買賣貸款房合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

鑒于甲方擁有合法權屬的房屋，并愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落地址：__________

1.2房屋所有權證號：__________

1.3房屋建筑面積：__________平方米

1.4房屋用途：__________

1.5房屋權屬情況：__________

二、買賣價格及支付方式

2.1買賣價格：人民幣__________元整（大寫：__________）

2.2乙方支付方式：

2.2.1首付款：__________元整（大寫：__________）

2.2.2剩余款項：__________元整（大寫：__________）

2.2.3付款時間：__________

2.2.4付款方式：__________

三、房屋交付及過戶手續

3.1甲方應于__________前將房屋交付給乙方。

3.2乙方應在房屋交付后__________日內，配合甲方辦理房屋過戶手續。

3.3過戶手續費用由__________承擔。

四、稅費承擔

4.1房屋買賣稅費由__________承擔。

4.2稅費具體金額及繳納時間以相關法律法規及政策規定為準。

五、違約責任

5.1甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付__________元整的違約金。

5.2乙方未按約定時間支付款項的，應向甲方支付__________元整的違約金。

5.3雙方如因房屋權屬問題導致過戶手續無法辦理的，由責任方承擔相應法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執__________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.房屋所有權證復印件

2.房屋買賣合同登記備案證明復印件

3.房屋買賣稅費繳納憑證復印件

4.其他相關文件

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（貸款提供方）：__________

鑒于甲方擁有合法權屬的房屋，并愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，丙方愿意為乙方的購房貸款提供擔保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落地址：__________

1.2房屋所有權證號：__________

1.3房屋建筑面積：__________平方米

1.4房屋用途：__________

1.5房屋權屬情況：__________

二、買賣價格及支付方式

2.1買賣價格：人民幣__________元整（大寫：__________）

2.2乙方支付方式：

2.2.1首付款：__________元整（大寫：__________）

2.2.2剩余款項：__________元整（大寫：__________）

2.2.3付款時間：__________

2.2.4付款方式：__________

三、丙方責任與權利

3.1丙方為乙方的購房貸款提供擔保，確保乙方按時支付剩余款項。

3.2丙方有權在乙方未按時支付剩余款項時，要求甲方回購房屋或承擔相應的違約責任。

3.3丙方在履行擔保責任后，有權向乙方追償。

3.4丙方有權監督房屋買賣合同的履行情況。

四、甲方權益

4.1甲方有權要求乙方在規定時間內支付首付款。

4.2甲方有權要求乙方在房屋交付后__________日內，配合辦理房屋過戶手續。

4.3甲方有權要求丙方在乙方違約時履行擔保責任。

4.4甲方有權在乙方未按時支付剩余款項時，要求丙方承擔相應的違約責任。

4.5甲方有權在合同履行過程中，要求乙方提供相關資料和信息。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方未按時支付首付款或剩余款項的，應向甲方支付__________元整的違約金。

5.2乙方在房屋交付后__________日內未辦理房屋過戶手續的，應向甲方支付__________元整的違約金。

5.3乙方在合同履行過程中，不得擅自改變房屋用途。

5.4乙方不得將房屋出租或抵押給第三方。

5.5乙方如違反上述約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執__________份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.房屋所有權證復印件

2.房屋買賣合同登記備案證明復印件

3.房屋買賣稅費繳納憑證復印件

4.房屋貸款合同復印件

5.其他相關文件

第三方丙方的介入，旨在為乙方的購房貸款提供擔保，確保甲方的權益不受損害。通過丙方的擔保，甲方在合同履行過程中能夠更好地維護自身的權益，包括按時收取款項、確保房屋過戶等。同時，甲方通過增加權利條款和利益條款，進一步強化了自己的權益。乙方在違約或限制條款的約束下，確保了交易的順利進行，同時也為丙方提供了追償的權利。整體而言，第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權益，同時確保交易的公平與安全。甲方為主導的目的和意義在于通過合同條款的設置，確保自己在交易中的主導地位，保障自身利益的最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（貸款提供方）：__________

鑒于甲方擁有合法權屬的房屋，并愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，丙方愿意為乙方的購房貸款提供擔保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落地址：__________

1.2房屋所有權證號：__________

1.3房屋建筑面積：__________平方米

1.4房屋用途：__________

1.5房屋權屬情況：__________

二、買賣價格及支付方式

2.1買賣價格：人民幣__________元整（大寫：__________）

2.2乙方支付方式：

2.2.1首付款：__________元整（大寫：__________）

2.2.2剩余款項：__________元整（大寫：__________）

2.2.3付款時間：__________

2.2.4付款方式：__________

三、丙方責任與權利

3.1丙方為乙方的購房貸款提供擔保，確保乙方按時支付剩余款項。

3.2丙方有權在乙方未按時支付剩余款項時，要求甲方回購房屋或承擔相應的違約責任。

3.3丙方在履行擔保責任后，有權向乙方追償。

3.4丙方有權監督房屋買賣合同的履行情況。

四、乙方權益

4.1乙方有權要求甲方在規定時間內交付房屋。

4.2乙方有權要求甲方在房屋交付后__________日內，配合辦理房屋過戶手續。

4.3乙方有權要求丙方在甲方違約時履行擔保責任。

4.4乙方有權在甲方未按時交付房屋或辦理過戶手續時，要求丙方承擔相應的違約責任。

4.5乙方有權在合同履行過程中，要求甲方提供相關資料和信息。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方未按時交付房屋的，應向乙方支付__________元整的違約金。

5.2甲方在房屋交付后__________日內未辦理房屋過戶手續的，應向乙方支付__________元整的違約金。

5.3甲方不得在合同履行過程中擅自改變房屋用途。

5.4甲方不得將房屋出租或抵押給第三方。

5.5甲方如違反上述約定，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執__________份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.房屋所有權證復印件

2.房屋買賣合同登記備案證明復印件

3.房屋買賣稅費繳納憑證復印件

4.房屋貸款合同復印件

5.其他相關文件

乙方為主導的目的和意義在于保障其在交易中的核心地位，確保其能夠按照合同約定獲得房屋所有權，并在交易過程中享有充分的知情權和選擇權。乙方通過增加權利條款和利益條款，強化了其在交易中的權益保護，包括要求甲方按時交付房屋、辦理過戶手續，以及要求丙方在甲方違約時履行擔保責任等。這些條款的設置旨