2025商業辦公房屋租賃合同示范文本本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市簽訂：出租方（甲方）：統一社會信用代碼/證件XX：地址：聯系XX：承租方（乙方）：統一社會信用代碼/證件XX：地址：聯系XX：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃事宜達成如下協議：第一條租賃房屋基本情況1.1房屋位置：甲方出租的房屋位于中華人民共和國省市區街道/路號號樓層，建筑面積為平方米。1.2房屋產權：甲方系該房屋的所有權人，房屋產權證編號為。該房屋的用途為商業辦公，符合國家有關房屋出租的規定。1.3房屋現狀：甲方保證該房屋及其附屬設施設備處于可正常使用狀態，并在本合同簽訂前向乙方交付房屋現狀清單（見附件一）。第二條租賃期限2.1租賃期限：房屋租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿：租賃期限屆滿后，乙方如需繼續承租，應在租賃期滿前個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先承租權。第三條租金及支付方式3.1租金標準：房屋月租金為人民幣元整（￥）。租金包含/不包含物業費、取暖費、燃氣費等其他費用（具體約定見第4條）。3.2租金支付：乙方應于每季度/每月的第日前支付當期租金。首期租金應于本合同簽訂之日支付。3.3租金調整：租賃期間，租金每年調整一次，調整幅度為%。3.4滯納金：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付逾期金額的‰作為滯納金。第四條其他費用4.1物業管理費：由(甲方/乙方)承擔，費用標準為元/月。4.2公共事業費：包括水費、電費、燃氣費、上網費等，由乙方承擔，按照實際usage量計算。4.3維修費：房屋及其附屬設施設備的日常維修費用由乙方承擔；大修費用由甲方承擔，但因乙方使用不當造成的損壞除外。第五條房屋的交付和使用5.1房屋交付：甲方應于年月日前將房屋交付乙方使用，并保證房屋及其附屬設施設備處于可正常使用狀態。5.2使用承諾：乙方承諾僅將房屋用于商業辦公用途，不得擅自改變房屋結構或用途。如需改變，應事先征得甲方書面同意。5.3裝修及改造：乙方對房屋進行裝修或改造的，應事先征得甲方書面同意，并遵守相關法律法規。裝修費用由乙方承擔，租賃期滿后，裝修物歸甲方所有。第六條雙方的權利與義務6.1甲方的權利與義務：有權按合同約定收取租金和其他應付款項；有權監督乙方合理使用房屋，有權檢查房屋使用情況；保證房屋及其附屬設施設備的安全性，不得妨礙乙方正常使用房屋；租賃期間，如需出售房屋，應提前個月書面通知乙方，并保證乙方在同等條件下享有優先購買權。6.2乙方的權利與義務：按時支付租金及其他應付款項；合理使用房屋及其附屬設施設備，不得擅自拆改房屋結構；保持房屋內外清潔，不得存放危險物品；租賃期間，如需轉租，應事先征得甲方書面同意，并確保轉租行為符合法律規定。第七條續租與轉租7.1續租：租賃期限屆滿后，乙方如需繼續承租，應在租賃期滿前個月向甲方提出書面續租申請。雙方協商一致后，重新簽訂租賃合同。7.2轉租：乙方未經甲方書面同意，不得將房屋整體轉租他人。如經甲方同意，乙方轉租房屋的，轉租合同的終止日期不得超過本合同租賃期限屆滿之日，且轉租合同中的租金不得低于本合同租金。第八條合同的變更與解除8.1變更：雙方協商一致后，可對本合同進行變更。變更內容需以書面形式簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。8.2解除：因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協商解除合同；一方嚴重違反合同約定，經另一方催告后日內仍不改正的，另一方有權解除合同；租賃期間，如因政府規劃、征用等原因導致房屋無法繼續使用的，雙方可協商解除合同。第九條物業管理與維修9.1物業管理：乙方向物業管理公司支付物業費，甲方協助乙方與物業管理公司辦理相關手續。9.2設施設備維修：房屋及其附屬設施設備的日常維修由乙方負責，費用由乙方承擔；房屋主體結構的大修由甲方負責，費用由甲方承擔。第十條安全責任10.1乙方應嚴格遵守消防、治安等法律法規，確保房屋使用安全。10.2乙方應購買相關財產保險，保險費用由乙方承擔。因乙方原因造成房屋損毀的，乙方應承擔賠償責任。第十一條稅費11.1租賃期間發生的稅費，依據國家法律法規由雙方分別承擔。甲方應繳納的稅費由甲方承擔，乙方應繳納的稅費由乙方承擔。第十二條其他條款12.1雙方通訊地址：雙方保證提供的通訊地址和聯系XX真實有效，如有變更，應在變更后日內書面通知對方。12.2不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。12.3補充協議：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十三條違約責任13.1任何一方違約，應向守約方支付違約金人民幣元整（￥），并賠償守約方遭受的全部損失。13.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按逾期金額的‰支付滯納金。13.3乙方擅自轉租或改變房屋用途的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。第十四條補充協議甲乙雙方經協商一致，簽訂如下補充協議：。第十五條爭議解決15.1因本合同引起的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十六條合同生效16.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。16.2本合同一式份，甲方執份，乙方執份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：簽署日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：