寫字樓房地產買賣合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的寫字樓（以下簡稱“標的寫字樓”）的獨立產權，乙方有意購買該寫字樓，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的寫字樓的基本情況

1.1標的寫字樓的地址：____________________

1.2標的寫字樓的建筑面積：____________________平方米

1.3標的寫字樓的土地使用權類型：____________________

1.4標的寫字樓的土地使用權期限：____________________

1.5標的寫字樓的配套設施：____________________

二、買賣雙方的權利義務

2.1甲方保證標的寫字樓產權清晰，無任何權屬糾紛，并承諾在合同簽訂前將標的寫字樓的產權證、土地使用權證等相關證明文件交付乙方。

2.2乙方同意按照本合同約定的價格購買標的寫字樓，并承擔標的寫字樓的相關稅費。

2.3甲方應在本合同簽訂后____________________個工作日內，將標的寫字樓的產權證、土地使用權證等相關證明文件交付乙方。

2.4乙方應在合同簽訂后____________________個工作日內，向甲方支付首付款____________________元，并在標的寫字樓過戶手續辦理完畢后支付剩余款項。

2.5甲方應在本合同簽訂后____________________個工作日內，協助乙方辦理標的寫字樓的過戶手續。

2.6乙方在購買標的寫字樓后，有權按照標的寫字樓的實際用途進行使用，但不得改變標的寫字樓的主體結構。

三、合同價款及支付方式

3.1標的寫字樓的成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.2乙方支付首付款____________________元，剩余款項在標的寫字樓過戶手續辦理完畢后支付。

3.3乙方支付首付款后，甲方應向乙方開具相應的發票。

四、標的寫字樓的交付及驗收

4.1甲方應在本合同簽訂后____________________個工作日內，將標的寫字樓交付乙方。

4.2乙方在收到標的寫字樓后，應在____________________個工作日內對標的寫字樓進行驗收。

4.3驗收合格后，乙方應在驗收報告上簽字確認。

五、違約責任

5.1甲方未按本合同約定交付標的寫字樓的，應向乙方支付違約金，違約金為標的寫字樓成交價的____________________%。

5.2乙方未按本合同約定支付款項的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的____________________%。

5.3雙方因履行本合同發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的寫字樓所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

6.3本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

附件：

1.標的寫字樓的產權證、土地使用權證等相關證明文件；

2.甲方出具的標的寫字樓無權屬糾紛的承諾書；

3.乙方支付首付款的銀行轉賬憑證；

4.乙方驗收標的寫字樓的驗收報告。

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（中介方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的寫字樓（以下簡稱“標的寫字樓”）的獨立產權，乙方有意購買該寫字樓，丙方作為中介方，促成甲乙雙方達成買賣協議，三方經友好協商，達成如下協議：

一、標的寫字樓的基本情況

1.1標的寫字樓的地址：____________________

1.2標的寫字樓的建筑面積：____________________平方米

1.3標的寫字樓的土地使用權類型：____________________

1.4標的寫字樓的土地使用權期限：____________________

1.5標的寫字樓的配套設施：____________________

二、甲方的權利義務

2.1甲方保證標的寫字樓產權清晰，無任何權屬糾紛，并承諾在合同簽訂前將標的寫字樓的產權證、土地使用權證等相關證明文件交付乙方。

2.2甲方有權要求乙方在合同簽訂后支付首付款，并在標的寫字樓過戶手續辦理完畢后支付剩余款項。

2.3甲方有權要求乙方在購買標的寫字樓后，不得改變標的寫字樓的主體結構，并承擔標的寫字樓的相關稅費。

2.4甲方有權要求丙方提供標的寫字樓的準確信息，并對丙方的中介服務進行監督。

三、乙方的權利義務

3.1乙方有權在合同簽訂后驗收標的寫字樓，并對標的寫字樓的使用情況進行詳細了解。

3.2乙方有權在標的寫字樓過戶手續辦理完畢后，按照標的寫字樓的實際用途進行使用。

四、丙方的權利義務

4.1丙方作為中介方，有權收取中介服務費，具體金額由三方另行協商確定。

4.2丙方應保證所提供標的寫字樓的準確信息，并對買賣雙方提供的服務負責。

4.3丙方應在甲乙雙方的要求下，協助辦理標的寫字樓的過戶手續。

五、違約責任及限制條款

5.1甲方違約責任：

（1）若甲方未按本合同約定交付標的寫字樓的，應向乙方支付違約金，違約金為標的寫字樓成交價的____________________%。

（2）若甲方提供虛假信息或隱瞞標的寫字樓存在的問題，導致乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。

5.2乙方違約責任：

（1）若乙方未按本合同約定支付款項的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的____________________%。

（2）若乙方在購買標的寫字樓后改變標的寫字樓的主體結構，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應的費用。

5.3丙方違約責任：

（1）若丙方未按本合同約定提供中介服務，導致買賣雙方損失的，丙方應承擔賠償責任。

（2）若丙方提供虛假信息或隱瞞標的寫字樓存在的問題，導致買賣雙方損失的，丙方應承擔賠償責任。

六、合同價款及支付方式

6.1標的寫字樓的成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

6.2乙方支付首付款____________________元，剩余款項在標的寫字樓過戶手續辦理完畢后支付。

6.3乙方支付首付款后，甲方應向乙方開具相應的發票。

七、標的寫字樓的交付及驗收

7.1甲方應在本合同簽訂后____________________個工作日內，將標的寫字樓交付乙方。

7.2乙方在收到標的寫字樓后，應在____________________個工作日內對標的寫字樓進行驗收。

7.3驗收合格后，乙方應在驗收報告上簽字確認。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，丙方留存一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

結尾總結：

第三方介入的意義和目的：

1.丙方作為中介方，有利于確保買賣雙方信息的準確性，降低交易風險。

2.丙方作為第三方，有助于協調甲乙雙方的利益，提高交易效率。

甲方為主導的目的和意義：

1.甲方作為出賣方，通過本合同保障自身權益，確保標的寫字樓的順利出售。

2.甲方通過增加權利條款和利益條款，有利于在交易過程中占據主導地位，確保自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于乙方有意購買甲方擁有的位于____________________的商鋪（以下簡稱“標的商鋪”），丙方愿意為乙方的購買行為提供擔保，甲乙丙三方經友好協商，達成如下協議：

一、標的商鋪的基本情況

1.1標的商鋪的地址：____________________

1.2標的商鋪的建筑面積：____________________平方米

1.3標的商鋪的土地使用權類型：____________________

1.4標的商鋪的土地使用權期限：____________________

1.5標的商鋪的配套設施：____________________

二、乙方的權利義務

2.1乙方有權在合同簽訂后對標的商鋪進行實地考察，并要求甲方提供標的商鋪的相關資料。

2.2乙方有權在標的商鋪過戶手續辦理完畢后，按照標的商鋪的實際用途進行使用。

2.3乙方有權要求丙方在合同約定的期限內履行擔保責任，確保乙方的購買權益。

三、丙方的權利義務

3.1丙方作為擔保方，有權要求甲方在標的商鋪過戶前提供標的商鋪的產權證明等文件。

3.2丙方有權在合同約定的期限內，按照擔保合同的規定履行擔保責任，包括但不限于支付購買款項。

3.3丙方有權在乙方未按時支付款項的情況下，要求甲方履行其作為出賣方的責任。

四、甲方的權利義務

4.1甲方應保證標的商鋪產權清晰，無任何權屬糾紛，并在合同簽訂前將標的商鋪的產權證等相關證明文件交付乙方。

4.2甲方應在本合同簽訂后____________________個工作日內，協助乙方辦理標的商鋪的過戶手續。

4.3甲方應保證標的商鋪在交付前處于良好的使用狀態，并承擔交付前的所有維修責任。

五、違約責任及限制條款

5.1甲方違約責任：

（1）若甲方未按本合同約定交付標的商鋪或提供虛假信息，導致乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。

（2）若甲方未在約定時間內協助乙方辦理過戶手續，應向乙方支付違約金，違約金為標的商鋪成交價的____________________%。

5.2乙方違約責任：

（1）若乙方未按本合同約定支付款項，應向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的____________________%。

（2）若乙方在購買標的商鋪后改變標的商鋪的用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應的費用。

5.3丙方違約責任：

（1）若丙方未按本合同約定履行擔保責任，導致乙方損失的，丙方應承擔賠償責任。

（2）若丙方在擔保期限內未能履行擔保義務，甲方有權解除擔保合同，并要求丙方承擔相應責任。

六、合同價款及支付方式

6.1標的商鋪的成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

6.2乙方支付首付款____________________元，剩余款項在標的商鋪過戶手續辦理完畢后支付。

6.3乙方支付首付款后，甲方應向乙方開具相應的發票。

七、標的商鋪的交付及驗收

7.1甲方應在本合同簽訂后____________________個工作日內，將標的商鋪交付乙方。

7.2乙方在收到標的商鋪后，應在____________________個工作日內對標的商鋪進行驗收。

7.3驗收合格后，乙方應在驗收報告上簽字確認。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

8.3