付，具體支付時間及金額由雙方另行協商確定。

3.丙方有權監督乙方的資金使用情況，乙方應定期向丙方提供財務報告。

五、乙方的權利與義務

1.乙方權利：

（1）乙方有權在承租土地上自主進行農業科技項目研發；

（2）乙方有權根據項目需要，對承租土地進行必要的改良和建設；

（3）乙方有權在項目成功后，獲得相應的知識產權和收益；

（4）乙方有權在合同期滿或提前終止合同的情況下，獲得土地的退還。

2.乙方義務：

（1）乙方應按合同約定支付租金；

（2）乙方應合理利用土地，不得擅自改變土地用途；

（3）乙方應遵守國家法律法規和政策，不得從事違法經營活動；

（4）乙方應確保項目研發活動符合環保要求，保護生態環境。

六、甲方的權利與義務

1.甲方權利：

（1）甲方有權監督乙方在承租土地上的活動，確保乙方遵守合同約定；

（2）甲方有權要求乙方提供項目進展報告，了解項目實施情況；

（3）甲方有權在乙方違約時，要求乙方承擔相應的違約責任。

2.甲方義務：

（1）甲方應確保承租土地符合乙方項目研發的需要；

（2）甲方應提供必要的土地使用條件，包括但不限于水電供應、道路暢通等；

（3）甲方應保障乙方在承租土地上的合法權益。

七、違約責任

1.乙方違約責任：

（1）乙方未按合同約定支付租金的，應承擔違約責任，支付滯納金；

（2）乙方擅自改變土地用途的，應承擔違約責任，賠償甲方損失。

2.甲方違約責任：

（1）甲方未按合同約定提供土地使用條件的，應承擔違約責任，賠償乙方損失；

（2）甲方擅自變更土地用途的，應承擔違約責任，賠償乙方損失。

八、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生爭議，應友好協商解決；

2.協商不成的，任何一方均可向________________人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.農業科技園區土地使用證復印件；

2.項目可行性研究報告；

3.丙方投資協議；

4.乙方營業執照復印件