單位出讓房屋合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX公司，成立于XXXX年，注冊地址為XX市XX區XX路XX號，法定代表人為張三。經營范圍包括XXXXXX等。聯系電話：13XXXXXXXXX，郵箱：XXXXXX@XXXXX.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XXX公司，成立于XXXX年，注冊地址為XX市XX區XX路XX號，法定代表人為李四。經營范圍包括XXXXXX等。聯系電話：13XXXXXXXXX，郵箱：XXXXXX@XXXXX.com。

合同簡介：

甲乙雙方本著平等互利的原則，就甲方出讓房屋一事達成共識，特此簽訂本合同。甲乙雙方確認，乙方愿意購買甲方所持有的房屋，并支付相應的價款；甲方愿意將房屋出讓給乙方，并保證房屋的權屬清晰、無瑕疵。為明確雙方的權利和義務，特制定本合同。

本合同的簽訂，旨在確保甲乙雙方的合法權益，規范雙方的行為，維護房地產市場的穩定。雙方應嚴格遵守合同條款，履行各自的義務，共同維護交易的公平、公正、公開。

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經協商一致，簽訂本合同。

本合同所涉及的房屋，甲方已充分了解其權屬情況、使用狀況、周邊環境及配套設施等，乙方也已充分了解房屋的現狀及甲方的出讓條件。甲乙雙方對房屋的出讓價格、付款方式、交付時間等事項達成一致，特此簽訂本合同。

本合同的簽訂，標志著甲乙雙方正式達成房屋交易意向，雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。本合同的成立、效力、解釋、履行、修改和解除等，均適用中華人民共和國的法律。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：XXXX年XX月XX日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在房屋交易中的合法權益，明確雙方的權利和義務，規范交易行為，確保交易的順利進行。具體內容包括：

1.甲方將其名下的房屋出讓給乙方，乙方愿意購買該房屋并支付相應的價款；

2.甲方應保證房屋的權屬清晰、無瑕疵，并協助乙方辦理房屋過戶手續；

3.乙方應按照約定的時間和方式支付房價款，并接受房屋的交付；

4.雙方應遵守相關法律法規，履行合同約定的其他事項。

第二條定義

為本合同所述，以下術語的含義如下：

1.房屋：指位于XX市XX區XX路XX號，面積為XX平方米的住宅；

2.價款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋購買價款；

3.交付：指甲方按照本合同約定，將房屋及其附屬設施完整、無瑕疵地移交給乙方；

4.過戶：指甲方將其名下房屋的所有權轉移給乙方，并辦理相關登記手續。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務：

1.甲方應保證房屋的權屬清晰，無任何債務、抵押等法律瑕疵；

2.甲方應保證房屋的交付時間按照本合同約定執行；

3.甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，提供必要的文件和證明材料；

4.甲方應按照約定時間交付房屋及相關鑰匙給乙方；

5.甲方應保證房屋及附屬設施的質量和使用功能，確保房屋符合約定的交付條件；

6.甲方應按照本合同約定履行其他事項。

二、乙方的權利與義務：

1.乙方應按照約定的時間和方式支付房價款給甲方；

2.乙方應按照本合同約定接受房屋的交付；

3.乙方應按照約定時間接收房屋及相關鑰匙；

4.乙方應妥善使用和保管房屋，并按照本合同約定履行其他事項；

5.乙方應承擔房屋過戶所需的相關費用；

6.乙方應按照本合同約定履行其他事項。

在本合同履行過程中，甲乙雙方應相互配合，履行各自的義務，共同維護交易的公平、公正、公開。雙方應遵守相關法律法規，不得惡意違約，不得損害對方的合法權益。如有爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經協商一致，確認房屋的成交價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。乙方應按照以下支付條件和時間向甲方支付房價款：

1.乙方應在合同簽訂之日起【】日內，向甲方支付房價款的【】%；

2.乙方應在房屋過戶手續辦理完畢之日起【】日內，向甲方支付剩余的【】%的房價款。

乙方支付房價款的方式為銀行轉賬，賬號信息如下：

賬戶名稱：【】；

銀行賬號：【】；

開戶銀行：【】。

乙方支付房價款時，應注明付款用途為“購房款”。甲方收款后，應向乙方出具合法有效的收款憑證。

第五條履行期限

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。本合同項下的房屋交付、過戶等履行事項，應按照本合同約定的時間節點及時履行。

甲方應在本合同生效后【】日內，將房屋交付給乙方；

乙方應在本合同生效后【】日內，支付首期房價款；

雙方應在本合同生效后【】日內，共同辦理房屋過戶手續。

如因不可抗力或其他特殊情況導致無法按時履行合同的，甲乙雙方應協商延期履行，但應書面確認。

第六條違約責任

1.甲方違約：

甲方違反本合同的約定，導致無法按時交付房屋或房屋不符合約定的交付條件的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為房價款的【】%。

甲方遲延交付房屋的，應當按照遲延交付部分房價款的【】%支付違約金。

甲方違反本合同的其他約定，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。

2.乙方違約：

乙方違反本合同的約定，導致無法按時支付房價款的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為房價款的【】%。

乙方遲延支付房價款的，應當按照遲延支付部分房價款的【】%支付違約金。

乙方違反本合同的其他約定，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務。如一方違約，違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

違約金不足以彌補損失的，違約方還應就不足部分進行賠償。乙方支付的定金不予退還，作為甲方損失的賠償。

本合同約定的違約金和賠償金，均不含訴訟費、律師費等費用。如有爭議，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、政策變化等）以及其他阻礙合同履行的情況。

發生不可抗力事件導致甲方或乙方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。甲方和乙方應根據不可抗力的影響，協商決定部分或全部免除履行合同的責任。

如果不可抗力事件持續發生，導致本合同無法履行或繼續履行變得不切實際，甲方和乙方均有權要求終止或解除本合同。終止或解除本合同時，雙方應盡力減少損失，并按照本合同約定承擔各自的責任。

第八條爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。如果協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

雙方同意，任何爭議均應保密，不得向公眾披露，以免損害雙方聲譽。在爭議解決過程中，除非爭議解決需要，雙方應繼續履行本合同的其他條款。

雙方確認，本合同項下的爭議解決方式為最終解決方式，任何一方均不得以任何其他方式（包括但不限于仲裁）解決本合同爭議。

本合同的簽訂地為中華人民共和國【省/市】，本合同的解釋、履行、修改和解除等，均適用中華人民共和國的法律。雙方在此明確表示，選擇中華人民共和國的法律作為本合同的準據法。

【以下無正文】

（簽名頁）

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：XXXX年XX月XX日

（注：以上內容僅為范本，實際合同內容應根據具體情況調整，并由雙方協商確定。）

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的通知、聲明、同意等事項，甲乙雙方應以書面形式進行，并通過雙方約定的聯系方式發送。

2.合同變更：本合同的任何變更或補充，均需雙方協商一致，并以書面形式作出。變更或補充的內容與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協商一致解除本合同；

b.合同履行完畢；

c.不可抗力事件導致本合同無法履行或繼續履行變得不切實際，且雙方同意終止；

d.法律、法規規定的其他終止條件。

4.合同解除：本合同解除后，甲乙雙方應按照本合同約定處理善后事宜，包括但不限于辦理房屋過戶手續的終止、房價款的結算等。

5.違約金和賠償金的計算：違約金和賠償金的計算，應根據本合同約定的計算方式進行，如有爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第十條附則

本合同的附件如下：

1.房屋所有權證及相關權屬證明；

2.房屋現狀照片或視