內(nèi)江企業(yè)物業(yè)服務(wù)合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

鑒于甲方需對位于________________的物業(yè)管理區(qū)域（以下簡稱“物業(yè)管理區(qū)域”）提供物業(yè)服務(wù)，乙方愿意接受甲方委托，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理區(qū)域

1.物業(yè)管理區(qū)域范圍：________________

2.物業(yè)管理區(qū)域面積：________________

二、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容

1.乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域的日常管理，包括但不限于：

（1）公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、照明等設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理；

（2）公共區(qū)域的安保、消防、防汛等安全防范工作；

（3）物業(yè)管理區(qū)域的停車管理；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各類活動的組織與協(xié)調(diào)；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的維修與更換；

（6）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共資源的合理利用；

（7）其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。

2.乙方應(yīng)確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)服務(wù)達(dá)到國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

1.服務(wù)費(fèi)用：________________

2.支付方式：甲方應(yīng)于每月________日前，將物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。

四、服務(wù)期限

1.本合同服務(wù)期限為____年，自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.本合同期滿后，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)簽。

五、雙方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）要求乙方按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

（2）對乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查；

（3）享有物業(yè)服務(wù)合同的修改權(quán)。

2.甲方義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）配合乙方履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)；

（3）保障物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共利益。

3.乙方權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共資源進(jìn)行合理利用；

（3）享有物業(yè)服務(wù)合同的修改權(quán)。

4.乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

（2）確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；

（3）維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的公共秩序。

六、違約責(zé)任

1.若甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的_________%。

2.若乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向物業(yè)管理區(qū)域所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業(yè)管理區(qū)域平面圖；

2.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表；

3.甲方提供的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付賬戶信息。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：________年________月________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

鑒于甲方需對位于________________的物業(yè)管理區(qū)域（以下簡稱“物業(yè)管理區(qū)域”）提供物業(yè)服務(wù)，乙方愿意接受甲方委托，丙方作為第三方，對物業(yè)服務(wù)提供支持和服務(wù)，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理區(qū)域

1.物業(yè)管理區(qū)域范圍：________________

2.物業(yè)管理區(qū)域面積：________________

二、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容

1.乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域的日常管理，包括但不限于：

（1）公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、照明等設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理；

（2）公共區(qū)域的安保、消防、防汛等安全防范工作；

（3）物業(yè)管理區(qū)域的停車管理；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各類活動的組織與協(xié)調(diào)；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的維修與更換；

（6）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共資源的合理利用；

（7）其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。

三、第三方丙方職責(zé)

1.丙方提供物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的專項(xiàng)服務(wù)，包括但不限于：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的水電安裝、維修及保養(yǎng)；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)網(wǎng)絡(luò)、通訊設(shè)備的維護(hù)；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的清潔、垃圾清運(yùn)服務(wù)；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)；

（5）其他甲方委托的專項(xiàng)服務(wù)。

2.丙方應(yīng)確保提供的服務(wù)質(zhì)量符合國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致的相關(guān)責(zé)任。

四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

1.服務(wù)費(fèi)用：________________

2.支付方式：甲方應(yīng)于每月________日前，將物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。

五、甲方權(quán)益保障

1.甲方享有對物業(yè)管理區(qū)域全面管理權(quán)，包括但不限于制定物業(yè)管理區(qū)域規(guī)章制度、審批物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目等。

2.甲方有權(quán)要求乙方和丙方按照本合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，并有權(quán)對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

3.甲方有權(quán)要求乙方和丙方在發(fā)生違約行為時，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）對物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行日常管理；

（2）監(jiān)督乙方和丙方履行合同義務(wù)；

（3）享有合同解除權(quán)，在乙方和丙方違約時，有權(quán)解除合同。

2.甲方義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）提供必要的支持與合作，確保乙方和丙方履行合同義務(wù)。

七、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）在甲方授權(quán)下，對物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行日常管理。

2.乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

（2）與丙方協(xié)作，確保丙方提供的專項(xiàng)服務(wù)滿足甲方要求。

八、丙方的權(quán)利和義務(wù)

1.丙方權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用；

（2）在甲方授權(quán)下，提供專項(xiàng)服務(wù)。

2.丙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定提供專項(xiàng)服務(wù)；

（2）確保服務(wù)質(zhì)量符合國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。

九、違約責(zé)任

1.若乙方和丙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)或?qū)ｍ?xiàng)服務(wù)，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

2.若甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的_________%。

十、爭議解決

1.雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向物業(yè)管理區(qū)域所在地的人民法院提起訴訟。

十一、合同終止

1.本合同期滿后，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)簽。

2.任何一方在合同期限內(nèi)單方面終止合同時，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

十二、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業(yè)管理區(qū)域平面圖；

2.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表；

3.甲方提供的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付賬戶信息。

第三方介入的意義和目的：

丙方的加入，旨在通過專業(yè)化、系統(tǒng)化的服務(wù)，提高物業(yè)管理區(qū)域的整體服務(wù)質(zhì)量，為甲方提供更全面、高效的服務(wù)保障。同時，丙方的專業(yè)能力和資源整合能力，有助于優(yōu)化資源配置，降低管理成本。

甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，確保甲方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的權(quán)益得到充分保障。通過明確甲乙丙三方的權(quán)利義務(wù)，甲方能夠?qū)ξ飿I(yè)管理區(qū)域進(jìn)行有效管理，提高物業(yè)管理水平，提升業(yè)主滿意度，實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理區(qū)域的可持續(xù)發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

鑒于乙方作為專業(yè)物業(yè)管理公司，擬承接位于________________的住宅小區(qū)（以下簡稱“住宅小區(qū)”）的物業(yè)管理服務(wù)，丙方作為第三方資源整合機(jī)構(gòu)，提供必要的支持和服務(wù)，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.住宅小區(qū)范圍：________________

2.住宅小區(qū)面積：________________

二、乙方服務(wù)內(nèi)容

1.乙方負(fù)責(zé)住宅小區(qū)的日常物業(yè)管理，包括但不限于：

（1）住宅小區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、照明等公共區(qū)域設(shè)施的維護(hù)與管理；

（2）住宅小區(qū)內(nèi)的安保、消防、防汛等安全防范工作；

（3）住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的維修與更換；

（4）住宅小區(qū)內(nèi)的業(yè)主活動組織與協(xié)調(diào)；

（5）住宅小區(qū)內(nèi)的公共資源管理；

（6）住宅小區(qū)內(nèi)的客戶服務(wù)與投訴處理。

三、丙方支持服務(wù)

1.丙方提供住宅小區(qū)物業(yè)管理所需的人力資源服務(wù)，包括但不限于：

（1）提供專業(yè)的物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)；

（2）進(jìn)行員工培訓(xùn)與績效評估；

（3）協(xié)助乙方進(jìn)行招聘和人員配置；

（4）提供人力資源管理咨詢。

2.丙方協(xié)助乙方獲取必要的政策支持和行業(yè)資源，包括但不限于：

（1）提供行業(yè)信息與市場分析；

（2）協(xié)助乙方與政府及相關(guān)部門溝通；

（3）協(xié)助乙方進(jìn)行資質(zhì)認(rèn)證和招投標(biāo)。

四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

1.服務(wù)費(fèi)用：________________

2.支付方式：甲方應(yīng)于每月________日前，將物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。

五、乙方權(quán)益保障

1.乙方享有對住宅小區(qū)物業(yè)管理的全面執(zhí)行權(quán)，包括但不限于制定物業(yè)管理計(jì)劃、執(zhí)行物業(yè)管理措施等。

2.乙方有權(quán)要求丙方提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的人力資源和服務(wù)支持。

3.乙方有權(quán)要求甲方支付服務(wù)費(fèi)用，并在甲方違約時，有權(quán)要求賠償損失。

六、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）要求甲方支付相關(guān)服務(wù)費(fèi)用；

（3）在甲方違約時，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定提供住宅小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)；

（2）確保服務(wù)質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范；

（3）在丙方提供的人力資源和服務(wù)支持不足時，有權(quán)要求丙方補(bǔ)充或改進(jìn)。

七、丙方的權(quán)利和義務(wù)

1.丙方權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取人力資源和服務(wù)支持費(fèi)用；

（2）在乙方要求下，提供必要的服務(wù)和支持；

（3）在乙方違約時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.丙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定提供人力資源和服務(wù)支持；

（2）確保提供的服務(wù)符合乙方和甲方的需求；

（3）協(xié)助乙方與甲方溝通協(xié)調(diào)。

八、甲方違約及限制條款

1.若甲方未按時支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的_________%。

2.若甲方提供的資源支持不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

3.甲方不得無故解除合同，若甲方單方面解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于合同剩余期限服務(wù)費(fèi)用的賠償金。

九、爭議解決

1.雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向物業(yè)管理區(qū)域所在地的人民法院提起訴訟。

十、合同終止

1.本合同期滿后，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)簽。

2.任何一方在合同期限內(nèi)單方面終止合同時，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

十一、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.住宅小區(qū)平面圖；

2.物業(yè)服