寫字樓出售合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：________________________

住所：________________________

法定代表人：___________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

名稱：________________________

住所：________________________

法定代表人：___________________

聯系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的寫字樓（以下簡稱“標的物”）的所有權，并愿意將該寫字樓出售給乙方，乙方愿意購買該標的物，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就標的物的出售事宜達成如下協議：

一、標的物的基本情況

1.1標的物位于________________________，建筑面積為________________________平方米，土地面積為________________________平方米。

1.2標的物所有權及土地使用權均歸甲方所有，且無任何權利瑕疵。

1.3甲方保證標的物在交付時不存在任何未了債務、糾紛或法律障礙。

二、成交價格及支付方式

2.1本合同標的物成交價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起________________________個工作日內，向甲方支付人民幣________________________元整作為首付款。

2.3乙方應在標的物交付前，向甲方支付剩余款項人民幣________________________元整。

三、交付及驗收

3.1甲方應在________________________年________________________月________________________日前，將標的物交付給乙方。

3.2乙方應在標的物交付之日起________________________個工作日內，對標的物進行驗收。

3.3若乙方在驗收過程中發現標的物存在質量問題或不符合約定，應在驗收之日起________________________個工作日內向甲方提出書面異議。

四、稅費承擔

4.1本合同項下產生的稅費，除法律法規另有規定外，由甲乙雙方按照各自應繳稅費的稅率和規定各自承擔。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

（1）若甲方未能按約定時間交付標的物，應向乙方支付每日萬分之________________________的違約金。

（2）若甲方提供的標的物存在權利瑕疵，導致乙方無法取得標的物所有權，甲方應退還乙方已支付的款項，并賠償乙方因此遭受的損失。

5.2乙方違約責任：

（1）若乙方未能按約定支付款項，應向甲方支付每日萬分之________________________的違約金。

（2）若乙方擅自改變標的物用途或對其進行損害，應賠償甲方因此遭受的損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.標的物土地使用權證

2.標的物所有權證

3.甲方身份證明

4.乙方身份證明

5.付款憑證

6.其他與本合同相關的文件

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：________________________年________________________月________________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：________________________

住所：________________________

法定代表人：___________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

名稱：________________________

住所：________________________

法定代表人：___________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：________________________

住所：________________________

法定代表人：___________________

聯系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的寫字樓（以下簡稱“標的物”）的所有權，并愿意將該寫字樓出售給乙方，乙方愿意購買該標的物，為保證交易安全，丙方同意為乙方的付款義務提供擔保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就標的物的出售事宜及擔保事宜達成如下協議：

一、標的物的基本情況

1.1標的物位于________________________，建筑面積為________________________平方米，土地面積為________________________平方米。

1.2標的物所有權及土地使用權均歸甲方所有，且無任何權利瑕疵。

1.3甲方保證標的物在交付時不存在任何未了債務、糾紛或法律障礙。

二、成交價格及支付方式

2.1本合同標的物成交價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起________________________個工作日內，向甲方支付人民幣________________________元整作為首付款。

2.3乙方應在標的物交付前，向甲方支付剩余款項人民幣________________________元整。

2.4丙方保證在乙方未按約定支付款項的情況下，代為支付乙方應支付的款項。

三、交付及驗收

3.1甲方應在________________________年________________________月________________________日前，將標的物交付給乙方。

3.2乙方應在標的物交付之日起________________________個工作日內，對標的物進行驗收。

3.3若乙方在驗收過程中發現標的物存在質量問題或不符合約定，應在驗收之日起________________________個工作日內向甲方提出書面異議。

四、稅費承擔

4.1本合同項下產生的稅費，除法律法規另有規定外，由甲乙雙方按照各自應繳稅費的稅率和規定各自承擔。

五、甲方的權利與利益

5.1甲方有權要求乙方按照約定時間支付款項，并有權在乙方未按時支付款項的情況下，要求丙方履行擔保義務。

5.2甲方有權要求乙方在標的物交付后，按照約定用途使用標的物，并有權對乙方的使用行為進行監督。

5.3甲方有權在乙方違約的情況下，解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

六、乙方的違約責任及限制條款

6.1乙方未按約定支付款項的，應向甲方支付每日萬分之________________________的違約金。

6.2乙方擅自改變標的物用途或對其進行損害的，應賠償甲方因此遭受的損失。

6.3乙方在未支付全部款項前，不得轉讓標的物或設定任何權利負擔。

七、丙方的責任與權利

7.1丙方在本合同約定的擔保范圍內，對乙方的付款義務承擔連帶責任擔保。

7.2丙方有權要求乙方按照約定時間支付款項，并有權在乙方未按時支付款項的情況下，要求甲方履行交付標的物的義務。

7.3丙方有權在乙方違約的情況下，要求甲方履行交付標的物的義務，并有權解除本合同。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.標的物土地使用權證

2.標的物所有權證

3.甲方身份證明

4.乙方身份證明

5.丙方身份證明

6.付款憑證

7.其他與本合同相關的文件

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入，旨在為乙方的付款義務提供擔保，確保甲方的權益得到保障。通過丙方的擔保，甲方在乙方違約的情況下，可以要求丙方履行擔保義務，從而降低交易風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出賣方，在本次交易中處于主導地位。甲方通過設定多項權利條款和利益條款，確保自身權益得到充分保障。同時，甲方通過限制乙方的違約責任，降低交易風險，保障交易順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：________________________

住所：________________________

法定代表人：___________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

名稱：________________________

住所：________________________

法定代表人：___________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：________________________

住所：________________________

法定代表人：___________________

聯系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商鋪（以下簡稱“標的物”）的所有權，并愿意將該商鋪出售給乙方，乙方愿意購買該標的物，為保證交易安全，丙方同意為乙方的付款義務提供擔保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就標的物的出售事宜及擔保事宜達成如下協議：

一、標的物的基本情況

1.1標的物位于________________________，建筑面積為________________________平方米，土地面積為________________________平方米。

1.2標的物所有權及土地使用權均歸甲方所有，且無任何權利瑕疵。

1.3甲方保證標的物在交付時不存在任何未了債務、糾紛或法律障礙。

二、成交價格及支付方式

2.1本合同標的物成交價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起________________________個工作日內，向甲方支付人民幣________________________元整作為首付款。

2.3乙方應在標的物交付前，向甲方支付剩余款項人民幣________________________元整。

2.4丙方保證在乙方未按約定支付款項的情況下，代為支付乙方應支付的款項。

三、交付及驗收

3.1甲方應在________________________年________________________月________________________日前，將標的物交付給乙方。

3.2乙方應在標的物交付之日起________________________個工作日內，對標的物進行驗收。

3.3若乙方在驗收過程中發現標的物存在質量問題或不符合約定，應在驗收之日起________________________個工作日內向甲方提出書面異議。

四、稅費承擔

4.1本合同項下產生的稅費，除法律法規另有規定外，由甲乙雙方按照各自應繳稅費的稅率和規定各自承擔。

五、乙方的權利與利益

5.1乙方有權要求甲方按照約定時間交付標的物，并有權在甲方未按時交付標的物的情況下，要求丙方履行擔保義務。

5.2乙方有權要求甲方在標的物交付后，按照約定用途使用標的物，并有權對甲方的使用行為進行監督。

5.3乙方有權在甲方違約的情況下，解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

六、甲方的違約責任及限制條款

6.1甲方未按約定時間交付標的物的，應向乙方支付每日萬分之________________________的違約金。

6.2甲方提供的標的物存在權利瑕疵，導致乙方無法取得標的物所有權，甲方應退還乙方已支付的款項，并賠償乙方因此遭受的損失。

6.3甲方在未收到全部款項前，不得將標的物轉讓或設定任何權利負擔。

七、丙方的責任與權利

7.1丙方在本合同約定的擔保范圍內，對乙方的付款義務承擔連帶責任擔保。

7.2丙方有權要求乙方按照約定時間支付款項，并有權在乙方未按時支付款項的情況下，要求甲方履行交付標的物的義務。

7.3丙方有權在乙方違約的情況下，要求甲方履行交付標的物的義務，并有權解除本合同。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。