出售商鋪合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

乙方（以下簡稱“買受方”）：

鑒于出賣方擁有位于__________市__________區__________街道__________號的商鋪，經雙方友好協商，甲方同意將其商鋪出售給乙方，現就有關事項達成如下協議：

一、商鋪基本情況

1.1出賣方所出售商鋪的詳細地址為：__________市__________區__________街道__________號，建筑面積為__________平方米。

1.2出賣方保證商鋪權屬清晰，無任何權利瑕疵，不存在任何爭議或糾紛。

1.3出賣方保證商鋪已取得合法的土地使用權、房屋所有權等相關證書。

二、交易價格及支付方式

2.1本合同項下商鋪的交易價格為人民幣__________元整（大寫：______________________元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________日內，向甲方支付交易價格的__________%，即人民幣__________元整（大寫：______________________元整）。

2.3乙方在支付首付款后，甲方應向乙方提供該商鋪的鑰匙及相關證明文件。

2.4乙方在支付尾款前，甲方應協助乙方辦理該商鋪的產權過戶手續。

三、交付及使用

3.1甲方應在簽訂本合同之日起__________日內，將商鋪交付給乙方使用。

3.2乙方在收到商鋪后，應及時檢查商鋪的實際情況，如有不符合合同約定的情形，應在__________日內向甲方提出書面異議。

3.3乙方在取得商鋪所有權后，有權按照法律規定和商業習慣使用該商鋪。

四、違約責任

4.1甲方違反本合同約定，未按期交付商鋪的，應向乙方支付違約金，違約金為交易價格的__________%。

4.2乙方違反本合同約定，未按期支付款項的，應向甲方支付違約金，違約金為未付款項的__________%。

4.3雙方在履行本合同過程中，如因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

5.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

6.3本合同附件如下：

（1）商鋪產權證明文件

（2）房屋租賃合同（如有）

（3）其他相關文件

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________

附件：

（1）商鋪產權證明文件

（2）房屋租賃合同（如有）

（3）其他相關文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

乙方（以下簡稱“買受方”）：

丙方（以下簡稱“第三方”）：

鑒于出賣方擁有位于__________市__________區__________街道__________號的商鋪，丙方同意作為擔保方為本合同提供擔保，現就有關事項達成如下協議：

一、商鋪基本情況

1.1出賣方所出售商鋪的詳細地址為：__________市__________區__________街道__________號，建筑面積為__________平方米。

1.2出賣方保證商鋪權屬清晰，無任何權利瑕疵，不存在任何爭議或糾紛。

1.3出賣方保證商鋪已取得合法的土地使用權、房屋所有權等相關證書。

二、交易價格及支付方式

2.1本合同項下商鋪的交易價格為人民幣__________元整（大寫：______________________元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________日內，向甲方支付交易價格的__________%，即人民幣__________元整（大寫：______________________元整）。

2.3乙方在支付首付款后，甲方應向乙方提供該商鋪的鑰匙及相關證明文件。

2.4乙方在支付尾款前，甲方應協助乙方辦理該商鋪的產權過戶手續。

三、第三方擔保責任

3.1丙方同意為乙方的付款義務提供連帶保證責任，保證乙方的付款義務得到履行。

3.2丙方在本合同項下所承擔的擔保責任不因乙方的任何行為或違約而免除。

3.3丙方有權要求乙方在支付款項前提供相應的擔保措施。

四、甲方的權利與利益

4.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付款項，并有權在乙方未按時支付款項時要求丙方履行擔保責任。

4.2甲方有權在乙方未按時支付款項的情況下，要求乙方提供其他形式的擔保，以保障甲方的權益。

4.3甲方有權在合同約定的期限屆滿后，要求乙方支付違約金，違約金為交易價格的__________%。

五、乙方的責任與限制

5.1乙方應按照合同約定支付款項，并確保在合同約定的期限內完成支付。

5.2乙方未經甲方書面同意，不得擅自轉讓或處分本合同項下的權利和義務。

5.3乙方在履行本合同過程中，如有任何違約行為，應承擔相應的法律責任。

5.4乙方在支付款項前，不得擅自使用或處分所購買的商鋪。

六、違約責任

6.1乙方違反本合同約定，未按期支付款項的，應向甲方支付違約金，違約金為未付款項的__________%。

6.2丙方違反本合同約定，未履行擔保責任的，應向甲方支付相應的違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

7.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

九、第三方介入的意義與目的

9.1第三方介入旨在為甲方提供額外的保障，確保乙方的付款義務得到履行，降低交易風險。

9.2第三方作為擔保方，其責任和義務的承擔有助于維護甲方的合法權益。

十、甲方為主導的目的與意義

10.1甲方作為合同主體，主導合同條款的制定和履行，有助于確保自身權益的最大化。

10.2甲方通過設定嚴格的違約責任和限制條款，能夠有效約束乙方的行為，降低交易風險。

10.3甲方在合同中享有優先的權利和利益，能夠確保其在交易中的主導地位。

附件：

（1）商鋪產權證明文件

（2）房屋租賃合同（如有）

（3）其他相關文件

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

乙方（以下簡稱“買受方”）：

丙方（以下簡稱“第三方”）：

鑒于出賣方擁有位于__________市__________區__________街道__________號的商鋪，丙方同意作為融資方為本合同提供融資服務，現就有關事項達成如下協議：

一、商鋪基本情況

1.1出賣方所出售商鋪的詳細地址為：__________市__________區__________街道__________號，建筑面積為__________平方米。

1.2出賣方保證商鋪權屬清晰，無任何權利瑕疵，不存在任何爭議或糾紛。

1.3出賣方保證商鋪已取得合法的土地使用權、房屋所有權等相關證書。

二、交易價格及支付方式

2.1本合同項下商鋪的交易價格為人民幣__________元整（大寫：______________________元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________日內，向甲方支付交易價格的__________%，即人民幣__________元整（大寫：______________________元整）。

2.3乙方在支付首付款后，甲方應向乙方提供該商鋪的鑰匙及相關證明文件。

2.4乙方在支付尾款前，甲方應協助乙方辦理該商鋪的產權過戶手續。

三、第三方融資責任

3.1丙方同意為乙方的融資需求提供人民幣__________元整的融資服務。

3.2丙方提供的融資資金用于乙方的商鋪購買，乙方應保證資金用途的合法性和合規性。

3.3丙方有權要求乙方在規定期限內償還融資款項，并支付相應的利息。

四、乙方的權利與利益

4.1乙方有權在支付首付款后，立即享有商鋪的使用權，并可以開始運營。

4.2乙方有權在支付全部款項后，取得商鋪的完全所有權。

4.3乙方有權在合同約定的期限內，根據市場情況調整支付尾款的金額和期限。

五、甲方的責任與限制

5.1甲方應按照合同約定，在乙方支付首付款后，提供商鋪的鑰匙和相關證明文件。

5.2甲方未經乙方書面同意，不得擅自改變商鋪的用途或結構。

5.3甲方在乙方支付全部款項前，不得擅自將商鋪出售或抵押給第三方。

六、違約責任

6.1甲方違反本合同約定，未按期提供商鋪的，應向乙方支付違約金，違約金為交易價格的__________%。

6.2乙方違反本合同約定，未按期支付款項的，應向丙方支付融資款項及相應的利息。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

7.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

九、乙方為主導的目的與意義

9.1乙方作為買受方，通過主導合同條款，能夠確保其權益在交易中得到充分保障。

9.2乙