農(nóng)村庭院合租合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX農(nóng)村庭院，地址位于XXX省XXX市XXX縣XXX鄉(xiāng)XXX村，法定代表人為張三，聯(lián)系方式為138XXXX1234。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX農(nóng)業(yè)科技公司，地址位于XXX省XXX市XXX區(qū)XXX街道XXX號(hào)，法定代表人為李四，聯(lián)系方式為139XXXX5678。

合同簡(jiǎn)介：

甲方擁有一個(gè)農(nóng)村庭院，擁有豐富的土地資源和良好的生態(tài)環(huán)境，乙方是一家專注于農(nóng)業(yè)科技研發(fā)和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)的公司，雙方本著平等互利的原則，甲方將庭院土地出租給乙方使用，乙方負(fù)責(zé)在土地上進(jìn)行農(nóng)業(yè)種植和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，同時(shí)承諾按照合同約定支付租金，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。

本合同的簽訂是為了規(guī)范雙方的合作行為，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行，達(dá)到雙方共贏的目的。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方作為出租方與乙方作為承租方之間關(guān)于農(nóng)村庭院合租的合法權(quán)益，乙方在甲方庭院內(nèi)進(jìn)行農(nóng)業(yè)種植、經(jīng)營(yíng)及研發(fā)活動(dòng)，甲方提供土地及基礎(chǔ)設(shè)施，乙方支付租金并承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。合租范圍包括但不限于土地使用、農(nóng)業(yè)種植、農(nóng)產(chǎn)品銷售、科研試驗(yàn)等。

第二條定義

1.農(nóng)村庭院：指甲方擁有的位于XXX省XXX市XXX縣XXX鄉(xiāng)XXX村的土地及附屬設(shè)施。

2.合租：指甲方出租庭院土地及設(shè)施給乙方，乙方在甲方土地上進(jìn)行農(nóng)業(yè)活動(dòng)并支付租金的合作方式。

3.租金：指乙方按照本合同約定，為使用農(nóng)村庭院土地及設(shè)施而支付給甲方的費(fèi)用。

4.農(nóng)業(yè)種植：指乙方在甲方庭院內(nèi)進(jìn)行的農(nóng)作物種植、養(yǎng)殖等農(nóng)業(yè)活動(dòng)。

5.違約：指任何一方未履行或未完全履行本合同規(guī)定的義務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.提供土地及基礎(chǔ)設(shè)施：甲方應(yīng)保證庭院土地的合法使用權(quán)，提供適合農(nóng)業(yè)種植的基礎(chǔ)設(shè)施，確保土地的肥沃度和生產(chǎn)條件。

2.保持環(huán)境整潔：甲方負(fù)責(zé)維護(hù)庭院的環(huán)境衛(wèi)生，確保種植活動(dòng)不影響周邊環(huán)境的生態(tài)平衡。

3.協(xié)助經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，如提供市場(chǎng)信息、技術(shù)指導(dǎo)等，以幫助乙方更好地開(kāi)展農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

4.收取租金：甲方有權(quán)按合同約定收取乙方支付的租金。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.支付租金：乙方應(yīng)按合同約定及時(shí)支付租金，享用庭院土地及設(shè)施的使用權(quán)。

2.合法經(jīng)營(yíng)：乙方在甲方庭院內(nèi)進(jìn)行的一切農(nóng)業(yè)活動(dòng)必須合法，不得違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。

3.保護(hù)環(huán)境：乙方在進(jìn)行農(nóng)業(yè)種植過(guò)程中，應(yīng)采取有效措施保護(hù)生態(tài)環(huán)境，防止污染。

4.保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)自行辦理農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)，并對(duì)在庭院內(nèi)發(fā)生的一切意外事故負(fù)責(zé)。

5.合同變更：乙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，取得甲方同意后方可實(shí)施。

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金金額：乙方應(yīng)按年度支付給甲方租金，年度租金為人民幣XXX元整（大寫(xiě)：人民幣XXX元整）。

2.支付方式：乙方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每年的1月1日前支付當(dāng)年的租金。若乙方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。

本合同租金價(jià)格和支付條件如有變更，需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行修改。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年。除非一方提前終止本合同，否則本合同將在履行期限屆滿時(shí)自動(dòng)續(xù)約一年。

1.甲方應(yīng)在本合同生效后三個(gè)月內(nèi)完成庭院土地及設(shè)施的交付。

2.乙方應(yīng)在本合同生效后三個(gè)月內(nèi)開(kāi)始農(nóng)業(yè)種植活動(dòng)。

3.雙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)履行本合同項(xiàng)下的所有義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

1.1如果甲方未能按約定時(shí)間交付庭院土地及設(shè)施，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為年度租金的10%。

1.2如果甲方未能履行其保證義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

2.1如果乙方未能按約定時(shí)間支付租金，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為應(yīng)付租金的千分之五。

2.2如果乙方未經(jīng)甲方同意，改變庭院土地用途或進(jìn)行違法活動(dòng)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方支付賠償金。

2.3如果乙方未按約定進(jìn)行農(nóng)業(yè)種植活動(dòng)，或因乙方原因?qū)е峦恋鼗膹U，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為年度租金的20%。

3.不可抗力：

3.1如果因不可抗力導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行或部分履行本合同，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。

3.2受不可抗力影響的一方免于承擔(dān)因不可抗力事件導(dǎo)致的違約責(zé)任。

4.爭(zhēng)議解決：

4.1雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

4.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向庭院所在地的人民法院提起訴訟。

本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著平等互利的原則，友好協(xié)商解決。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：不可抗力是指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.責(zé)任免除條件：

2.1如果一方因不可抗力事件導(dǎo)致無(wú)法履行或部分履行本合同，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。

2.2受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行本合同。

2.3如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響一方無(wú)法履行本合同的期限累計(jì)超過(guò)三個(gè)月，雙方可協(xié)商終止本合同，并根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。

本合同雙方應(yīng)視為不可抗力事件的知情者，并共同努力減少不可抗力事件的影響。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決因本合同引起的任何爭(zhēng)議。

2.調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，任何一方均可向庭院所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.仲裁解決：如果調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交XXX仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.訴訟解決：如果仲裁不成，任何一方均可向庭院所在地的人民法院提起訴訟。

雙方應(yīng)盡力維護(hù)本合同的履行，避免產(chǎn)生爭(zhēng)議。任何爭(zhēng)議的解決均不應(yīng)影響本合同的有效性和其他條款的履行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、函件均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址和聯(lián)系方式。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

3.1雙方協(xié)商一致終止本合同；

3.2合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)簽；

3.3一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方通知終止；

3.4不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商終止。

4.合同解除：一方違反本合同，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)：合同解除或終止后，雙方仍應(yīng)履行本合同項(xiàng)下的剩余義務(wù)，并處理合同終止前的事宜。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括庭院土地使用權(quán)證、乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目許可證等。

2.附件：本合同附件包括乙方的農(nóng)業(yè)種植計(jì)劃、經(jīng)營(yíng)預(yù)算等。

3.補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)