業主入住合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“業主”）與乙方（以下簡稱“開發商”）就甲方入住乙方開發的房屋事宜，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1甲方購買的房屋位于__________市__________區__________路__________號__________棟__________單元__________室，房屋建筑面積為__________平方米，戶型為__________。

1.2乙方開發的房屋符合國家相關法律法規和設計規范，房屋質量合格，并已取得相關主管部門的驗收合格證明。

二、入住時間

2.1乙方應于__________年__________月__________日前完成房屋交付，甲方有權在交付后__________日內辦理入住手續。

2.2如乙方未按時交付房屋，每逾期一日，應向甲方支付相當于房屋總價款的__________‰的違約金。

三、入住手續

3.1甲方在辦理入住手續時，應攜帶以下證件：

（1）身份證、戶口本、結婚證（如有）等身份證明材料；

（2）購房合同、發票、付款憑證等購房相關材料；

（3）乙方要求的其他相關材料。

3.2甲方在辦理入住手續時，應按照乙方規定的流程和標準支付相關費用。

四、物業管理

4.1甲方在入住后，應遵守物業管理相關規定，服從物業管理服務。

4.2甲方應配合物業管理公司對房屋進行巡查、維修、保養等工作。

五、違約責任

5.1甲方未按約定時間辦理入住手續的，應向乙方支付相當于房屋總價款的__________‰的違約金。

5.2乙方未按約定時間交付房屋的，應向甲方支付相當于房屋總價款的__________‰的違約金。

5.3雙方在履行合同過程中，如有其他違約行為，應按照法律規定和合同約定承擔相應責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同生效

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、附件

1.購房合同

2.房屋驗收合格證明

3.物業管理費收費標準

4.其他相關協議、文件

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“業主”）與乙方（以下簡稱“開發商”）及丙方（以下簡稱“物業管理公司”）就甲方入住乙方開發的房屋事宜，經三方友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1甲方購買的房屋位于__________市__________區__________路__________號__________棟__________單元__________室，房屋建筑面積為__________平方米，戶型為__________。

1.2乙方開發的房屋符合國家相關法律法規和設計規范，房屋質量合格，并已取得相關主管部門的驗收合格證明。

二、第三方主體

2.1丙方為物業管理公司，負責對房屋及小區進行物業管理，包括但不限于房屋的日常維護、設施設備的管理與維護、綠化環境維護、安全保障等。

三、入住時間

3.1乙方應于__________年__________月__________日前完成房屋交付，甲方有權在交付后__________日內辦理入住手續。

3.2如乙方未按時交付房屋，每逾期一日，應向甲方支付相當于房屋總價款的__________‰的違約金。

3.3丙方應確保入住環境的整潔和安全，如有問題，應及時向甲方反饋并采取整改措施。

四、入住手續

4.1甲方在辦理入住手續時，應攜帶以下證件：

（1）身份證、戶口本、結婚證（如有）等身份證明材料；

（2）購房合同、發票、付款憑證等購房相關材料；

（3）丙方要求的其他相關材料。

4.2甲方在辦理入住手續時，應按照乙方規定的流程和標準支付相關費用。

五、物業管理與服務

5.1丙方應提供優質的物業管理服務，確保業主的生活質量。

5.2甲方享有以下權利：

（1）要求丙方按照合同約定提供服務；

（2）對丙方的服務質量進行監督和評價；

（3）在物業服務中享有知情權和參與權；

（4）在緊急情況下有權要求丙方提供必要的服務。

5.3丙方應承擔以下義務：

（1）維護小區秩序，保障業主的人身和財產安全；

（2）保持小區環境的整潔和美觀；

（3）及時修復小區內的公共設施設備；

（4）對業主的合理訴求予以響應和處理。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方未按時交付房屋或提供虛假信息誤導甲方的，應向甲方支付相當于房屋總價款的__________‰的違約金，并承擔相應的法律責任。

6.2乙方在開發過程中，未經甲方同意，不得擅自改變房屋的結構和用途。

6.3乙方應遵守國家相關法律法規，不得違反公序良俗。

七、甲方的權益條款及利益條款

7.1甲方享有房屋的獨立使用權和處分權。

7.2甲方在購房過程中享有優惠政策和權益保護。

7.3甲方有權要求乙方提供優質的售前、售中、售后服務。

7.4甲方在入住后享有以下權益：

（1）房屋所有權；

（2）房屋使用收益權；

（3）物業服務權；

（4）公共設施使用權。

八、爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同生效

9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、附件

1.購房合同

2.房屋驗收合格證明

3.物業管理費收費標準

4.其他相關協議、文件

十一、第三方介入的意義和目的

本合同引入丙方作為第三方主體，旨在保障甲方的權益，確保房屋的物業管理服務質量和居住環境，提高甲方的居住滿意度。

十二、甲方為主導的目的和意義

甲方作為合同主導方，通過明確甲乙丙三方的權利義務，確保甲方在購房過程中的權益得到充分保障，實現甲方在入住、使用、維護房屋過程中的主導地位。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“開發商”）與甲方（以下簡稱“業主”）及丙方（以下簡稱“工程監理公司”）就乙方開發的房屋項目及甲方購買事宜，經三方友好協商，達成如下協議：

一、項目基本情況

1.1乙方開發的房屋項目位于__________市__________區__________路__________號，項目總建筑面積為__________平方米，包括住宅、商業、地下車庫等。

1.2乙方開發的房屋項目符合國家相關法律法規和設計規范，項目質量合格，并已取得相關主管部門的驗收合格證明。

二、第三方主體

2.1丙方為工程監理公司，負責對房屋項目的施工過程進行全程監理，確保工程質量、進度和安全生產。

三、項目交付與驗收

3.1乙方應于__________年__________月__________日前完成房屋項目的交付，甲方有權在交付后__________日內進行驗收。

3.2如乙方未按時交付房屋項目，每逾期一日，應向甲方支付相當于項目總投資款的__________‰的違約金。

3.3丙方應確保項目交付時符合合同約定的質量標準，如有質量問題，應及時向乙方反饋并督促整改。

四、工程監理

4.1丙方應按照國家相關法律法規和行業標準，對房屋項目的施工過程進行嚴格監理。

4.2丙方享有以下權利：

（1）對施工過程中的質量問題、進度延誤、安全生產等問題提出整改要求；

（2）對施工過程中的違規行為進行制止和糾正；

（3）對施工過程中的重大問題向乙方報告。

4.3丙方應承擔以下義務：

（1）對施工過程中的質量問題進行跟蹤和記錄；

（2）對施工進度進行監控和記錄；

（3）對安全生產進行監督和檢查。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方在簽訂合同后，如無故拒絕接收房屋項目或延誤接收時間，應向乙方支付相當于項目總投資款的__________‰的違約金。

5.2甲方在購房過程中，如提供虛假信息或未按時支付購房款項，應承擔相應的法律責任。

5.3甲方在入住后，如對房屋項目進行擅自改動或損害，應承擔相應的修復責任和賠償責任。

六、乙方的權益條款及利益條款

6.1乙方享有房屋項目的開發權、使用權和收益權。

6.2乙方在開發過程中享有以下權益：

（1）對房屋項目的規劃、設計、施工等環節進行自主決策；

（2）對房屋項目的銷售、租賃等經營活動享有自主權；

（3）在項目開發過程中，享有政策優惠和支持。

6.3乙方在入住后享有以下權益：

（1）房屋項目的所有權；

（2）房屋項目的使用權；

（3）房屋項目的收益權。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同生效

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、附件

1.房屋項目規劃許可證

2.房屋項目施工許可證

3.工程監理合同

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