協(xié)議編號:海口丹娜國際游艇都會（洲際華邑酒店）公區(qū)、部分客房及公寓精裝修工程施工協(xié)議（Ⅰ、Ⅱ標段）工程名稱:海口丹娜國際游艇都會（洲際華邑酒店）公區(qū)、部分客房及公寓精裝修工程工程地點:海口市美蘭區(qū)碧海大道86號發(fā)包方:海南華彩置業(yè)有限企業(yè)承包方:深圳市洪濤裝飾股份有限企業(yè)簽約日期:月日精裝修工程施工協(xié)議發(fā)包方（以下簡稱甲方）:海南華彩置業(yè)有限企業(yè)承包方（以下簡稱乙方）:深圳市洪濤裝飾股份有限企業(yè)依據《中國協(xié)議法》、《中國建筑法》及其她相關法律、行政法規(guī),遵照平等、自愿、公平和老實信用標準,雙方就甲方之海口丹娜國際游艇都會（酒店）項目中酒店公區(qū)、部分客房及公寓精裝修工程施工事項協(xié)商一致,并簽訂本協(xié)議。工程概況工程名稱:海口丹娜國際游艇都會（洲際華邑酒店）公區(qū)、部分客房及公寓精裝修工程;工程地點:海口市美蘭區(qū)碧海大道86號;工程規(guī)模:一標段:G層公區(qū),建筑面積4483M2;二標段:建筑面積3497M2,其中:L層公區(qū)（電梯轎箱裝修除外）建筑面積為2356M2,資金起源:自籌,已落實。承包范圍和內容對甲方提供酒店公區(qū)、部分客房施工圖進行深化（優(yōu)化）設計。包含但不限于:依據甲方書面審核、同意施工圖紙進行酒店公區(qū)、部分客房施工、運輸、安裝、檢驗、試驗直至驗收合格、交付使用除甲方指定分包項目以外施工圖紙所表示全部工作內容。乙方有責任對深化設計施工圖與施工現場不一致方面,或原設計施工圖、深化設計施工圖中不符合國家規(guī)范及標準（包含地方標準、要求）方面應于施工前進行立刻完善。乙方最終深化施工圖設計和優(yōu)化須經甲方及原設計單位書面確定,并不得降低本工程品質和效果。乙方深化、優(yōu)化圖紙,雖經甲方審查,亦不能所以減免乙方應負錯誤、失誤或其她瑕疵而產生任何責任。乙方深化設計不得對約定品質、材料、品牌、規(guī)格等偷工減料或以次充好,不然,按相關約定負擔違約責任。施工過程中,甲方視情況假如有必需將乙方承包范圍內部分工作委托其她單位實施,乙方不得所以提出任何性質費用賠償,并同意將該部分分包費用根據本協(xié)議附后對應單價從協(xié)議價中扣除。工程承包方法以工程量清單為基礎固定總價協(xié)議。本工程以包工包料、包深化（優(yōu)化）設計、包質量、包安全、包工期、包驗收合格、包保修形式由乙方承包。工程總價款協(xié)議含稅總價為RMB￥27143330元（大寫:貳仟柒佰壹拾肆萬叁仟叁佰叁拾元整）。協(xié)議總價包含但不限于深化及優(yōu)化設計費、人工費、材料費、機械費、管理費、利潤、檢試驗收費、運雜費、二次搬運費、成品保護費（含對第三方）、各項方法費、培訓費、約定年限內保修費以及風險等全部為推行本協(xié)議所需一切相關費。除雙方約定許可調整以外,實施固定總價協(xié)議包干。協(xié)議總價中已考慮了工期和多種可能原因影響施工所增加費用,不會因乙方對本工程漏項、計算錯誤或其她失誤而調整,按約定范圍招標圖紙所表示內容包干,任何情況下固定不調,且已考慮了人工、材料、工程設備、工程機械單價因市場原因造成漲跌。本工程之施工圖紙、深化（優(yōu)化）設計施工圖及說明書中未表明者,若習慣上該部分工作屬于乙方工作,乙方亦應照作且費用已包含在本協(xié)議綜合單價及協(xié)議價款內。乙方拒絕該項工作,甲方將該項工作交由其她方完成,所以發(fā)生費用在乙方協(xié)議價款內扣除。工程用料,經甲方封樣確定后作為驗收標準。若乙方不能立刻提供材料樣品并經甲方確定,不然按甲方設計部在招標過程中所表示封樣材料樣品為準。乙方若在9月30日前按本協(xié)議要求時間完工并達成協(xié)議約定質量要求,甲方一次性獎勵人民幣100萬元;若完不成（不管什么原因）,不予獎勵,并按協(xié)議對應條款實施。協(xié)議工期開工日期:年4月1日。完工日期:年9月30日。協(xié)議工期總日歷天數182天。上述協(xié)議工期已綜合考慮了施工期間節(jié)假日、惡劣氣候、政府部門對施工限制、設計變更造成工程量增加或工程返工等。在施工過程中,除第5.4條要求情況外,其她任何情況,均不順延工期。本協(xié)議工期節(jié)點以下:墻面基層完成節(jié)點:5月30日吊頂內隱蔽完成節(jié)點:5月30日吊頂工程完成節(jié)點6月30日墻面面層完成節(jié)點7月30日地面工程完成節(jié)點8月30日潔具、燈具完成節(jié)點8月30日整改、驗收、保潔、移交9月30日因以下原因造成工期延誤,經甲方確定,工期對應順延。甲方未能按協(xié)議約定日期支付進度款,協(xié)商無果致使施工不能正常進行。甲方原因造成停建、緩建、暫停施工。一周內非乙方原因停水、停電造成停工累計超出8小時。（4）法律要求不可抗力。（5）甲方同意工期順延其她情況。乙方在5.4款情況發(fā)生后7天內,就延誤工期乙方須以書面形式向甲方提出匯報,甲方在收到匯報后7天內給予確定,乙方逾期未提出書面匯報,視為乙方自行放棄工期順延申請。工程質量質量標準:乙方應根據設計圖紙和現行國家、行業(yè)、地方相關施工規(guī)范和質量驗收標準施工,工程質量必需符合工程設計和現行施工及驗收規(guī)范要求,工程完工質量必需達成:國家現行質量檢驗評定“合格”標準,確保綠島杯。施工中必需滿足且不僅限于以下規(guī)范標準要求:(1)《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》GB50327—;（2）《建筑地面工程施工質量驗收規(guī)范》GB50209-;(3)《建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范》GB50210—;(4)《民用建筑工程室內環(huán)境污染控制規(guī)范》GB50325—;(5)《施工現場臨時用電安全技術規(guī)范》（JGJ46-88）。(6)《民用建筑工程室內環(huán)境污染控制規(guī)范》最終裝修效果及配套驗收標準:①裝修檔次確保不低于甲方已完成樣板間裝修標準及檔次;②裝修風格及材料選擇必需經過洲際酒店管理集團驗收華邑酒店及度假村品牌標準。雙方對工程質量有爭議,由雙方同意工程質量檢測機構判定,所需費用及所以造成損失,由責任方負擔。安全文明施工安全施工與檢驗乙方應遵守工程建設安全生產相關管理要求,嚴格按安全規(guī)范組織施工,并隨時接收行業(yè)安全檢驗人員依法實施監(jiān)督檢驗,采取必需安全防護方法,消除事故隱患。因為乙方安全方法不力造成事故責任和所以發(fā)生費用,由乙方負擔。乙方應對其在施工場地工作人員進行安全教育,并對她們安全負責。甲方不得要求乙方違反安全管理要求進行施工。若甲方要求乙方違反安全管理要求進行施工,乙方有權拒絕進行施工。安全防護乙方在施工開始前應做好相關作業(yè)面安全防護方法,且由乙方負擔安全防護方法費用。甲方對乙方安全設施投入進行驗收,對未按要求投入,甲方可自行投入,相關費用在乙方結算款中扣除。事故處理發(fā)生重大傷亡及其她安全事故,乙方應根據相關要求立刻上報甲方;同時根據國家相關法律、法規(guī)對事故進行處理,由事故責任方負擔發(fā)生費用,但不管是否存在其她責任方,乙方都要先出面獨立、快速處理事故所發(fā)生費用及消除社會不良影響。發(fā)生事故后乙方必需在15分鐘內匯報甲方,并采取緊急方法阻止事態(tài)擴大,并組織全力搶救傷員、保護事故現場。如因搶救傷員必需移動現場設備、設施者要做出了統(tǒng)計或拍照;要主動配合甲方及上級部門、政府部門對事故調查和勘探。因乙方原因造成安全事故由乙方自行負擔經濟責任及法律責任,乙方應該根據國家相關要求對傷亡職員及其家眷進行經濟賠償,妥善處理好善后工作;乙方拒不實施,甲方可代為實施,所發(fā)生款項從乙方工程款中扣除。乙方在施工中應符合防火規(guī)范要求,發(fā)生火災所造成一切損失與費用均由乙方負擔。文明施工乙方應嚴格實施海口市人民政府頒發(fā)“施工現場管理暫行要求”,堅持文明施工。不然,乙方自行負擔所以遭受罰款、責任和損失。本工程必需達成海口市文明工地標準。工程款支付本工程預付款為協(xié)議總價20%,乙方按協(xié)議要求提交履約擔保后5個工作日支付。進度款根據當月實際所完成形象進度85%支付,當已付款(含預付款)百分比達成協(xié)議總價50%時,開始在月進度款支付時對預付款進行抵扣,每個月按預付款總額三分之一即分三個月等額抵扣完成。最終一次工程進度款在全部施工完成,并經完工驗收符合協(xié)議要求及國家相關驗收質量標準后14天支付。雙方辦理結算完成且無爭議后支付至結算價95%。留結算造價5%作為保修金,保修金按質保協(xié)議書約定質保期滿后無息支付。每個月25日前,乙方向甲方上報月度工程進度款及附件,甲方收到匯報后7個工作日審核完成,并與下月10日前支付。乙方須在每次付款期限期滿日3日前出具真實有效正當發(fā)票并書面提醒甲方付款,不然由此造成付款拖延責任由乙方自行負擔,且甲方有權拒付款并不存在任何違約責任。支付進度款同時甲方有權直接扣除多種罰款、違約金等。雙方權利義務甲方權利義務負責提供場地、道路、水電等含有施工條件工程施工現場,負責工程施工組織與協(xié)調及技術、質量、安全、場容等方面交底。負責于開工前兩天提供施工圖紙兩套,提供必需技術資料和施工洽商。負責組織施工檢驗、驗收,監(jiān)督乙方工程進度、工程質量、安全生產及按圖施工情況,材料領用情況。負責組織圖紙會審和技術交底,審核乙方施工方案和施工組織設計、進度計劃,幫助乙方處理施工過程中存在或發(fā)生技術問題。負責本工程中各工種、工序間協(xié)調與配合,乙方在安全、質量、工期場容等方面發(fā)覺有違反協(xié)議約定內容,甲方應書面提出整改意見,督促乙方進行整改。負責組織工程驗收工作及完工圖審查。為乙方提供作業(yè)面、辦公室一間,并提供場地給乙方自行搭設輔助設施及倉庫。無償提供工程使用水電接口,施工水電費由甲方負擔,但接至施工所需位置水、電管線由乙方負責。本工程業(yè)主委托海南新世紀建設項目咨詢管理有限企業(yè)擔任本工程監(jiān)理單位,對乙方質量、進度、安全、文明施工等進行監(jiān)督。甲方委派李明山擔任本工程甲方代表,對乙方質量、進度、安全、文明施工等進行監(jiān)督,負責協(xié)議推行。乙方權利義務遵守相關法律和要求,接收甲方和監(jiān)理指令,根據協(xié)議、施工圖紙、設計變更單、圖紙會審紀要、施工及驗收規(guī)范進行施工。全部設計變更需設計院和甲方共同簽字并加蓋公章后方可實施,因乙方私自變更設計,發(fā)生費用和由此造成甲方損失,由乙方負擔,延誤工期不予順延。提供計劃、報表名稱及完成時間:協(xié)議簽署后15日內,提交工程總進度計劃、材料總需求計劃各一份;每個月25日前提交月度計劃,并按要求上報月度工程量完成情況報表和月進度款及附件、下月施工進度計劃、下月材料進場計劃等各一份。負責施工范圍內現場施工安全、保衛(wèi)、施工照明工作,按海口市相關要求搞好施工現場管理,費用由乙方負擔。按海南省相關要求負責辦理相關施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等全部手續(xù),并負擔由此發(fā)生費用。接收城管、環(huán)衛(wèi)等政府部門監(jiān)督與檢驗,如因乙方責任造成政府相關部門對甲方罰款,由乙方負擔費用,甲方可直接從其工程款中扣除。在開工前應向甲方、監(jiān)理提供相關人員上崗證、相關設備合格證年審證等證件。對于不按要求持證上崗者,所以造成全部安全問題與事故均由乙方負責處理并負擔全部損失與費用。乙方在簽署協(xié)議之前已認真踏勘工程現場及周圍環(huán)境,掌握了全部與工程施工相關或對施工有影響情況,如水源、當地氣候情況、道路、交通流量、勞動力提供范圍和周圍居民等,雙方確定現場含有約定開工條件（包含但不限于約定作業(yè)面、辦公以及輔助設施及倉庫搭設場地等條件和要求）。并已充足考慮了多種不利原因對工期和造價影響,乙方不因任何原因再要求甲方做出任何形式工期及費用賠償。根據本協(xié)議約定做出具體施工組織設計,報甲方及監(jiān)理總監(jiān)審批。乙方不得利用施工組織、施工方案增加方法費用,嚴格嚴禁無方案、無施工組織設計施工。開工前乙方對施工圖紙認真核查,主動配合甲方組織施工圖紙交底及會審工作,指出圖紙上任何不符施工常規(guī)、通例或規(guī)范之處,以及設計圖紙中錯、漏、碰問題。如乙方未能在施工該道工序前10日發(fā)覺、協(xié)調、處理好這類矛盾、問題而造成工程費用增加和工期損失,乙方負擔全部賠償責任。參與各類施工協(xié)調、配合會,因為工地交叉施工引發(fā)問題,有義務進行協(xié)調、處理、處理,服從甲方及監(jiān)理現場總協(xié)調作出決定。乙方在施工過程中問題應本著“文來文去”標準,而且必需提前三天發(fā)給甲方,口頭匯報不作依據。乙方發(fā)文應有標準固定格式,規(guī)范文件編號,由項目經理簽署發(fā)。協(xié)議約定由乙方完成工作（包含協(xié)議、會議紀要約定內容以及設計變更等）,如乙方拒絕完成或不能按協(xié)議要求完成,甲方即可安排第三方完成,按實際發(fā)生費用120%從乙方當月工程款中扣除（即由乙方負擔）,影響工期責任仍由乙方負擔。乙方不得改變或破壞工程樓房結構,不然無條件恢復原狀并賠償由此造成損失。甲方供給材料在施工中損耗率必需在定額范圍內（具體定額范圍在附件中約定）,超出部分由乙方負責。負責已完但還未交付工程成品保護,費用由乙方負擔;保護期間發(fā)生損壞,乙方應自費給予修復。乙方負責裝修施工圖紙報審消防部門時套圖簽及蓋章（要滿足消防部門設計資質要求）,此項費用已包含在協(xié)議總價中。乙方就本工程設計、質量、進度、安全、文明施工全方面負責。乙方委派劉啟茂為現場項目經理,負責本協(xié)議推行。協(xié)議價款結算依據和標準:結算前乙方須將全部完工資料（含完工圖紙）移交完成。結算標準以下:本工程采取協(xié)議價加變更洽商證件增減賬標準進行工程結算。發(fā)生下列情況,雙方另行辦理洽商,調整協(xié)議價。施工范圍、施工做法發(fā)生改變,工程量根據圖紙及現場實際施工情況計算,單價實施協(xié)議附件提供綜合單價。協(xié)議中沒有適用或類似于變更工程價格,由乙方提出合適變更價格,經雙方書面確定后實施。發(fā)生變更洽商,單項變更洽商增減金額在5000元以內(含)作技術洽商處理;單項變更洽商增減金額在5000元以外作工程價款調整。包含到費用設計變更、現場簽證及零星用工單必需由甲方工程師、項目經理及成本管理部等叁人以上簽字方視為有效,且須在發(fā)生后一周內辦理書面確定,并按時間前后次序自然編號,未經甲方統(tǒng)一編號或后補工程變更洽商,甲方將不予結算。暫估價材料根據甲方確定價格調整,結算時僅計取差價及其稅金。乙方所報完工結算應本著實事求是標準,不得高估冒算,乙方所報工程量如超出甲方審核量10％以上,罰乙方超出審核量部分20％。本工程經驗收達成國家相關驗收標準及協(xié)議約定質量標準后28日內,乙方須將具體、完整、合格結算資料呈交給甲方,乙方逾期未能提交資料,或提交資料不符合要求,則由乙方負擔結算延遲責任。乙方需要報送結算資料以下:開工令、完工匯報（分項工程驗收匯報）;經甲方簽字確定變更簽證單（原件）、完工圖紙、扣款單及明細;結算書（含電子版）認質認價資料;工程招投標文件、施工協(xié)議及補充協(xié)議;圖紙會審紀要、施工組織設計或施工方案。協(xié)議以外變更洽商、簽證及零星用工,乙方必需在7個工作日內按10.3款要求完成會簽,逾期提交或所提交資料不符合要求,視為對應費用已含在其它綜合單價內,不予調整。裝飾人工費單價140元/工日、安裝人工費單價90元/工日、零工單價200元/工日計算。乙方按協(xié)議約定提交變更、核定單、簽證報價資料必需完整、真實可靠。經核實,如發(fā)覺乙方上報變更、核定單、簽證報價資料有意弄虛作假,則全部相關該次變更報價資料甲方不再認可、辦理。若甲方需在本協(xié)議約定標或工作量以外委托乙方完成一定工程或工作量,應以正式書面形式將具體工作范圍、價款、質量要求、計價方法、完成時間等關鍵內容通知乙方。若無正式書面委托,甲方不予結算。甲方收到乙方遞交分包工程完工結算匯報及完整結算資料后90個工作日內進行核實,甲方應給予確定或者提出明確修改意見。通常在簽證、結算等過程中發(fā)覺乙方有違反廉潔協(xié)議條款或者采取不正當手段行賄甲方工作人員、弄虛作假,乙方支付5萬元/人·次違約金予甲方,同時甲方有權直接根據虛假結算部分價格在工程款中扣除。材料設備供給（材料設備規(guī)格表、明細表,品質等相關要求詳見附件）:本工程對所使用材料設備均應使用合格產品,按甲方指定品牌要求實施。對未指定品牌,不低于優(yōu)質著名品牌。全部材料必需符合設計要求、驗收標準及政府相關要求,相關材料和設備如按相關要求需進行檢測,均由乙方負責送檢測部門進行檢測,材料送檢抽樣必需在施工現場進行,且須由甲方或監(jiān)理在場監(jiān)督實施實物封樣機制（對部分包含到材質、款式、顏色、工程質量物資,在選定前必需進行封樣）,送檢驗合格后方能使用,檢驗費由乙方負擔。乙方自行采購材料,供給商必需是有資質、有實力、著名品牌以上、AAA企業(yè),全部材料均須達成國家標準,如沒有國家標準,實施行標。包含使用功效及耐久性（如地彈簧、滑軌、導軌、合頁等五金件）材料,不低于國際五星級酒店現行、常見材料標準、品牌及檔次。乙方應提供自購材料合格證、質保書、試驗書。假如使用不符合設計、規(guī)范或協(xié)議約定標準要求、投標承諾、封樣標準主輔材料或誤差超出國家驗收規(guī)范,可要求由乙方負責拆除或重新采購,且應按甲方要求時間運出施工場地,發(fā)生費用由乙方負擔,所以延誤工期不予順延。對于甲供材料設備及甲方認質認價材料本協(xié)議屬于甲方供給材料有:裝飾行燈具、衛(wèi)生潔具及11層酒店客房瓷木地板,詳見附件技術標準與技術要求之《甲供材料清單表》。除協(xié)議約定甲供材料外,甲方視需要有權對乙方協(xié)議范圍內任何材料品牌、質量等做出要求,為確保質量,必需時甲方有權“甲指乙供”（即甲方確定質量、標準、付款條件與乙方要求基礎一致后,由乙方與供貨商簽署采購協(xié)議,甲方給予乙方采購保管費）或直接甲供,同時甲方按該項認價材料及設備總價從乙方當月進度款中扣除。屬甲方供給及認價范圍內材料、設備,其數量、規(guī)格、到貨時間,乙方應在圖紙會審后15日內編制計劃并報甲方采購或認質認價（如乙方需要補充或修改采購計劃,應在甲方就該材料設備進行招標前60日提出）,乙方不立刻上報,所以延誤工程進度（含對第三方施工進度造成延誤）,責任由乙方自行負擔;如上報數量或規(guī)格有誤,造成供貨及施工損失,全部損失由乙方負擔;甲供材料設備進場時,應提前二十四小時通知乙方,貨物運到現場后,乙方負責卸貨,并在6小時內組織驗收。驗收不合格（含部分不合格）,乙方有責任要求甲方在48小時退貨,乙方在48小時內負擔保管責任;逾期未驗收,視為乙方已驗收合格,對應責任由乙方負擔。乙方在甲供材料收貨、驗貨、搬運、保管、安裝、成品保護過程中損壞甲供材料,由乙方負責賠償。對于甲供材料及設備,甲方給予乙方甲供材料設備貨款1%保管費。依據乙方簽收材料供貨單,確定甲供材料實際合格產品供給量;甲、乙雙方須在每個月25日前辦理甲供材料數量和金額對賬簽字手續(xù)。依據以上兩項數額,向乙方開材料扣款單,對超用甲供材,甲方有權按實扣除。對于認價材料、設備價格確定,以甲方書面審批價格為準,標準上按雙方詢價較低價格計取5%采購保管費及利潤(其中:采購保管費為1.5%,利潤為3.5%)。經雙方確定后認價單,必需有甲方統(tǒng)一編號后,才能作為結算依據。若乙方在施工期間未對需認價材料、設備價格認價,則甲方有權在結算時以甲方認定市場價為準計入結算,乙方不得提出疑義。認質認價過程中不管是事前認價還是事后認價,都不得以此為由影響工程進度正常推進,不然所以影響關鍵節(jié)點延誤和相關損失由乙方負責,而且總工期不予順延。對于材料設備驗收及使用約定甲方將嚴格對照封樣樣品對乙方采購材料進行驗收,通常每次材料進場驗收由甲方兩名以上工程師、監(jiān)理工程師、乙方、共同驗收,根據國家材料驗收規(guī)范和甲方要求驗收包含但不限于以下內容:實際進場材料數量是否滿足設計和施工計劃要求;材料出廠證實文件及檢驗匯報是否齊全;材料品牌、規(guī)格、型號、技術參數、等級或性能等是否與協(xié)議或圖紙一致;材料外觀質量是否滿足設計要求或規(guī)范要求;按要求須抽檢材料,構配件是否立刻抽檢。經驗收合格材料立刻辦理驗收登記,由各驗收人員在驗收表單上簽字。材料規(guī)格、壁厚、材質、施工工藝等,通常與樣品不符一律拒收,杜絕假冒偽劣、以次充好現象。對乙方自購材料設備,甲方有權結合施工圖紙要求,對材料設備品牌、規(guī)格、產地、材質等方面進行全方面審核、審批。乙方負責自購材料設備驗收、卸貨、搬運、倉儲、安裝及成品保護。乙方應按相關規(guī)范要求或供貨廠方技術要求進行安裝,并接收廠方技術人員指導。相關質量及材料條款尤其約定:同類問題本協(xié)議其它條款中有約定,以本條款優(yōu)先實施。材料進場前,乙方必需聯絡供給商提供材料樣品,且須附帶齊全書面資料。材料經甲、乙方共同封樣后由甲方負責保管,封樣材料作為進場材料關鍵驗收標準和依據。甲方有權確定需要封樣材料品種、范圍等。甲方在材料進場、施工、驗收過程中,發(fā)覺乙方使用材料品牌、規(guī)格、材質、等級、各項性能等不符合本協(xié)議要求,如該材料屬假冒偽劣產品,則乙方必需無條件自費拆除重做。在工程完工后,若發(fā)覺乙方所用材料品牌不符合協(xié)議約定品牌,甲方視材料優(yōu)劣程度有權從以下兩種方案中任選其一作為對乙方處罰:（1）、雖不合格,尚且能用,則根據該材料實際品牌價格70%進行結算。（2）、嚴重不合格,且對工程質量或品質有重大影響,乙方除按協(xié)議要求自費更換外,并負擔所以給甲方造成一切經濟損失。發(fā)揮木制品工廠化優(yōu)勢,嚴禁現場手工制作,用已噴漆實木面層產成品現場直接組裝,以確保工程工期、質量、壽命、環(huán)境保護四大控制要求。采購前對木制品標準、材質、顏色及生產廠家等須報甲方認可,對進場產品配置合格證書及環(huán)境保護檢測資料。以上由此造成工期延誤（含對第三方施工進度造成延誤）由乙方自行負擔。同時甲方保留深入追究乙方責任權利發(fā)生以上條款約定情形,以甲方所拍照片或監(jiān)理企業(yè)出具證實/函件為準,無須乙方認可或確定,乙方能夠證實照片系偽造除外。完工驗收:乙方提供完工圖約定:乙方在完工驗收前28日內須按國家、海南省海口市頒布完工驗收相關要求及技術檔案管理條例整理完工圖及完工資料一式四份（施工圖紙由甲方提供）,移交給監(jiān)理,并移交兩套給甲方。完工圖整理、裝訂、移交等費用由乙方負擔。工程完工交付時甲方嚴格根據一戶一驗標準進行驗收。乙方認為工程含有完工驗收條件后,應于完工驗收前14日向甲方提供完工驗收所需資料和完工驗收申請。甲方收到申請后14日內組織初步驗收,乙方對初驗提出整改要求全部完成并經甲方核實后,甲方在接到乙方復驗申請后14日內批復乙方工程復驗申請,乙方幫助甲方邀請政府相關部門到場參與驗收,驗收未經過,乙方應在驗收后7日內按質監(jiān)站及甲方所提整改意見自費修改完成。整改完成后,報甲方再次組織驗收,為此發(fā)生全部費用由責任方負擔。完工驗收除檢驗必需質保資料（包含項目部自檢及企業(yè)相關部門檢驗資料）外,還要對使用功效進行實測實量及外部觀感質量評定以及配合物業(yè)企業(yè)進行細部整改。乙方應在完工驗收經過后10日內撤消全部臨建、施工人員、機械設備和剩材料（除收尾工程所需以外）,然后填寫工程移交書,經甲方或甲方指定管理該工程物業(yè)企業(yè)簽字后,視為工程移交完成;甲方不能無理由拒絕接收。乙方逾期移交造成甲方逾期交房損失,乙方應按甲方實際損失進行賠償。工程在未移交甲方之前,乙方負責維護;假如甲方提前使用,因使用損壞發(fā)生修理費用由甲方負擔。完工交付使用工程必需符合下列要求:完成工程設計和施工協(xié)議約定全部工作內容,達成國家要求完工條件。工程質量達成國家現行相關法律、法規(guī)要求及協(xié)議約定標準,并經甲方召集驗收部門及技術驗收組、質量監(jiān)督機構實地核定驗收經過;含有完整工程技術檔案和完工圖,已辦理工程完工交付使用相關手續(xù);已簽署工程保修書;完工檔案由乙方負責主送,甲方檔案管理員協(xié)同報檔案館驗收;為辦好入住期間驗收、維修工作,乙方須保留部分維修人員幫助甲方直到入住結束或甲方認定能夠撤走日期為止,并根據甲方要求在二十四小時內抵達現場進行維修。該部分人員產生全部費用已經包含在工程結算價中。違約責任:甲方未按本協(xié)議約定條款付款達一個月以上,乙方可向甲方發(fā)出要求付款通知,甲方收到乙方通知后仍不能付款,可與乙方協(xié)商簽署延期付款協(xié)議,經乙方同意后可延期支付,甲方應根據中國人民銀行公布同期貸款基準利率計算應付款部分利息。甲方不按協(xié)議約定支付工程款,雙方又未達成延期付款協(xié)議,造成施工無法進行,乙方能夠停止施工,甲方負擔乙方停工損失。通常違約責任:施工過程中,工程質量如不能達成綠島杯工程驗收標準或達不到現已完成酒店樣板間質量標準,乙方負責自費返修直至符合協(xié)議約定質量標準外,并賠償所以給甲方造成全部經濟損失。施工過程中,非甲方原因所致協(xié)議5.3.1條節(jié)點工期延誤,甲方有權要求乙方在下個節(jié)點工期趕回計劃進度。若乙方未能在要求日期趕回進度,每逾期一日,乙方按協(xié)議總價3‰向甲方支付違約金。非甲方原因所致完工工期延誤,延誤工期在一周內（含）,每延誤一天罰款5萬元;延誤工期在兩周內（含）,從第二周開始,每延誤一天罰款10萬元;延誤三周（含）以上除負擔前述工期罰款外,并按13.4條重大違約責任處理。乙方派駐在本工程管理人員在工程施工期間（包含準備和收尾階段）,均須專職在崗,不得兼任其她項目任何職務;如需變更人員安排,乙方必需提前一周書面上報甲方并經同意后方可實施,不然,乙方須按每人次支付違約金1000元,并根據甲方指令要求變更過來;乙方項目經理不得易人,且在現場時間不得少于每七天五天,如項目經理離開現場時間超出要求時間,甲方對乙方處以5000元/天罰款,乙方私自更換項目經理,按13.4.1.5條處理。乙方應遵守工程建設安全生產相關管理要求、規(guī)范,嚴格按安全標準組織施工,做好現場安全生產、文明施工管理,并隨時接收甲方或行業(yè)安全檢驗人員實施監(jiān)督檢驗,采取可靠安全防護方法,消除事故隱患。檢驗結果不達標,乙方須按元/次向甲方支付違約金,嚴重不符合要求必需停工整理,所以造成一切責任與損失均由乙方負擔。同時,甲方有權對施工單位安全設施投入進行驗收,發(fā)覺未按要求投入,乙方除無條件整改至符合甲方要求外,甲方將按少投入費用在結算款中扣除。在施工過程中做到工完場清,工程完工后10日內清理現場（包含施工范圍內臨時生產和生活設施拆除等）,并將地面清掃潔凈、裝修面層等擦拭潔凈,相關費用包含在協(xié)議總價內。如乙方拒絕完成或不能按協(xié)議要求完成,甲方即可安排第三方完成,按實際發(fā)生費用從乙方工程款中扣除。乙方確保進場勞動力起源60%勞務工人來自廣東,且為珠海十字門喜來登酒店項目成建制隊伍,應滿足工程正常施工需要。進場后,乙方須上報全部作業(yè)人員花名冊,甲方將對乙方作業(yè)工人逐一排查,假如甲方代表有足夠理由認為乙方勞動力起源未按甲方選定施工隊伍進場,甲方有權要求乙方進行更換、調整,在接到甲方通知后,乙方應在3天內重新按要求更換勞動力隊伍,并負擔10萬元違約金,不然按13.4條重大違約責任處理。重大違約責任:以下情形組成重大違約責任,甲方有權單方面解除合,乙方應向甲支付協(xié)議總價10%違約金,并賠償所以給甲方造成直接及間接全部經濟損失。另外,工程質量不合格,還需負責自費返修至協(xié)議約定合格標準;延誤完工工期,還需按協(xié)議13.3.3條支付賠償金;造成不良社會影響,應立刻消除;包含第三方退場,應由乙方負責協(xié)調3日內退場。因乙方原因工程質量未達成國家合格工程驗收標準或未達成現已完成酒店樣板間質量標準。非甲方原因造成完工工期延誤超出三周（含）以上。因乙方原因發(fā)生重大安全責任事故。未經甲方同意,乙方私自轉包、掛靠本協(xié)議項目。未經甲方同意,乙方私自更換項目經理。施工過程中勞動力起源與投標時所報甲方不一致或勞動力嚴重不足、無能力完成中標項目。若乙方中途放棄施工或無故停工等違約行為,甲方不予結算,之前所完成工程量視為違約賠償處理,甲方無須支付任何價款,同時甲方并保留向乙方追索賠償權利。乙方應含有自行調劑作業(yè)人員和施工機械能力,若碰到因甲方原因造成停建或緩建等情況,需調離人員及機械由乙方自行處理,一次性連續(xù)在15日之內自行消化,甲方不予賠償乙方任何費用,一次性連續(xù)超出15日以上停工賠償,甲方僅賠償現場租賃性材料、機械租賃費用及必需照管工地人職員資,現場租賃性材料、機械租賃費按甲方認可市場價計算,現場照管人職員資賠償標準為100元/人.天。履約擔保:履約擔保金額履約擔保金額為協(xié)議金額百分之十（取千元以上）,即￥2714333元（人民幣大寫:貳佰柒拾壹萬肆仟叁佰叁拾叁元整）。其中乙方投標確保金￥400000元（大寫:肆拾萬元）,須轉為履約確保金,不足部分在協(xié)議簽署后5個工作日內以提交銀行保函方法補齊。保函開具保函機構應符合中國銀行系統(tǒng)相關要求。履約保函乙方應在協(xié)議簽署之日起5個工作日內,向甲方根據招標文件要求提交一份金額為￥2314333元（大寫:貳佰叁拾壹萬肆仟叁佰叁拾叁元整）由依法設置銀行機構(擔保人)為乙方開具不可撤銷履約保函,銀行履約保函必需為無條件擔保且擔保期限長于本協(xié)議推行期保函,只需甲方憑書面通知正本原件及履約保函正本原件,向擔保銀行要求累計不高于協(xié)議總價百分之十賠償,擔保銀行將不爭辯地、無條件地在14日內向甲方支付履約保函限額內一筆或數筆款項,而甲方無需證實或說明要求原因及理由。履約保函不應注明具體失效日期,保函使用期表示方法是該保函使用期連續(xù)到總監(jiān)理工程師簽發(fā)工程移交證書上所標明簽發(fā)日期30天后截止。假如乙方無法取得一份不帶具體截止日期保函,那么保函中應帶有“在工程不能按期完工時,在任何時間,本保函使用期將按甲方要求延長”或類似約定條款。當乙方未能按進度計劃完成對應工作時,甲方有權推遲退還時間,并以此充抵本協(xié)議約定工期及質量違約金。當乙方出現重大質量事故和安全事故時,甲方有權以該銀行履約保函充抵甲方所造成損失。除按協(xié)議約定扣除外,銀行履約保函（無息）于完工驗收符合協(xié)議要求后14天內返還給乙方。保函提交乙方延期提交履約保函超出5個工作日時,甲方有權解除協(xié)議。爭議處理:凡因實施本協(xié)議所發(fā)生或與本協(xié)議相關一切爭議,協(xié)議各方應經過友好協(xié)商處理;假如協(xié)商不能處理,向本工程所在地管轄法院起訴。其她約定:甲方通訊地址:海南省海口市濱海大道85號天邑國際大廈2202室,郵編:570105,電話號碼:,傳真號碼:;乙方通訊地址為:,郵編:,電話號碼為:,傳真號碼為:。雙方地址如有變更,立刻書面通知對方。若甲方依以上地址向乙方發(fā)送相關信函文件,從發(fā)出之日起計算三天,不管乙方是否實際收到,從第四日起均視為已送達乙方。協(xié)議推行過程中及終止后,雙方應該推行通知、幫助、保密等義務。本協(xié)議有5個附件,與協(xié)議正文含有相同效力。協(xié)議未盡事宜,雙方可另行簽署補充協(xié)議,補充協(xié)議內容與本協(xié)議含有相同法律效力。本協(xié)議一式捌份,甲方肆份、乙方肆份,自雙方簽字蓋章后生效,雙方推行完本協(xié)議所要求內容或依據本協(xié)議終止或解除協(xié)議后,本協(xié)議即行終止。附件:附件一:乙方營業(yè)執(zhí)照復印件（加蓋公章）、施工資質證書復印件（加蓋公章）、委托人授權書;附件二:工程量清單、報價明細表附件三:經各方確定圖紙（加蓋雙方公章）附件四:技術標準與技術要求附件五:工程質量保修書附件六:廉潔協(xié)議甲方（蓋章）:海南華彩置業(yè)有限企業(yè)乙方（蓋章）:法定代表人(署名):法定代表人（署名）:委托代理人:委托代理人:電話:電話:傳真:傳真:聯絡地址:海口市濱海大道85號天邑國際聯絡地址:政編碼:570105郵政編碼:開戶銀行:中行海南省分行開戶銀行:帳號:帳號:簽署日期:3月日簽署地點:海口市附件一:工程量清單、報價明細表附件二:圖紙（圖紙需加蓋公章）附件四:工程質量保修書工程質量保修書發(fā)包方（以下簡稱甲方）:海南華彩置業(yè)有限企業(yè)承包方（以下簡稱乙方）:深圳市洪濤裝飾股份有限企業(yè)為確保本工程在合理使用期限內正常使用,甲、乙雙方協(xié)商一致簽署本工程質量保修書。乙方按國家《建設工程質量管理條例》及雙方協(xié)議約定負擔工程質量缺點保修責任。一、無償保修期限:自工程完工資料、圖紙、鑰匙移交完成之日起計算,保修期限不少于國家《建設工程質量管理條例》要求及《工程質量確保書》等法律法規(guī)及其她規(guī)范性文件要求保修時間。衛(wèi)生間以及其她有防水要求地方滲漏保修5年;空調及制冷系統(tǒng)保修兩年;電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程保修2年,但不得少于2年(但甲方提前拆除,保修期至拆除日止),并根據國家法律法規(guī)及其她規(guī)范性文件、本協(xié)議約定以及產品質量確保書其中最嚴格要求實施。質保期從整體工程完工驗收合格之日起計算。二、保修范圍:本補充協(xié)議約定乙方承包范圍內工程項目,因為乙方施工質量缺點問題和材料設備質量缺點問題,均屬乙方無償保修范圍。整體工程及各分部分項工程質量,經完工驗收符合協(xié)議要求,如甲方抽檢到分項工程中許可偏差項目中超出許可偏差范圍、基礎項目中未達成綠島杯項目或者不符合觀感要求觀感項目,仍屬乙方返修范圍,乙方應按甲方要求進行返修。因為乙方工程質量問題造成甲方和業(yè)主全部直接和間接損失,由乙方負擔。如業(yè)主另有索賠要求,則乙方授權甲方全權代表乙方與業(yè)主進行索賠談判并確定賠償金額,談判結果經甲方和業(yè)主簽字后立刻生效,甲方負責知會乙方,并將乙方須負擔費用總額直接從乙方保修款中扣除,乙方給予無條件認可。三、保修實施:工程完工驗收符合協(xié)議要求后,本工程移交給物業(yè)企業(yè)管理,保修款由甲方負責保管。甲方負責本工程保修期內返修工作統(tǒng)一協(xié)調管理,乙方就工程質量保修向甲方負責,工程保修款最終由乙方和甲方結算。同時,甲方保留依據相關法律法規(guī)就相關工程質量問題追究乙方質量責任權利。乙方未能根據甲方保修要求立刻推行保修義務（經甲方書面通知后3日內未提交書面保修計劃并開始實際推行）,甲方有權委托第三方代為完成保修任務,由此發(fā)生費用由乙方負擔,不足扣除由乙方繼續(xù)支付。在質量保修期內,甲方或業(yè)主未經乙方事先同意而進行改造或人為或不可抗力引發(fā)損壞,乙方也應按約定進行保修,除材料工本費外不收取其它任何費用。四、保修時間性:1、發(fā)生緊急搶修事故,乙方在接到事故通知后,應該立刻抵達事故現場搶修。2、其她情況下,乙方須在甲方通知后二十四小時內趕到現場,并于趕到現場之日起二日內完成通知所包含之保修、維修項目。3、每個維修項目完成后,經業(yè)主和甲方驗收并簽字后,方為該維修項目此次維修完成。所維修項目應確保在六個月內不再出現類似問題。4、違反以上要求,視為乙方同意甲方處理,甲方委派她方處理,處理結果由業(yè)主和甲方簽字認可后即生效,不再經由乙方確定（甲方將處理情況知會乙方）,所以所發(fā)生一切費用從乙方保修款中扣除。5、乙方承諾,不管以上質量缺點屬乙方、甲方或業(yè)主責任,在接到通知后,均遵守上述時間性要求不問理由地進行維修,并在維修過程中與甲方及業(yè)主共同取證,以判定責任原因,不屬乙方責任,由責任方向乙方支付材料及人工費用。五、維修質量保障方法:1、每個維修項目完成后要經業(yè)主和甲方驗收簽字方可,所維修項目保修期限由維修符合協(xié)議要求之日起重新計算。2、維修工程完成后,乙方負責將施工現場清理潔凈,如維修過中給業(yè)主造成其她損失,則乙方應負擔對應責任。3、如有下列情況之一發(fā)生,甲方有權另行聘用施工單位進行維修,由此引發(fā)一切費用由乙方負擔,甲方扣除上述費用時,無需取得乙方書面簽收意見即可憑照片或物業(yè)企業(yè)證實或業(yè)主證實可直接扣除對應款項。A:接到甲方返修通知（口頭或書面）后拒不到現場處理問題;B:超出要求到場時間后二十四小時仍未趕到現場;C:超出要求時間仍未完成相關工程返修任務,且不主動向甲方用戶服務中心匯報;D:對同一位置經過一次返修仍未根本處理問題;E:因現場返修人員服務行為造成用戶強烈投訴。4、