村里整棟出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX村里整棟出租方，地址位于XXX省XXX市XXX縣XXX村，法定代表人為張三，聯(lián)系方式為138XXXX1234。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX村里整棟承租方，地址位于XXX省XXX市XXX縣XXX村，法定代表人為李四，聯(lián)系方式為139XXXX5678。

合同簡(jiǎn)介：

甲方擁有村里整棟房屋的出租權(quán)，為了合理利用閑置資產(chǎn)，提高資產(chǎn)收益，甲方?jīng)Q定將整棟房屋出租給乙方。乙方作為承租方，看中甲方的房屋位置、設(shè)施等條件，愿意承租該房屋用于經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成一致，特此簽訂本合同，以明確雙方的合作關(guān)系和權(quán)利義務(wù)。

本合同的簽訂，旨在確保雙方在村里整棟房屋租賃過程中的權(quán)益，規(guī)范雙方的行為，維護(hù)雙方的共同利益。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。任何一方違反合同規(guī)定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

在本合同有效期內(nèi)，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全、合法使用，確保房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和安全生產(chǎn)要求。乙方應(yīng)按照約定用途合理使用房屋，并按照合同約定支付租金，維護(hù)房屋及附屬設(shè)施的正常使用。

本合同的價(jià)格和支付條件如下：租金為人民幣XXX元整（大寫：人民幣XXX元整），乙方應(yīng)在每月5日前將租金支付給甲方。

雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)。甲方應(yīng)在合同簽訂后X日內(nèi)將房屋交付給乙方使用，乙方應(yīng)在收到房屋后X日內(nèi)開始經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。

如乙方未按照約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)按照逾期付款金額的3%收取滯納金。如乙方未按照約定用途使用房屋，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照合同約定追究乙方責(zé)任。

不可抗力是指合同履行過程中，發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。在發(fā)生不可抗力情況時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商是否繼續(xù)履行合同。

如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。如因不可抗力導(dǎo)致合同部分履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。

如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為X年。合同期滿后，如雙方愿意繼續(xù)合作，應(yīng)重新簽訂合同。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（買方/出租方/委托方）：

（蓋章）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

（蓋章）

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方（出租方）與乙方（承租方）之間關(guān)于村里整棟房屋租賃的具體權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保雙方在租賃過程中的權(quán)益得到保障。本合同涉及的具體內(nèi)容包括房屋的租賃、租金支付、使用管理、維修責(zé)任、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

1.甲方：指擁有村里整棟房屋出租權(quán)的當(dāng)事人。

2.乙方：指承租甲方房屋并進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的當(dāng)事人。

3.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。

4.使用期限：指乙方租賃甲方房屋的期限。

5.違約：指合同雙方未履行或未完全履行合同約定的義務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的出租權(quán)，確保房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和安全生產(chǎn)要求。

2.甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋交付給乙方使用，并保證房屋及附屬設(shè)施的安全、合法使用。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)，并提供必要的經(jīng)營(yíng)條件。

4.甲方應(yīng)按約定收取租金，并在合同約定的期限內(nèi)提供相關(guān)發(fā)票。

5.甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提前解除合同。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，進(jìn)行正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

2.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額支付租金，并按照約定用途合理使用房屋。

3.乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)，并保證經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。

4.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。

5.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改動(dòng)應(yīng)提前征得甲方同意。

6.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將房屋恢復(fù)原狀，并按照約定支付違約金。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金金額：甲方應(yīng)按照合同約定的租金金額收取租金。租金為人民幣XXX元整（大寫：人民幣XXX元整）。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式向甲方支付租金。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月5日前將租金支付給甲方。如乙方未能按時(shí)支付，應(yīng)按照逾期付款金額的3%支付滯納金。

第五條履行期限

1.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.租賃期限：合同有效期限為X年，自房屋交付之日起計(jì)算。

3.續(xù)約：合同期滿后，如雙方愿意繼續(xù)合作，應(yīng)提前X個(gè)月書面通知對(duì)方，并重新簽訂合同。

4.提前解除合同：甲乙雙方同意提前解除合同時(shí)，應(yīng)提前X個(gè)月書面通知對(duì)方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：甲方未按照合同約定交付房屋，或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為租金總額的X%。

2.乙方違約：乙方未按照合同約定支付租金，或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為租金總額的X%。

3.逾期交付房屋：甲方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付逾期交付違約金。逾期交付違約金金額為租金總額的X%。

4.提前解除合同：甲乙雙方同意提前解除合同時(shí)，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)提前解除合同的違約責(zé)任。

5.違約賠償：甲乙雙方因違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但甲乙雙方應(yīng)盡力克服不可抗力，恢復(fù)合同的履行。

7.違約情形的認(rèn)定：本合同所述違約情形的認(rèn)定，由守約方提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定。

第七條不可抗力

1.不可抗力的定義：不可抗力是指在合同履行過程中，發(fā)生的一方無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）。

2.責(zé)任免除條件：一旦發(fā)生不可抗力情況，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在發(fā)生不可抗力情況下，甲乙雙方均免除違約責(zé)任。

3.不可抗力情況的處理：甲乙雙方應(yīng)盡力克服不可抗力，恢復(fù)合同的履行。如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，決定合同的繼續(xù)履行或終止履行。

4.不可抗力情況的證明：甲乙雙方應(yīng)提供相關(guān)不可抗力情況的證明文件，包括但不限于政府公告、新聞報(bào)道等，以證實(shí)不可抗力情況的發(fā)生。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)共同協(xié)商，尋求一致的解決方案。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解委員會(huì)根據(jù)雙方提供的證據(jù)和陳述，進(jìn)行調(diào)解，提出解決方案。

3.仲裁解決：如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交至XXX仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁委員會(huì)根據(jù)雙方提供的證據(jù)和陳述，做出具有法律效力的裁決。

4.訴訟解決：如仲裁裁決后一方對(duì)裁決結(jié)果不服，或甲方不執(zhí)行仲裁裁決，乙方有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法院根據(jù)雙方提供的證據(jù)和陳述，做出具有法律效力的判決。

5.訴訟時(shí)效：乙方應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)益受到侵害之日起X年內(nèi)向法院提起訴訟，逾期視為放棄權(quán)利。

6.仲裁或訴訟費(fèi)用：仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。如雙方協(xié)商一致，可以約定由甲方或乙方承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)通過書面形式互相通知對(duì)方，包括但不限于書面信件、電子郵件等。

2.合同變更：甲乙雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a)合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；

b)雙方協(xié)商一致終止合同；

c)法律規(guī)定或合同約定的其他終止條件。

4.合同解除：甲乙雙方同意，合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。

5.合同轉(zhuǎn)讓：甲乙雙方同意，未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。

6.信息保密：甲乙雙方應(yīng)對(duì)合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括房屋平面圖、租賃清單等，作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。

2.附件：本合同附件包括雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證明等，作為本合同的組