寫字樓購房合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的寫字樓（以下簡稱“該寫字樓”）所有權，乙方有意購買該寫字樓，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物及價格

1.1甲方同意將位于__________________________的寫字樓出售給乙方，該寫字樓建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

1.2乙方同意按照人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）的價格購買該寫字樓。

二、付款方式

2.1乙方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內，向甲方支付總價款的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應在交付使用前，向甲方支付總價款的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.3乙方應在交付使用后____________________個工作日內，向甲方支付總價款的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

三、交付及使用

3.1甲方應在乙方支付總價款的____________________%后，將該寫字樓交付給乙方。

3.2甲方應在乙方支付總價款的____________________%后，協助乙方辦理該寫字樓的產權過戶手續。

3.3乙方應在交付使用后，按照國家相關法律法規及甲方的要求，合理使用該寫字樓。

四、稅費及費用

4.1雙方應按照國家法律法規及相關政策，各自承擔購買該寫字樓過程中產生的稅費及費用。

4.2甲方應在交付使用前，將相關稅費及費用清單提交給乙方。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

5.2若甲方未按約定交付該寫字樓，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為總價款的____________________%。

5.3若乙方未按約定支付款項，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為未支付款項的____________________%。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

附件：

1.該寫字樓的產權證復印件；

2.該寫字樓的土地使用權證復印件；

3.雙方身份證復印件；

4.雙方簽訂的付款憑證；

5.雙方簽訂的稅費及費用清單。

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的寫字樓（以下簡稱“該寫字樓”）所有權，乙方有意購買該寫字樓，丙方愿意為乙方的付款義務提供擔保，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物及價格

1.1甲方同意將位于__________________________的寫字樓出售給乙方，該寫字樓建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

1.2乙方同意按照人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）的價格購買該寫字樓。

二、付款方式及擔保

2.1乙方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內，向甲方支付總價款的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應在交付使用前，向甲方支付總價款的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.3乙方應在交付使用后____________________個工作日內，向甲方支付總價款的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.4丙方同意在本合同項下，為乙方的付款義務提供全額擔保，擔保方式為____________________。

三、交付及使用

3.1甲方應在乙方支付總價款的____________________%后，將該寫字樓交付給乙方。

3.2甲方應在乙方支付總價款的____________________%后，協助乙方辦理該寫字樓的產權過戶手續。

3.3乙方應在交付使用后，按照國家相關法律法規及甲方的要求，合理使用該寫字樓。

四、稅費及費用

4.1雙方應按照國家法律法規及相關政策，各自承擔購買該寫字樓過程中產生的稅費及費用。

4.2甲方應在交付使用前，將相關稅費及費用清單提交給乙方。

五、甲方的權益及權利

5.1甲方有權要求乙方按照合同約定的付款時間支付款項，如乙方未按時支付，甲方有權要求丙方履行擔保義務。

5.2甲方有權在乙方未按時支付款項的情況下，暫停交付寫字樓或解除合同。

5.3甲方有權在乙方違約的情況下，要求乙方支付違約金，違約金為總價款的____________________%。

六、乙方的違約及限制條款

6.1若乙方未按約定支付款項，除支付違約金外，還應向甲方支付逾期付款利息，利率為____________________。

6.2乙方不得擅自將該寫字樓出租或轉讓，否則甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。

6.3乙方在購買該寫字樓期間，不得以任何形式影響甲方的正常經營。

七、丙方的責權利

7.1丙方應在本合同項下，按照約定履行擔保義務，確保乙方按時向甲方支付款項。

7.2丙方有權要求乙方提供相關擔保物，以保障其擔保權益。

7.3丙方在履行擔保義務后，有權向乙方追償。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

第三方丙方的介入，旨在為甲方提供安全保障，確保甲方在交易過程中能夠獲得穩定的收益。甲方作為主導方，通過增加權利條款和利益條款，保障自身權益，降低交易風險。同時，通過增加乙方的違約及限制條款，確保乙方履行合同義務，維護甲方的合法權益。

甲方為主導的目的和意義在于：

1.確保交易順利進行，降低交易風險。

2.保護甲方在交易中的權益，實現預期收益。

3.通過合同條款，明確雙方責任，減少糾紛。

第三方介入的意義和目的在于：

1.為甲方提供擔保，降低交易風險。

2.增強交易信任，促進交易完成。

3.通過擔保方丙方的監督，確保乙方履行合同義務。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（融資方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的寫字樓（以下簡稱“該寫字樓”）所有權，乙方有意購買該寫字樓，丙方愿意為乙方的融資需求提供資金支持，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物及價格

1.1甲方同意將位于__________________________的寫字樓出售給乙方，該寫字樓建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

1.2乙方同意按照人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）的價格購買該寫字樓。

二、融資安排及擔保

2.1乙方需向丙方申請融資，丙方同意向乙方提供總額為人民幣____________________元整的融資。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內，向甲方支付總價款的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.3丙方同意在本合同項下，為乙方的融資提供擔保，擔保方式為____________________。

三、交付及使用

3.1甲方應在乙方支付總價款的____________________%后，將該寫字樓交付給乙方。

3.2甲方應在乙方支付總價款的____________________%后，協助乙方辦理該寫字樓的產權過戶手續。

3.3乙方應在交付使用后，按照國家相關法律法規及甲方的要求，合理使用該寫字樓。

四、乙方的權益及權利

4.1乙方有權要求甲方按照合同約定的交付時間交付寫字樓，如甲方未按時交付，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為總價款的____________________%。

4.2乙方有權在甲方違約的情況下，要求解除合同，并要求甲方賠償損失。

4.3乙方有權要求丙方按照合同約定提供融資支持，如丙方未履行融資義務，乙方有權要求丙方承擔違約責任。

五、甲方的違約及限制條款

5.1若甲方未按約定交付寫字樓，除支付違約金外，還應向乙方支付逾期交付利息，利率為____________________。

5.2甲方不得在乙方未完全支付款項前，擅自處置或轉讓該寫字樓。

5.3甲方在乙方未支付全部款項的情況下，不得要求乙方提前支付剩余款項。

六、丙方的責權利

6.1丙方應在本合同項下，按照約定履行融資義務，確保乙方能夠按時獲得融資。

6.2丙方有權要求乙方提供相關抵押物或其他擔保措施，以保障其融資權益。

6.3丙方在履行融資義務后，有權向乙方追償。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜