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文檔簡介

2025商品房買賣的認購合同范本商品房買賣認購合同本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國市簽訂：甲方（出賣方）：地址：法定代表人：聯系方式：乙方（買受方）：證件號碼/營業執照號：地址：聯系方式：鑒于甲方向乙方出售其開發的商品房項目，雙方經友好協商，達成如下協議：第一條商品房基本情況甲方同意將其開發建設的位于中華人民共和國市區（縣）路號的商品房（以下簡稱“該商品房”），具體信息如下：項目名稱：建筑面積：平方米房屋用途：預售許可證編號：標的坐落：第二條認購價款乙方同意按照本合同約定，認購上述商品房。該商品房的認購價格為人民幣（大寫）元整（￥）。認購價款包括但不限于購房款、稅費及其他相關費用。具體費用項目及金額以最終簽訂的商品房買賣合同為準。第三條付款方式乙方應按照本合同約定的時間和方式支付認購金及其他款項。乙方同意支付定金人民幣（大寫）元整（￥），該定金自本合同簽訂之日起即視為對本合同的履行擔保，具體權利義務以本合同及后續商品房買賣合同為準。第四條認購期限本合同自簽訂之日起至年月日止為乙方的認購期。期間，乙方有權與甲方簽訂正式的商品房買賣合同。若因特殊情況導致商品房買賣合同未能在認購期內簽訂，則雙方可協商延長認購期，或解除本合同。第五條商品房買賣合同的簽訂本合同簽訂后，甲乙雙方應盡快完成商品房買賣合同的簽署。商品房買賣合同的內容應當包括但不限于以下事項：a.房屋的基本信息；b.交易價格及支付方式；c.房屋交付時間、條件和標準；d.違約責任及解決爭議的方式；e.雙方的其他權利義務。第六條房屋交付該商品房的交付時間為年月日，具體以甲方向乙方發出的《入伙通知書》為準。交付條件：a.該商品房經竣工驗收合格，并取得相關批準文件；b.甲方提供完整的房屋使用說明書、質量保證書及相關資料；c.房屋符合預售合同及本合同約定的交付標準。第七條違約責任若乙方未在認購期內與甲方簽訂商品房買賣合同，則視為乙方違約，甲方有權沒收定金，并解除本合同。若甲方未能按期交付該商品房或存在其他違約行為，導致商品房買賣合同無法履行的，甲方應退還已付定金并賠償給乙方造成的損失。第八條保密條款雙方同意對本合同及相關交易信息予以保密，未經對方書面同意，不得向第三方披露。任何一方違反保密義務，導致對方利益受損的，違約方應承擔相應的法律責任。第九條不可抗力因不可抗力事件（如自然災害、政府行為等）導致本合同無法履行或延遲履行的，雙方互不承擔責任。受不可抗力影響的一方應在事件發生后及時通知另一方，并提供相關證明文件。第十條爭議解決本合同履行過程中若發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向該商品房所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。簽署頁甲方（蓋章）：法定代表人/授權代表簽字：日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：日期：

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