農村拆遷房子買賣合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

住址：__________

聯系電話：__________

乙方（買方）：__________

住址：__________

聯系電話：__________

鑒于甲方擁有位于__________的農村房屋產權，乙方有意購買該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就農村房屋買賣事宜達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1甲方同意將位于__________的農村房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。

1.2該房屋的土地性質為__________，土地面積為__________平方米，房屋建筑面積為__________平方米。

1.3該房屋的房屋所有權證編號為__________，房屋他項權證編號為__________。

二、交易價格及支付方式

2.1乙方同意以人民幣__________元（大寫：__________）的價格購買該房屋。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付人民幣__________元（大寫：__________）作為購房定金。

2.3乙方應在簽訂正式房屋買賣合同之日起__________個工作日內，向甲方支付剩余購房款人民幣__________元（大寫：__________）。

三、交付及過戶

3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將房屋及相關權屬證書交付給乙方。

3.2乙方應在收到房屋及相關權屬證書之日起__________個工作日內，辦理該房屋的過戶手續。

3.3甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，包括但不限于提供相關證明材料等。

四、稅費承擔

4.1雙方約定，本合同項下涉及的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，由__________方承擔。

4.2甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向乙方提供相關稅費繳納憑證。

五、違約責任

5.1若甲方未按約定時間交付房屋及相關權屬證書，應向乙方支付__________元（大寫：__________）的違約金。

5.2若乙方未按約定時間支付購房款，應向甲方支付__________元（大寫：__________）的違約金。

5.3若任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.房屋他項權證復印件

3.土地使用權證復印件

4.房屋測繪報告復印件

5.其他相關證明材料

甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________

簽字（或蓋章）：__________簽字（或蓋章）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（賣方）：__________

住址：__________

聯系電話：__________

乙方（買方）：__________

住址：__________

聯系電話：__________

第三方（擔保方）：__________

住址：__________

聯系電話：__________

鑒于甲方擁有位于__________的農村房屋產權，乙方有意購買該房屋，為保障甲方的權益，經甲乙雙方及第三方（以下簡稱“擔保方”）友好協商，就農村房屋買賣事宜及擔保事宜達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1甲方同意將位于__________的農村房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。

1.2該房屋的土地性質為__________，土地面積為__________平方米，房屋建筑面積為__________平方米。

1.3該房屋的房屋所有權證編號為__________，房屋他項權證編號為__________。

二、交易價格及支付方式

2.1乙方同意以人民幣__________元（大寫：__________）的價格購買該房屋。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付人民幣__________元（大寫：__________）作為購房定金。

2.3乙方應在簽訂正式房屋買賣合同之日起__________個工作日內，向甲方支付剩余購房款人民幣__________元（大寫：__________）。

三、擔保方責任

3.1擔保方對本合同項下乙方的付款義務承擔連帶擔保責任。

3.2若乙方未按約定時間支付購房款，擔保方應在收到甲方通知之日起__________個工作日內，代乙方支付剩余購房款。

3.3擔保方有權要求乙方提供必要的擔保措施，以保障其擔保責任的實現。

四、甲方的權益保障

4.1甲方有權要求乙方在簽訂正式房屋買賣合同前，提供合法有效的身份證明、收入證明等材料，以證明乙方具備購房能力。

4.2甲方有權要求乙方在簽訂正式房屋買賣合同前，支付不低于購房款__________%的履約保證金。

4.3甲方有權在乙方未按約定時間支付購房款的情況下，解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

五、乙方的違約及限制條款

5.1若乙方未按約定時間支付購房款，應向甲方支付__________元（大寫：__________）的違約金。

5.2若乙方提供虛假材料，導致甲方權益受損，乙方應承擔相應的法律責任。

5.3乙方在簽訂正式房屋買賣合同前，不得以任何方式泄露甲方的商業秘密。

5.4乙方在簽訂正式房屋買賣合同前，不得擅自變更房屋用途或進行裝修。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方及擔保方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由三方另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

八、第三方介入的意義和目的

8.1第三方作為擔保方，在本合同中承擔連帶擔保責任，旨在保障甲方的權益，降低交易風險。

8.2第三方的介入，有助于提高交易的透明度和可信度，增強甲乙雙方對合同的履行信心。

九、甲方為主導的目的和意義

9.1甲方作為賣方，在本合同中享有主導地位，旨在確保交易順利進行，保障自身的合法權益。

9.2甲方通過增加權利條款和利益條款，加強對交易過程的控制，降低交易風險，實現利益最大化。

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.房屋他項權證復印件

3.土地使用權證復印件

4.房屋測繪報告復印件

5.其他相關證明材料

甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方（擔保方）：__________

簽字（或蓋章）：__________簽字（或蓋章）：__________簽字（或蓋章）：__________

簽訂日期：__________

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（賣方）：__________

住址：__________

聯系電話：__________

乙方（買方）：__________

住址：__________

聯系電話：__________

第三方（監管方）：__________

住址：__________

聯系電話：__________

鑒于甲方擁有位于__________的農村房屋產權，乙方有意購買該房屋，為保障乙方的權益，經甲乙雙方及第三方（以下簡稱“監管方”）友好協商，就農村房屋買賣事宜及監管事宜達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1甲方同意將位于__________的農村房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。

1.2該房屋的土地性質為__________，土地面積為__________平方米，房屋建筑面積為__________平方米。

1.3該房屋的房屋所有權證編號為__________，房屋他項權證編號為__________。

二、交易價格及支付方式

2.1乙方同意以人民幣__________元（大寫：__________）的價格購買該房屋。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付人民幣__________元（大寫：__________）作為購房定金。

2.3乙方應在簽訂正式房屋買賣合同之日起__________個工作日內，向甲方支付剩余購房款人民幣__________元（大寫：__________）。

三、監管方責任

3.1監管方對本合同項下甲方的房屋交付及產權過戶過程進行監管，確保乙方權益不受侵害。

3.2監管方有權要求甲方提供相關證明材料，以證明其具備房屋出售資格及產權清晰。

3.3監管方有權監督甲方履行合同義務，包括房屋交付、產權過戶等。

四、乙方的權益保障

4.1乙方有權要求甲方在簽訂正式房屋買賣合同前，提供房屋的詳細資料，包括但不限于房屋結構、配套設施等。

4.2乙方有權要求監管方對房屋進行現場查驗，確保房屋質量符合合同約定。

4.3乙方有權要求甲方在合同約定的期限內完成產權過戶手續，并提交相關證明材料。

五、甲方的違約及限制條款

5.1若甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付__________元（大寫：__________）的違約金。

5.2若甲方提供的房屋產權存在瑕疵，導致乙方權益受損，甲方應承擔相應的法律責任。

5.3甲方在房屋交付前，不得擅自改變房屋用途或進行裝修。

5.4甲方不得泄露乙方個人信息，不得利用乙方信息從事違法活動。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方及監管方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由三方另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

八、乙方為主導的目的和意義

8.1乙方作為買方，在本合同中享有主導地位，旨在確保交易順利進行，保障自身的合法權益。

8.2乙方通過增加權利條款和利益條款，加強對交易過程的控制，降低交易風險，實現利益最大化。

九、弱化甲方為主導的意義和目的

9.1甲方作為賣方，在本合同中處于相對弱勢地位，旨在降低交易風險，保障房屋的合法出售。

9.2弱化甲方的主導地位，有助于平衡甲乙雙方的權利義務，確保交易公平公正。

附件：

1.房屋所