房子拆遷款合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××房地產開發有限公司，是一家依法成立并有效存在的企業，注冊地址為××省××市××區××路××號，法定代表人為×××，聯系電話為13×××××××××。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為×××個體經營戶，依法成立并有效存在，注冊地址為××省××市××區××路××號，法定代表人為×××，聯系電話為13×××××××××。

合同簡介：

甲乙雙方鑒于對彼此信譽和實力的認可，經友好協商，甲方將其名下的房屋拆遷款權益轉讓給乙方，乙方愿意接受并支付相應款項。甲乙雙方為了明確雙方的權利和義務，經充分協商，特訂立本合同，以共同遵守。

本合同的簽訂是基于甲乙雙方對彼此的信任以及對房屋拆遷款權益的真實、合法、有效性認可。甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，共同維護雙方的合法權益。

本合同的簽訂是為了規范甲乙雙方的行為，保障房屋拆遷款權益的順利轉讓，維護社會經濟秩序，符合國家法律法規的規定。甲乙雙方應遵守國家相關法律法規，不得損害國家、社會、集體利益以及其他公民的合法權益。

本合同的簽訂是基于甲乙雙方自愿、公平、誠實守信的原則，任何一方不得擅自變更或者解除合同。甲乙雙方應按照本合同的約定履行各自的權利和義務，共同實現合同目的。

在本合同履行過程中，甲乙雙方應遵守社會公德，尊重社會公共利益，保護環境，維護社會和諧穩定。

第一章定義與術語

第一條本合同中的術語定義如下：

（一）拆遷款：指甲方因房屋拆遷所得到的補償款，包括但不限于房屋價值補償、搬遷補助、臨時安置補助等。

（二）房屋：指甲方名下的被拆遷房屋，具體房屋信息見附件一。

（三）拆遷協議：指甲方與拆遷方簽訂的關于房屋拆遷的協議，具體內容見附件二。

第二章雙方權利與義務

第二條甲方權利與義務：

（一）甲方應保證其對房屋的合法所有權，確保房屋拆遷款權益的真實、合法、有效。

（二）甲方應在合同約定的時間內將房屋交付給乙方，并辦理相關過戶手續。

（三）甲方應協助乙方辦理拆遷協議的變更手續，確保乙方能夠順利取得拆遷款。

（四）甲方應在合同約定的時間內向乙方支付合同約定的款項。

第三條乙方權利與義務：

（一）乙方應按照本合同的約定支付拆遷款，不得無故拖延或者拒絕支付。

（二）乙方應在合同約定的時間內完成拆遷協議的變更手續，確保甲方能夠順利取得拆遷款。

（三）乙方應妥善保管房屋，確保房屋在合同約定的使用期限內不受損失或者損壞。

（四）乙方應在合同約定的時間內向甲方支付合同約定的款項。

第三章價格與支付條件

第四條價格與支付條件：

（一）乙方同意按照附件二中的拆遷協議約定的價格向甲方支付拆遷款。

（二）乙方應在合同簽訂之日起五個工作日內向甲方支付首付款人民幣【】元，剩余款項在拆遷協議變更手續辦理完畢后五個工作日內支付完畢。

（三）甲方應在收到乙方支付的拆遷款后，按照約定向乙方交付房屋，并辦理相關過戶手續。

第四章履行期限

第五條履行期限：

（一）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同有效期為【】年。

（二）甲方應在合同生效后【】日內向乙方交付房屋，并辦理相關過戶手續。

（三）乙方應在合同生效后【】日內向甲方支付拆遷款。

第五章違約責任

第六條違約責任：

（一）甲方未按照本合同約定履行義務的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的拆遷款總額的【】%。

（二）乙方未按照本合同約定履行義務的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的拆遷款總額的【】%。

第六章不可抗力

第七條不可抗力：

（一）因不可抗力導致合同無法履行或者部分履行，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。

（二）遭受不可抗力的一方應盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結束后繼續履行本合同。

（三）遭受不可抗力的一方未履行通知義務或者未盡力克服不可抗力導致損失擴大的，應承擔相應的責任。

第七章爭議解決

第八條爭議解決：

（一）本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

（二）雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第八章其他條款

第九條其他條款：

（一）本合同附件一和附件二為本合同的組成部分，具有同等法律效力。

（二）本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

（三）本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

第九章附則

第十條附則：

（一）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

（二）本合同的有效期為【】年，自合同生效之日起計算。

（三）本合同期滿后，如甲乙雙方未續簽或者未達成新的協議，本合同自動終止。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

簽訂日期：【年】年【月】月【日】日

第一條合同目的與范圍

本合同的簽訂目的是為了明確甲乙雙方在房屋拆遷款權益轉讓過程中的權利和義務，確保合同的履行，保護雙方的合法權益，維護社會經濟秩序。

本合同涉及的具體內容包括房屋拆遷款權益的轉讓、價款的支付、房屋的交付和過戶手續的辦理等。具體細節見本合同的相關條款。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有如下含義：

（一）拆遷款：指甲方因房屋拆遷所得到的補償款，包括但不限于房屋價值補償、搬遷補助、臨時安置補助等。

（二）房屋：指甲方名下的被拆遷房屋，具體房屋信息見附件一。

（三）拆遷協議：指甲方與拆遷方簽訂的關于房屋拆遷的協議，具體內容見附件二。

（四）過戶手續：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的手續，包括但不限于產權轉移登記、稅費繳納等。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經協商一致，確認拆遷款的總金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整），該金額包括了甲方因房屋拆遷所得到的所有補償款項。

乙方向甲方支付拆遷款的方式分為兩次：

1.合同簽訂之日起五個工作日內，乙方支付首付款人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

2.拆遷協議變更手續辦理完畢后五個工作日內，乙方支付剩余款項人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

甲方應在收到乙方支付的拆遷款后，按照約定向乙方交付房屋，并辦理相關過戶手續。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同有效期為【】年。

甲方應在合同生效后【】日內向乙方交付房屋，并辦理相關過戶手續。

乙方應在合同生效后【】日內向甲方支付拆遷款。

第六條違約責任

1.如甲方未按照本合同約定履行義務的，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的拆遷款總額的【】%。

2.如乙方未按照本合同約定履行義務的，乙方應向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的拆遷款總額的【】%。

3.違約方應承擔因違約產生的直接損失賠償責任，包括但不限于對方因此遭受的損失、費用、支出等。

4.違約方應承擔因違約產生的間接損失賠償責任，包括但不限于對方因此喪失的利潤、商機等。

5.違約方應承擔因違約產生的合理費用，包括但不限于對方因此支付的律師費、訴訟費等。

6.甲方未按照約定時間交付房屋的，乙方有權要求甲方支付遲延交付違約金，違約金的標準為人民幣【】元整（大寫：【】元整）每延遲一日。

7.乙方未按照約定時間支付拆遷款的，甲方有權要求乙方支付遲延付款違約金，違約金的標準為人民幣【】元整（大寫：【】元整）每延遲一日。

8.本合同約定的違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應賠償守約方的損失與違約金之差額。

9.守約方因追究違約方的違約責任而產生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由違約方承擔。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、罷工等）以及其他阻礙合同履行的情況（如政府行為、通訊中斷等）。

2.一旦發生不可抗力事件，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。

3.遭受不可抗力的一方應盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結束后繼續履行本合同。

4.遭受不可抗力的一方未履行通知義務或者未盡力克服不可抗力導致損失擴大的，應承擔相應的責任。

5.遭受不可抗力的一方可以根據不可抗力的影響，部分或全部免除履行合同的責任。

6.遭受不可抗力的一方應提供必要的協助，以幫助對方克服不可抗力造成的困難。

7.本合同受不可抗力影響的一方應遵守國家關于不可抗力的相關規定，及時向對方提供相關通知和證明。

第八條爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.雙方同意，任何爭議均應保密，不得泄露給第三方，除非法律有明確規定或雙方另有約定。

4.雙方應遵守仲裁或訴訟過程中的保密義務，不得公開爭議詳情，除非法律有明確規定或雙方另有約定。

5.無論爭議解決的結果如何，雙方都應繼續履行本合同的其他條款，除非爭議解決結果另有規定。

6.雙方應承擔因爭議解決產生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。

7.雙方同意，爭議解決過程中的一切通信、文件均視為機密信息，未經對方同意不得泄露給第三方。

8.本合同約定的爭議解決方式為最終解決方式，雙方在爭議解決過程中不得擅自變更或解除本合同。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意采用書面形式進行通知，通知應通過合同中約定的聯系方式發送。任何一方變更聯系方式的，應立即書面通知對方。

2.合同變更：本合同的變更需雙方協商一致，并以書面形式進行。合同變更不得違反國家法律法規，不得損害雙方合法權益。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：（1）雙方協商一致；（2）合同有效期屆滿；（3）一方違約導致合同無法履行；（4）不可抗力導致合同無法履行；（5）法律、法規規定的其他終止條件。

4.合同解除：一方違反本合同的，對方有權解除合同。合同解除后，雙方應按照本合同約定承擔相應的責任。

5.合同條款的完整性：本合同及其附件構成了雙方完整的協議，取代了所有以前的口頭或書面協議和談判。

6.信息披露：雙方應如實提供與合同履行有關的信息，并保證信息的真實、準確、完整。

7.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共