2025年廣州市個人房屋租賃合同本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國廣東省廣州市區(qū)簽訂：出租人（以下簡稱“甲方”）：姓名：證件號：聯(lián)系XX：住址：承租人（以下簡稱“乙方”）：姓名：證件號：聯(lián)系XX：住址：鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，乙方希望承租上述房屋用于居住，雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《城市房屋租賃管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠實信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方出租的房屋位于廣州市區(qū)路號幢室，建筑面積為平方米（以下簡稱“該房屋”）。該房屋的產(chǎn)權(quán)證號為，土地證號為，房屋用途為。該房屋現(xiàn)狀為：（如“毛坯”、“簡單裝修”、“furnished”等），房屋內(nèi)附屬設(shè)施包括：。乙方對該房屋的現(xiàn)狀已充分了解，并愿意按現(xiàn)狀承租。第二條租賃期限本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。若乙方在租賃期屆滿前日書面通知甲方繼續(xù)承租，且甲方在日內(nèi)未作出反對表示，則雙方可以續(xù)簽租賃合同，具體條款由雙方另行協(xié)商確定。第三條租金及支付方式每月租金為人民幣元（大寫：），租金按（月/季度/半年）支付，乙方應(yīng)于每的第一個工作日前支付當(dāng)期租金。乙方應(yīng)支付租金至以下賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供（正式發(fā)票/收據(jù)）。若乙方逾期支付租金，則每逾期一日，需按應(yīng)付租金的‰向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償造成的損失。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)按時收取租金，并在租賃期滿后收回該房屋。甲方應(yīng)保證該房屋的合法性，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無糾紛。在租賃期間，非經(jīng)乙方書面同意，甲方不得隨意進入該房屋，不得擅自提高租金或改變其他合同條款。甲方應(yīng)保證該房屋及其附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)，并在收到乙方維修通知后及時進行修復(fù)（因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外）。乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)按合同約定使用該房屋，不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變房屋用途。乙方應(yīng)按時支付租金及相關(guān)費用，并合理使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)管理規(guī)定，不得從事違法活動或擾民行為。乙方不得在房屋內(nèi)存放易燃、易爆、有毒等危險物品，不得隨意改動房屋結(jié)構(gòu)。在租賃期間，乙方需提前解除合同的，應(yīng)提前日書面通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條房屋的使用與維護該房屋及其附屬設(shè)施的日常維護由乙方負(fù)責(zé)，費用由乙方承擔(dān)。房屋大修或其他特殊維修事項，由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)相關(guān)費用。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或拆改房屋設(shè)施。如需裝修，需提前書面通知甲方，并征得甲方書面同意，費用由乙方自理。房屋的水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)等費用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按時繳納并保留相關(guān)繳費憑證。乙方應(yīng)合理使用房屋設(shè)施，因使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條合同的變更與解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進行變更或解除。若甲方因該房屋被依法征收、征用或需拆遷，甲方應(yīng)提前日書面通知乙方，雙方可協(xié)商解除合同，租金按實際使用時間結(jié)算，甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金及相關(guān)費用。若乙方因自身原因需提前退租，應(yīng)提前日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后解除合同，已支付的押金可作為違約金不予退還。第七條違約責(zé)任任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，視為違約，違約方需向守約方支付違約金，違約金為元。如違約金不足以彌補實際損失的，違約方應(yīng)賠償相應(yīng)損失。若乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變房屋用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。第八條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效