出售公司土地合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

注冊地址：____________________

法定代表人：__________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

注冊地址：____________________

法定代表人：__________________

聯系電話：____________________

鑒于出賣方擁有位于__________________________的土地使用權，現出賣方與買受方就出賣該土地使用權事宜，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、標的物

出賣方同意將其位于__________________________的土地使用權（以下簡稱“標的物”）轉讓給買受方。

二、轉讓價格及支付方式

1.標的物轉讓價格為人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

2.買受方應在合同簽訂之日起____個工作日內支付出賣方人民幣__________________________元整，作為定金。

3.買受方應在支付定金后____個工作日內支付剩余轉讓款人民幣__________________________元整。

4.支付方式：買受方應將款項匯入出賣方指定的銀行賬戶。

三、交付及過戶手續

1.出賣方應在合同簽訂之日起____個工作日內，將標的物的土地使用權證及相關權屬證明文件交付給買受方。

2.買受方應在收到標的物的土地使用權證及相關權屬證明文件后____個工作日內，按照國家相關法律法規辦理標的物的過戶手續。

3.買受方辦理過戶手續所需費用由買受方自行承擔。

四、稅費承擔

1.標的物的稅費按照國家相關法律法規及政策執行。

2.出賣方應依法承擔標的物轉讓過程中產生的稅費。

3.買受方應依法承擔標的物過戶過程中產生的稅費。

五、違約責任

1.出賣方未按約定時間交付標的物的土地使用權證及相關權屬證明文件的，應向買受方支付違約金，違約金為人民幣__________________________元整。

2.買受方未按約定時間支付轉讓款的，應向出賣方支付違約金，違約金為人民幣__________________________元整。

3.任何一方違反本合同約定的，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的物所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及解除

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.任何一方不得擅自解除本合同。如因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方可協商解除本合同。

八、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協商解決。

附件：

1.標的物的土地使用權證及相關權屬證明文件。

2.出賣方與標的物相關的其他文件。

3.雙方協商一致的其他文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

注冊地址：____________________

法定代表人：__________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

注冊地址：____________________

法定代表人：__________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

注冊地址：____________________

法定代表人：__________________

聯系電話：____________________

鑒于出賣方擁有位于__________________________的土地使用權，現出賣方與買受方就出賣該土地使用權事宜，丙方作為擔保方提供擔保，經三方友好協商，達成如下協議：

一、標的物

出賣方同意將其位于__________________________的土地使用權（以下簡稱“標的物”）轉讓給買受方。

二、轉讓價格及支付方式

1.標的物轉讓價格為人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

2.買受方應在合同簽訂之日起____個工作日內支付出賣方人民幣__________________________元整，作為定金。

3.買受方應在支付定金后____個工作日內支付剩余轉讓款人民幣__________________________元整。

4.支付方式：買受方應將款項匯入出賣方指定的銀行賬戶。

三、擔保條款

1.丙方同意為買受方支付轉讓款提供擔保，擔保金額為人民幣__________________________元整。

2.擔保期限自合同簽訂之日起至買受方支付完畢全部轉讓款之日止。

3.丙方在擔保期限內，未經甲方同意，不得將擔保權利轉讓或設定抵押。

四、交付及過戶手續

1.出賣方應在合同簽訂之日起____個工作日內，將標的物的土地使用權證及相關權屬證明文件交付給買受方。

2.買受方應在收到標的物的土地使用權證及相關權屬證明文件后____個工作日內，按照國家相關法律法規辦理標的物的過戶手續。

3.買受方辦理過戶手續所需費用由買受方自行承擔。

五、稅費承擔

1.標的物的稅費按照國家相關法律法規及政策執行。

2.出賣方應依法承擔標的物轉讓過程中產生的稅費。

3.買受方應依法承擔標的物過戶過程中產生的稅費。

六、甲方的權益保障

1.出賣方有權要求買受方在支付定金前提供合法有效的身份證明文件。

2.出賣方有權要求買受方在支付定金時提供支付憑證。

3.出賣方有權要求買受方在支付轉讓款前提供合法有效的付款承諾書。

4.出賣方有權要求買受方在辦理過戶手續前提供合法有效的過戶申請材料。

七、乙方的違約及限制條款

1.買受方未按約定時間支付轉讓款的，應向出賣方支付違約金，違約金為人民幣__________________________元整。

2.買受方未按約定時間辦理過戶手續的，應向出賣方支付違約金，違約金為人民幣__________________________元整。

3.買受方在辦理過戶手續過程中，如因自身原因導致過戶失敗，應承擔全部責任，并賠償出賣方因此遭受的損失。

4.買受方在合同履行過程中，不得擅自轉讓或抵押標的物。

八、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的物所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及解除

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.任何一方不得擅自解除本合同。如因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方可協商解除本合同。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行協商解決。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，為本合同提供擔保，確保甲方在合同履行過程中能夠獲得相應的保障，降低交易風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出賣方，通過設定嚴格的合同條款，保障自身權益，確保交易安全，實現土地使用權的順利轉讓。同時，通過引入第三方擔保，進一步降低交易風險，提高交易效率。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

注冊地址：____________________

法定代表人：__________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

注冊地址：____________________

法定代表人：__________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

注冊地址：____________________

法定代表人：__________________

聯系電話：____________________

鑒于買受方擬購買出賣方位于__________________________的房產，現出賣方與買受方就房產購買事宜，丙方作為擔保方提供擔保，經三方友好協商，達成如下協議：

一、標的物

出賣方同意將其位于__________________________的房產（以下簡稱“標的物”）轉讓給買受方。

二、購買價格及支付方式

1.標的物購買價格為人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

2.買受方應在合同簽訂之日起____個工作日內支付出賣方人民幣__________________________元整，作為定金。

3.買受方應在支付定金后____個工作日內支付剩余購房款人民幣__________________________元整。

4.支付方式：買受方應將款項匯入出賣方指定的銀行賬戶。

三、擔保條款

1.丙方同意為買受方支付購房款提供擔保，擔保金額為人民幣__________________________元整。

2.擔保期限自合同簽訂之日起至買受方支付完畢全部購房款之日止。

3.丙方在擔保期限內，未經買受方同意，不得將擔保權利轉讓或設定抵押。

四、交付及過戶手續

1.出賣方應在合同簽訂之日起____個工作日內，將標的物的房產證及相關權屬證明文件交付給買受方。

2.買受方應在收到標的物的房產證及相關權屬證明文件后____個工作日內，按照國家相關法律法規辦理標的物的過戶手續。

3.買受方辦理過戶手續所需費用由買受方自行承擔。

五、買受方的權益保障

1.買受方有權要求出賣方在交付房產證前提供合法有效的身份證明文件。

2.買受方有權要求出賣方在交付房產證時提供房產瑕疵告知書。

3.買受方有權要求出賣方在交付房產證前提供合法有效的維修承諾書。

六、甲方的違約及限制條款

1.出賣方未按約定時間交付房產證的，應向買受方支付違約金，違約金為人民幣__________________________元整。

2.出賣方在房產轉讓過程中，如因自身原因導致過戶失敗，應承擔全部責任，并賠償買受方因此遭受的損失。

3.出賣方不得擅自改變標的物的用途或狀態，否則買受方有權解除合同，并要求賠償。

七、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的物所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及解除

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.任何一方不得擅自解除本合同。如因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方可協商解除本合同。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。