農村房子合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

合同簽訂日期：____年__月__日

合同生效日期：____年__月__日

甲方（以下簡稱“甲方”）：_________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：_________________

鑒于：

一、甲方擁有位于農村的房屋及土地使用權，乙方有意向購買該房屋及土地使用權。

二、甲乙雙方本著平等互利、協商一致的原則，就農村房屋及土地使用權的轉讓事宜達成如下協議：

一、房屋及土地使用權轉讓

1.甲方同意將其位于農村的房屋及土地使用權（以下簡稱“標的物”）轉讓給乙方。

2.標的物包括但不限于房屋主體結構、附屬設施、土地使用權益等。

二、轉讓價款

1.乙方同意按照甲方報價，向甲方支付房屋及土地使用權的轉讓價款人民幣____元整（大寫：____元整）。

2.甲方在合同簽訂之日起____個工作日內，向乙方提供房屋及土地使用權的產權證明文件。

三、交付及使用

1.乙方在合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付房屋及土地使用權轉讓價款的____%。

2.甲方在收到乙方支付的第一筆款項后____個工作日內，向乙方交付標的物。

3.乙方在收到標的物后，享有房屋及土地使用權的占有、使用、收益和處分權。

四、稅費承擔

1.房屋及土地使用權轉讓過程中產生的稅費，按照國家相關規定由甲方和乙方各自承擔。

2.甲方應在合同簽訂之日起____個工作日內，向乙方提供相關稅費繳納憑證。

五、違約責任

1.任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

2.甲方未在約定的時間內向乙方交付標的物，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

3.乙方未在約定的時間內支付轉讓價款，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

六、爭議解決

1.甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商無果，任何一方均有權將爭議提交至人民法院訴訟解決。

七、合同解除

1.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

2.出現以下情形之一的，本合同自動解除：

（1）標的物存在嚴重質量問題，無法正常使用；

（2）因不可抗力導致標的物無法交付或無法正常使用；

（3）法律法規變更導致本合同無法履行。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

甲方（蓋章）：_________________

乙方（蓋章）：_________________

附件：

1.房屋及土地使用權產權證明文件

2.房屋及土地使用權轉讓協議書

3.其他相關證明材料

甲方（簽字）：_________________

乙方（簽字）：_________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同簽訂日期：____年__月__日

合同生效日期：____年__月__日

甲方（以下簡稱“甲方”）：_________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：_________________

第三方（以下簡稱“丙方”）：_________________

鑒于：

一、甲方擁有位于農村的房屋及土地使用權，乙方有意向購買該房屋及土地使用權，丙方作為擔保方，愿意為乙方的購買行為提供擔保。

二、甲乙雙方及丙方本著平等互利、協商一致的原則，就農村房屋及土地使用權的轉讓事宜達成如下協議：

一、標的物及轉讓

1.甲方同意將其位于農村的房屋及土地使用權（以下簡稱“標的物”）轉讓給乙方。

2.標的物包括但不限于房屋主體結構、附屬設施、土地使用權益等。

二、轉讓價款及支付

1.乙方同意按照甲方報價，向甲方支付房屋及土地使用權轉讓價款人民幣____元整（大寫：____元整）。

2.乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付房屋及土地使用權轉讓價款的____%作為定金。

3.甲方在收到定金后____個工作日內，向乙方交付標的物。

4.乙方應在交付標的物后____個工作日內，支付剩余的轉讓價款。

三、丙方擔保責任

1.丙方同意為乙方的購買行為提供擔保，擔保金額為人民幣____元整（大寫：____元整）。

2.若乙方未按約定支付轉讓價款，丙方應承擔連帶清償責任。

3.丙方有權要求乙方按照合同約定支付轉讓價款，并有權在乙方違約時直接從其擔保財產中扣除相應款項。

四、交付及使用

1.甲方應在收到定金后____個工作日內，向乙方交付標的物。

2.乙方在收到標的物后，享有房屋及土地使用權的占有、使用、收益和處分權。

五、稅費承擔

1.房屋及土地使用權轉讓過程中產生的稅費，按照國家相關規定由甲方和乙方各自承擔。

2.甲方應在合同簽訂之日起____個工作日內，向乙方提供相關稅費繳納憑證。

六、甲方的權益保障

1.甲方有權要求乙方在合同簽訂前進行房屋及土地使用權的權屬查詢，確保標的物無權屬糾紛。

2.甲方有權要求乙方在交付標的物前進行房屋及土地使用權的過戶手續，確保標的物權屬清晰。

3.甲方有權要求乙方在合同履行過程中，不得擅自改變標的物的結構和使用性質。

七、乙方的違約責任

1.乙方未按約定支付轉讓價款，應向甲方支付____%的違約金。

2.乙方擅自改變標的物的結構和使用性質，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

八、爭議解決

1.甲乙雙方及丙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商無果，任何一方均有權將爭議提交至人民法院訴訟解決。

九、合同解除

1.出現以下情形之一的，本合同自動解除：

（1）標的物存在嚴重質量問題，無法正常使用；

（2）因不可抗力導致標的物無法交付或無法正常使用；

（3）法律法規變更導致本合同無法履行。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執一份。

甲方（蓋章）：_________________

乙方（蓋章）：_________________

丙方（蓋章）：_________________

甲方（簽字）：_________________

乙方（簽字）：_________________

丙方（簽字）：_________________

附件：

1.房屋及土地使用權產權證明文件

2.房屋及土地使用權轉讓協議書

3.丙方擔保協議

4.其他相關證明材料

第三方丙方的介入，旨在保障甲方的權益，確保乙方能夠按照合同約定履行付款義務。甲方作為主導方，通過設定嚴格的違約責任和權益保障條款，確保在合同履行過程中，其權益不受侵害。同時，甲方通過要求乙方進行權屬查詢和過戶手續，確保標的物的權屬清晰，避免潛在的法律風險。第三方丙方的擔保責任，為甲方提供了額外的保障，使得甲方在合同履行過程中能夠更加放心。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

合同簽訂日期：____年__月__日

合同生效日期：____年__月__日

甲方（以下簡稱“甲方”）：_________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：_________________

第三方（以下簡稱“丙方”）：_________________

鑒于：

一、乙方有意向購買甲方位于農村的房屋及土地使用權，丙方作為融資方，愿意為乙方的購買行為提供融資服務。

二、甲乙雙方及丙方本著平等互利、協商一致的原則，就農村房屋及土地使用權的購買事宜達成如下協議：

一、標的物及購買

1.甲方同意將其位于農村的房屋及土地使用權（以下簡稱“標的物”）出售給乙方。

2.標的物包括但不限于房屋主體結構、附屬設施、土地使用權益等。

二、購買價款及支付

1.乙方同意按照甲方報價，向甲方支付房屋及土地使用權購買價款人民幣____元整（大寫：____元整）。

2.乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付房屋及土地使用權購買價款的____%作為定金。

3.甲方在收到定金后____個工作日內，向乙方交付標的物。

4.乙方應在交付標的物后____個工作日內，支付剩余的購買價款。

三、丙方融資責任

1.丙方同意為乙方的購買行為提供融資服務，融資額度為人民幣____元整（大寫：____元整）。

2.乙方在丙方的融資支持下，有權在約定的時間內支付剩余的購買價款。

3.丙方有權要求乙方按照合同約定支付購買價款，并有權在乙方違約時采取相應的措施。

四、交付及使用

1.甲方應在收到定金后____個工作日內，向乙方交付標的物。

2.乙方在收到標的物后，享有房屋及土地使用權的占有、使用、收益和處分權。

五、乙方的權益保障

1.乙方有權要求甲方在合同簽訂前提供標的物的詳細資料，包括但不限于房屋結構、土地使用年限、周邊環境等。

2.乙方有權要求甲方在交付標的物前進行房屋及土地使用權的過戶手續，確保標的物權屬清晰。

3.乙方有權要求甲方在合同履行過程中，不得擅自改變標的物的結構和使用性質。

六、甲方的違約責任

1.甲方未按約定提供標的物或提供的信息與實際情況不符，應向乙方支付____%的違約金。

2.甲方擅自改變標的物的結構和使用性質，應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

七、爭議解決

1.甲乙雙方及丙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商無果，任何一方均有權將爭議提交至人民法院訴訟解決。

八、合同解除

1.出現以下情形之一的，本合同自動解除：

（1）標的物存在嚴重質量問題，無法正常使用；

（2）因不可抗力導致標的物無法交付或無法正常使用；

（3）法律法規變更導致本合同無法履行。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執一份。

甲方（蓋章）：_________________

乙方（蓋章）：_________________

丙方（蓋章）：_________________

甲方（簽字）：_________________

乙方（簽字）：_________________

丙方（簽字）：_________________

附件：

1.房屋及土地使用權產權證明文件

2.房屋及土地使用權購買協議書

3.丙方融資協議

4.其他相關證明材料

乙方