買公寓合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于買方有意購買賣方名下位于__________市__________區__________路的公寓一套，賣方同意出售該公寓，雙方經友好協商，就買賣事宜達成如下協議：

一、標的物

1.1本合同標的物為賣方名下位于__________市__________區__________路的公寓一套，以下簡稱“標的物”。

1.2標的物基本情況如下：

（1）建筑面積：__________平方米；

（2）戶型：__________室__________廳__________衛；

（3）樓層：__________層/__________層；

（4）裝修情況：__________；

（5）產權證號：__________。

二、買賣價格及支付方式

2.1本合同標的物買賣價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2買方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，向賣方支付人民幣__________元整作為購房定金，該定金不計入總價款。

2.3買方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，向賣方支付人民幣__________元整作為首付款，該首付款不計入總價款。

2.4買方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，向賣方支付人民幣__________元整作為尾款，該尾款計入總價款。

三、交付及過戶

3.1賣方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，將標的物交付給買方。

3.2買方應在收到標的物后__________個工作日內，與賣方共同辦理標的物產權過戶手續。

3.3產權過戶手續辦理完畢后，標的物所有權歸買方所有。

四、稅費承擔

4.1本合同項下產生的稅費，按照國家法律法規及相關政策規定，由買方承擔。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

5.2買方未按約定支付購房款，應向賣方支付_____%的違約金。

5.3賣方未按約定交付標的物，應向買方支付_____%的違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.房屋產權證復印件；

2.房屋買賣合同備案證明；

3.房屋維修基金繳納證明；

4.其他與本合同有關的文件。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

備注：本合同未盡事宜，以雙方另行簽訂的補充協議為準。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于買方有意購買賣方名下位于__________市__________區__________路的公寓一套，賣方同意出售該公寓，為確保交易安全，丙方愿意為買方提供擔保，雙方經友好協商，就買賣事宜及擔保事宜達成如下協議：

一、標的物

1.1本合同標的物為賣方名下位于__________市__________區__________路的公寓一套，以下簡稱“標的物”。

1.2標的物基本情況如下：

（1）建筑面積：__________平方米；

（2）戶型：__________室__________廳__________衛；

（3）樓層：__________層/__________層；

（4）裝修情況：__________；

（5）產權證號：__________。

二、買賣價格及支付方式

2.1本合同標的物買賣價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2買方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，向賣方支付人民幣__________元整作為購房定金，該定金不計入總價款。

2.3買方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，向賣方支付人民幣__________元整作為首付款，該首付款不計入總價款。

2.4買方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，向賣方支付人民幣__________元整作為尾款，該尾款計入總價款。

三、擔保方責任

3.1擔保方保證在買方履行本合同約定的支付義務后，協助買方辦理標的物產權過戶手續。

3.2擔保方在本合同約定的期限內，若買方未履行支付義務，則由擔保方代為支付，并有權向買方追償。

3.3擔保方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向買方支付人民幣__________元整作為擔保金，該擔保金不計入總價款。

四、交付及過戶

4.1賣方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，將標的物交付給買方。

4.2買方應在收到標的物后__________個工作日內，與賣方共同辦理標的物產權過戶手續。

4.3產權過戶手續辦理完畢后，標的物所有權歸買方所有。

五、稅費承擔

5.1本合同項下產生的稅費，按照國家法律法規及相關政策規定，由買方承擔。

六、甲方權益保障

6.1甲方有權要求賣方提供標的物的真實、完整信息，包括但不限于產權證明、房屋質量、配套設施等。

6.2甲方有權要求賣方在標的物交付前，確保標的物無任何權利瑕疵。

6.3甲方有權要求賣方在標的物交付后，提供必要的售后服務。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方未按約定交付標的物，應向甲方支付_____%的違約金。

7.2乙方未按約定辦理產權過戶手續，應向甲方支付_____%的違約金。

7.3乙方在標的物交付前，如發生標的物權利瑕疵，乙方應承擔相應的法律責任。

7.4乙方不得擅自變更標的物的用途，否則甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、附件

1.房屋產權證復印件；

2.房屋買賣合同備案證明；

3.房屋維修基金繳納證明；

4.擔保合同；

5.其他與本合同有關的文件。

第三方介入的意義和目的在于，通過擔保方的加入，為甲方提供更加堅實的保障，確保交易的安全和順利進行。甲方為主導的目的和意義在于，通過強化甲方權益保障條款，確保甲方在交易過程中處于有利地位，降低交易風險，實現甲方的投資目的。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“監管方”）：

鑒于買方有意購買賣方名下位于__________市__________區__________路的商鋪一套，賣方同意出售該商鋪，為保障交易過程中的資金安全及賣方權益，丙方愿意作為監管方介入，雙方經友好協商，就買賣事宜及監管事宜達成如下協議：

一、標的物

1.1本合同標的物為賣方名下位于__________市__________區__________路的商鋪一套，以下簡稱“標的物”。

1.2標的物基本情況如下：

（1）建筑面積：__________平方米；

（2）業態：__________；

（3）樓層：__________層/__________層；

（4）裝修情況：__________；

（5）產權證號：__________。

二、買賣價格及支付方式

2.1本合同標的物買賣價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2買方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，向監管方支付人民幣__________元整作為監管金，該監管金不計入總價款。

2.3買方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，向賣方支付人民幣__________元整作為首付款，該首付款不計入總價款。

2.4買方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，向賣方支付人民幣__________元整作為尾款，該尾款計入總價款。

三、監管方責任

3.1監管方負責監管買方支付的首付款和尾款，確保資金安全，并在滿足約定條件后釋放給賣方。

3.2監管方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將監管金存入雙方指定的監管賬戶。

3.3監管方有權監督交易過程，確保交易雙方遵守合同約定。

四、交付及過戶

4.1賣方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，將標的物交付給買方。

4.2買方應在收到標的物后__________個工作日內，與賣方共同辦理標的物產權過戶手續。

4.3產權過戶手續辦理完畢后，標的物所有權歸買方所有。

五、賣方權益保障

5.1賣方有權要求買方提供真實有效的支付能力證明。

5.2賣方有權要求買方在交付標的物前，支付約定比例的首付款。

5.3賣方有權要求監管方在收到監管金后，立即將其存入監管賬戶。

六、甲方違約及限制條款

6.1買方未按約定支付首付款或尾款，應向賣方支付_____%的違約金。

6.2買方未按約定辦理產權過戶手續，應向賣方支付_____%的違約金。

6.3買方在標的物交付前，如因自身原因導致交易失敗，應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、附件

1.房屋產權證復印件；

2.商鋪租賃合同；

3.監管合同；

4.其他與本合同有關的文件。

乙方為主導的目的和意義在