2025年上海市房屋租賃合同范本房屋租賃合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于中華人民共和國上海市簽訂：出租人（以下簡稱“甲方”）：地址：證件號/統一社會信用代碼：聯系XX：承租人（以下簡稱“乙方”）：地址：證件號/統一社會信用代碼：聯系XX：鑒于甲方愿意將位于上海市區路弄號室的房屋出租給乙方，乙方同意承租該房屋。雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下合同條款：第一條合同雙方甲方為該房屋的合法所有權人或受托人，并保證其有權出租該房屋。乙方為具有完全民事行為能力的自然人/法人，愿意承租該房屋。第二條房屋基本情況房屋地址：上海市區路弄號室。房屋用途：（居住/辦公等）。建筑面積：平方米。房屋權屬證明編號：。第三條租賃期限本合同租賃期為自年月日起至年月日止，共計個月。若乙方需續租，應提前日向甲方提出書面申請，經雙方協商一致后簽訂續租協議。第四條租金及支付方式每月租金為人民幣（大寫）元整（￥），不含稅/含稅。租金支付方式：□銀行轉賬□現金。乙方應于每月日前將租金支付至甲方指定賬戶：開戶行：賬戶名稱：賬號：。若乙方逾期支付租金，每逾期一日需向甲方支付逾期部分的%作為違約金。若逾期超過日，甲方有權解除合同并要求乙方賠償損失。第五條押金乙方向甲方支付房屋押金人民幣（大寫）元整（￥），用于保障房屋及其附屬設施的安全與完好。押金不計利息，在租賃期滿且雙方結清所有費用后，甲方應于日內將押金無息退還乙方。第六條權利與義務甲方的權利和義務：有權收取租金及相關費用，并對房屋進行合法管理。保證出租房屋的合法性、安全性和完整性。在接到乙方維修請求后，及時處理房屋及附屬設施的維修問題（自然損耗除外）。乙方的權利和義務：按時支付租金及相關費用，合理使用房屋及其附屬設施。不得擅自改變房屋結構或進行違法活動，不得將房屋用于存放危險物品或從事非法經營活動。如需對房屋進行裝修或改造，應提前書面通知甲方并征得同意。第七條費用承擔租賃期間的物業費、供暖費、水電費、燃氣費等由方承擔。房屋維修費用：因自然損耗產生的維修費用由甲方承擔；因乙方使用不當造成的維修費用由乙方承擔。第八條維修責任房屋及其附屬設施的日常維護和保養由乙方負責，費用自理。如因乙方使用不當導致損壞，甲方有權要求乙方修復或賠償。若房屋因自然災害或其他不可抗力因素受損，雙方應協商解決相關問題。第九條轉租未經甲方書面同意，乙方不得將房屋部分或全部轉租他人。若經甲方同意，轉租收益歸甲方所有，具體事宜由雙方另行協商。第十條合同解除雙方協商一致可提前終止合同。若乙方有下列行為之一，甲方有權解除合同并要求賠償：逾期支付租金超過日；擅自改變房屋用途或轉租；在房屋內從事違法活動。若因甲方原因需提前收回房屋，應提前日書面通知乙方，并退還相應押金及未使用的租金部分。第十一條違約責任任何一方違約導致合同解除的，違約方需賠償守約方遭受的所有損失。因乙方原因導致房屋損壞或費用拖欠的，甲方有權從押金中扣除相應金額。第十二條爭議解決若因本合同發生爭議，雙方應協商解決；協商不成時，任何一方均可向上海市區人民法院提起訴訟。第十三條其他條款本合同未盡事宜，由雙方另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：