鄉村小院永久出售合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的鄉村小院（以下簡稱“該小院”），乙方有意購買該小院，雙方經友好協商，就甲方將上述小院永久出售給乙方事宜，達成如下協議：

一、標的物

1.1甲方同意將其擁有的位于________________________的鄉村小院（以下簡稱“該小院”）永久出售給乙方。

1.2該小院的具體位置、面積、土地使用性質、建筑結構等詳見附件一《鄉村小院詳細信息》。

二、交易價格及支付方式

2.1乙方同意按照甲方要求支付交易價格人民幣____________元整（大寫：________________________）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起________個工作日內，將交易價格支付至甲方指定的銀行賬戶。

2.3甲方收到乙方支付的交易價格后，視為乙方已履行付款義務。

三、交付及驗收

3.1甲方應在乙方支付完交易價格后________個工作日內，將該小院的占有、使用、收益和處分權等全部權利無償轉移給乙方。

3.2乙方應在甲方交付該小院后________個工作日內，對甲方交付的該小院進行驗收。

3.3乙方在驗收過程中，如發現該小院存在質量、面積、建筑結構等方面的問題，應立即通知甲方，甲方應在接到通知后________個工作日內予以解決。

四、產權過戶

4.1甲方應在本合同簽訂之日起________個工作日內，協助乙方辦理該小院的產權過戶手續。

4.2乙方應按照國家法律法規的規定，配合甲方辦理該小院的產權過戶手續。

4.3產權過戶手續辦理完畢后，該小院的產權歸乙方所有。

五、違約責任

5.1如甲方未按約定時間交付該小院，應向乙方支付違約金人民幣____________元整（大寫：________________________）。

5.2如乙方未按約定時間支付交易價格，應向甲方支付違約金人民幣____________元整（大寫：________________________）。

5.3如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

6.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.附件一：鄉村小院詳細信息

2.附件二：甲方身份證明文件

3.附件三：乙方身份證明文件

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

附件：

1.附件一：鄉村小院詳細信息

2.附件二：甲方身份證明文件

3.附件三：乙方身份證明文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的鄉村小院（以下簡稱“該小院”），乙方有意購買該小院，丙方作為第三方擔保方，為確保交易安全，雙方經友好協商，就甲方將上述小院永久出售給乙方事宜，并引入丙方作為擔保方，達成如下協議：

一、標的物

1.1甲方同意將其擁有的位于________________________的鄉村小院（以下簡稱“該小院”）永久出售給乙方。

1.2該小院的具體位置、面積、土地使用性質、建筑結構等詳見附件一《鄉村小院詳細信息》。

二、交易價格及支付方式

2.1乙方同意按照甲方要求支付交易價格人民幣____________元整（大寫：________________________）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起________個工作日內，將交易價格支付至甲方指定的銀行賬戶。

2.3丙方作為擔保方，同意在本合同簽訂之日起________個工作日內，向甲方支付人民幣____________元整（大寫：________________________）作為保證金，以保證乙方履行付款義務。

三、交付及驗收

3.1甲方應在乙方支付完交易價格后________個工作日內，將該小院的占有、使用、收益和處分權等全部權利無償轉移給乙方。

3.2乙方應在甲方交付該小院后________個工作日內，對甲方交付的該小院進行驗收。

3.3乙方在驗收過程中，如發現該小院存在質量、面積、建筑結構等方面的問題，應立即通知甲方，甲方應在接到通知后________個工作日內予以解決。

四、產權過戶

4.1甲方應在本合同簽訂之日起________個工作日內，協助乙方辦理該小院的產權過戶手續。

4.2乙方應按照國家法律法規的規定，配合甲方辦理該小院的產權過戶手續。

4.3產權過戶手續辦理完畢后，該小院的產權歸乙方所有。

五、丙方責任及權利

5.1丙方作為擔保方，在本合同簽訂之日起________個工作日內，向甲方支付人民幣____________元整（大寫：________________________）作為保證金。

5.2如乙方未按約定時間支付交易價格，丙方應在接到甲方通知后________個工作日內，將保證金支付給甲方。

5.3丙方有權監督乙方的付款行為，如發現乙方有欺詐、違約等行為，丙方有權終止擔保責任。

5.4丙方在本合同履行過程中，享有對乙方的知情權和監督權。

六、甲方權益及利益

6.1甲方在合同履行期間，享有對乙方付款行為的知情權。

6.2甲方在乙方未按約定支付交易價格的情況下，有權要求丙方支付保證金。

6.3甲方在丙方違約的情況下，有權要求丙方承擔相應的法律責任。

七、乙方的違約責任及限制條款

7.1如乙方未按約定時間支付交易價格，應向甲方支付違約金人民幣____________元整（大寫：________________________）。

7.2如乙方在驗收過程中，故意隱瞞該小院存在的質量問題，應承擔相應的法律責任。

7.3乙方在合同履行期間，不得將該小院進行抵押、出租等行為，否則甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

8.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、總結

第三方丙方的介入，旨在保障甲方的權益，確保交易安全。通過引入擔保機制，甲方在交易過程中享有更高的保障，有利于維護甲方的利益。同時，本合同以甲方權益為主導，充分保障了甲方的各項權益，并增加了甲方的多種利益條款。對于乙方而言，本合同增加了違約及限制條款，以約束乙方的行為，保障甲方的權益。通過本合同的簽訂，甲乙雙方均能實現各自的目的和意義。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于乙方有意購買甲方位于________________________的鄉村小院（以下簡稱“該小院”），且甲方希望得到第三方丙方的擔保以降低交易風險，雙方經友好協商，引入丙方作為擔保方，就乙方購買該小院事宜達成如下協議：

一、標的物

1.1甲方同意將其擁有的位于________________________的鄉村小院（以下簡稱“該小院”）出售給乙方。

1.2該小院的具體位置、面積、土地使用性質、建筑結構等詳見附件一《鄉村小院詳細信息》。

二、交易價格及支付方式

2.1乙方同意按照甲方要求支付交易價格人民幣____________元整（大寫：________________________）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起________個工作日內，將交易價格支付至甲方指定的銀行賬戶。

2.3丙方作為擔保方，同意在本合同簽訂之日起________個工作日內，向乙方支付人民幣____________元整（大寫：________________________）作為保證金，以保證甲方履行交付義務。

三、交付及驗收

3.1甲方應在乙方支付完交易價格后________個工作日內，將該小院的占有、使用、收益和處分權等全部權利無償轉移給乙方。

3.2乙方應在甲方交付該小院后________個工作日內，對甲方交付的該小院進行驗收。

3.3乙方在驗收過程中，如發現該小院存在質量、面積、建筑結構等方面的問題，應立即通知甲方，甲方應在接到通知后________個工作日內予以解決。

四、丙方責任及權利

4.1丙方作為擔保方，在本合同簽訂之日起________個工作日內，向乙方支付人民幣____________元整（大寫：________________________）作為保證金。

4.2如甲方未按約定時間交付該小院，丙方應在接到乙方通知后________個工作日內，將保證金支付給乙方。

4.3丙方有權監督甲方的交付行為，如發現甲方有欺詐、違約等行為，丙方有權終止擔保責任。

4.4丙方在本合同履行過程中，享有對甲方的知情權和監督權。

五、乙方權益及利益

5.1乙方在合同履行期間，享有對甲方交付行為的知情權。

5.2乙方在甲方未按約定交付小院的情況下，有權要求丙方支付保證金。

5.3乙方在丙方違約的情況下，有權要求丙方承擔相應的法律責任。

六、甲方違約責任及限制條款

6.1如甲方未按約定時間交付該小院，應向乙方支付違約金人民幣____________元整（大寫：________________________）。

6.2如甲方在交付過程中，故意隱瞞該小院存在的質量問題，應承擔相應的法律責任。

6.3甲方在合同履行期間，不得將該小院進行抵押、出租等行為，否則乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

7.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜