農(nóng)村購房正規(guī)合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：________________________

身份證號碼：____________________

住址：________________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：________________________

身份證號碼：____________________

住址：________________________

鑒于：

一、買方有意購買賣方位于農(nóng)村的房屋；

二、賣方同意將房屋出售給買方；

三、雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋基本情況

一、房屋坐落：________________________

二、房屋結(jié)構(gòu)：________________________

三、房屋面積：________________________

四、房屋用途：________________________

五、房屋權(quán)屬：________________________

第二條房屋價(jià)格及支付方式

一、房屋總價(jià)：人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。

二、支付方式：

（一）首付款：買方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）；

（二）尾款：買方在房屋交付使用前支付人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）；

（三）其他費(fèi)用：________________________。

第三條房屋交付及驗(yàn)收

一、房屋交付時(shí)間：________________________

二、房屋交付條件：________________________

三、房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________________________

四、房屋驗(yàn)收時(shí)間：________________________

五、房屋驗(yàn)收不合格的處理：________________________

第四條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)

一、甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

二、甲方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)；

三、乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶后，將房屋產(chǎn)權(quán)證書交付給甲方。

第五條違約責(zé)任

一、若買方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款的_____%；

二、若賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款的_____%；

三、若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第六條爭議解決

一、雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

二、協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

一、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

二、本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

三、本合同附件如下：

（一）房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；

（二）房屋測繪報(bào)告復(fù)印件；

（三）其他相關(guān)證明材料。

甲方（簽字/蓋章）：________________________

乙方（簽字/蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：________________________

身份證號碼：____________________

住址：________________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：________________________

身份證號碼：____________________

住址：________________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

姓名：________________________

身份證號碼：____________________

住址：________________________

鑒于：

一、買方有意購買賣方位于農(nóng)村的房屋；

二、賣方同意將房屋出售給買方；

三、為保證買方權(quán)益，丙方愿意為買方提供擔(dān)保；

四、雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋基本情況

一、房屋坐落：________________________

二、房屋結(jié)構(gòu)：________________________

三、房屋面積：________________________

四、房屋用途：________________________

五、房屋權(quán)屬：________________________

第二條房屋價(jià)格及支付方式

一、房屋總價(jià)：人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。

二、支付方式：

（一）首付款：買方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）；

（二）尾款：買方在房屋交付使用前支付人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）；

（三）其他費(fèi)用：________________________。

第三條擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

一、擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣________________________元整作為保證金；

二、擔(dān)保方有權(quán)要求賣方提供房屋相關(guān)證明材料，以確保房屋權(quán)屬清晰；

三、擔(dān)保方有權(quán)在買方違約時(shí)，根據(jù)本合同約定，向賣方追償保證金；

四、擔(dān)保方有權(quán)要求買方按照合同約定履行付款義務(wù)。

第四條房屋交付及驗(yàn)收

一、房屋交付時(shí)間：________________________

二、房屋交付條件：________________________

三、房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________________________

四、房屋驗(yàn)收時(shí)間：________________________

五、房屋驗(yàn)收不合格的處理：________________________

第五條甲方權(quán)益保障

一、甲方在合同簽訂后，享有對房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)；

二、甲方在房屋交付前，有權(quán)要求賣方提供房屋權(quán)屬證書、房屋測繪報(bào)告等證明材料；

三、甲方在房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求賣方承擔(dān)責(zé)任；

四、甲方在房屋交付后，如賣方違約，甲方有權(quán)要求擔(dān)保方履行擔(dān)保責(zé)任。

第六條乙方法律義務(wù)及違約責(zé)任

一、賣方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何債權(quán)債務(wù)糾紛；

二、賣方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，如違約，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款的_____%；

三、賣方應(yīng)保證房屋質(zhì)量，如因賣方原因造成房屋質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

四、賣方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第七條丙方法律義務(wù)及違約責(zé)任

一、擔(dān)保方應(yīng)按照本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任；

二、擔(dān)保方不得擅自處分保證金，如違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

三、擔(dān)保方在買方違約時(shí)，應(yīng)根據(jù)本合同約定，向賣方追償保證金。

第八條爭議解決

一、雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

二、協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第九條合同生效及終止

一、本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效；

二、本合同履行完畢或因其他原因終止的，甲乙雙方及丙方應(yīng)互相通知對方。

第十條其他約定

一、本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

二、本合同未盡事宜，可由甲乙雙方及丙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

三、本合同附件如下：

（一）房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；

（二）房屋測繪報(bào)告復(fù)印件；

（三）其他相關(guān)證明材料。

甲方（簽字/蓋章）：________________________

乙方（簽字/蓋章）：________________________

丙方（簽字/蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方的權(quán)益，通過丙方的擔(dān)保作用，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

2.促進(jìn)交易順利進(jìn)行，確保房屋交易過程中的資金安全。

3.明確各方的法律責(zé)任，維護(hù)交易秩序。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.強(qiáng)化甲方在交易中的主導(dǎo)地位，保障甲方在交易中的合法權(quán)益。

2.明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，減少交易糾紛。

3.提高甲方在交易中的話語權(quán)，確保交易順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：________________________

身份證號碼：____________________

住址：________________________

乙方（以下簡稱“買方”）：

姓名：________________________

身份證號碼：____________________

住址：________________________

丙方（以下簡稱“融資方”）：

姓名：________________________

身份證號碼：____________________

住址：________________________

鑒于：

一、賣方有意出售位于農(nóng)村的房屋；

二、買方有意購買該房屋，但資金周轉(zhuǎn)存在困難；

三、丙方愿意為買方提供融資服務(wù)，以協(xié)助買方完成購房；

四、雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋基本情況

一、房屋坐落：________________________

二、房屋結(jié)構(gòu)：________________________

三、房屋面積：________________________

四、房屋用途：________________________

五、房屋權(quán)屬：________________________

第二條房屋價(jià)格及支付方式

一、房屋總價(jià)：人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。

二、支付方式：

（一）首付款：買方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）；

（二）尾款：買方在房屋交付使用前支付人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）；

（三）融資款：丙方為買方提供人民幣________________________元整的融資，用于支付房屋尾款。

第三條融資方責(zé)任及權(quán)利

一、丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將融資款支付至買方指定的賬戶；

二、丙方有權(quán)要求買方提供房屋相關(guān)證明材料，以確保房屋權(quán)屬清晰；

三、丙方在買方違約時(shí)，有權(quán)要求賣方履行合同義務(wù)；

四、丙方有權(quán)在合同到期時(shí)，要求買方按照約定支付融資款及利息。

第四條房屋交付及驗(yàn)收

一、房屋交付時(shí)間：________________________

二、房屋交付條件：________________________

三、房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________________________

四、房屋驗(yàn)收時(shí)間：________________________

五、房屋驗(yàn)收不合格的處理：________________________

第五條賣方權(quán)益保障

一、賣方在合同簽訂后，享有對房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)；

二、賣方在買方支付首付款后，享有對房屋的交付權(quán)；

三、賣方在買方違約時(shí)，有權(quán)要求丙方協(xié)助收回融資款；

四、賣方在合同終止或履行完畢后，有權(quán)要求買方支付剩余房款。

第六條買方法律義務(wù)及違約責(zé)任

一、買方應(yīng)按照合同約定支付首付款及融資款；

二、買方在房屋交付后，應(yīng)按照約定支付尾款；

三、買方在合同履行期間，不得擅自處分房屋；

四、買方如違約，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款的_____%；

五、買方如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)向丙方支付相應(yīng)的利息損失。

第七條爭議解決

一、雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

二、協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及終止

一、本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效；

二、本合同履行完畢或因其他原因終止的，甲乙雙方及丙方應(yīng)互相通知對方。

第九條其他約定

一、本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

二、本合同未盡事宜，可由甲乙雙方及丙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

三、本合同附件如下：

（一）房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；

（二）房屋測繪報(bào)告復(fù)印件；

（三）其他相關(guān)證明材料。

甲方（簽字/蓋章）：________________________

乙方（簽字/蓋章）：_______