2008購房合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于買方有意購買賣方名下位于__________的房產，以下簡稱“標的房產”，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、標的房產

1.1標的房產位于__________，具體位置為__________。

1.2標的房產的土地使用權性質為__________。

1.3標的房產的建筑面積為__________平方米，使用面積為__________平方米。

1.4標的房產的產權清晰，無任何債權債務糾紛。

二、交易價格及支付方式

2.1買方同意購買標的房產，成交價格為人民幣__________元。

2.2買方在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向賣方支付定金人民幣__________元。

2.3買方在簽訂本合同之日起__________個月內，向賣方支付剩余房款人民幣__________元。

2.4支付方式：買方可以通過銀行轉賬、現金等方式支付房款。

三、交房時間及條件

3.1賣方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將標的房產交付給買方。

3.2買方在收到標的房產后，應及時辦理產權過戶手續。

3.3買方在辦理產權過戶手續前，應向賣方支付全部房款。

四、違約責任

4.1買方未按本合同約定支付房款的，應向賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的__________%。

4.2賣方未按本合同約定交付標的房產的，應向買方支付違約金，違約金為標的房產成交價格的__________%。

4.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。

6.3本合同附件：

（1）標的房產產權證復印件；

（2）標的房產土地證復印件；

（3）房屋買賣合同補充協議（如有）；

（4）其他相關文件。

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

簽訂日期：____________

附件：

（1）標的房產產權證復印件；

（2）標的房產土地證復印件；

（3）房屋買賣合同補充協議（如有）；

（4）其他相關文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于買方有意購買賣方名下位于__________的房產，以下簡稱“標的房產”，為保證交易安全，丙方作為擔保方提供擔保服務，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、標的房產

1.1標的房產位于__________，具體位置為__________。

1.2標的房產的土地使用權性質為__________。

1.3標的房產的建筑面積為__________平方米，使用面積為__________平方米。

1.4標的房產的產權清晰，無任何債權債務糾紛。

二、交易價格及支付方式

2.1買方同意購買標的房產，成交價格為人民幣__________元。

2.2買方在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向賣方支付定金人民幣__________元。

2.3買方在簽訂本合同之日起__________個月內，向賣方支付剩余房款人民幣__________元。

2.4支付方式：買方可以通過銀行轉賬、現金等方式支付房款。

三、擔保方責任及權利

3.1擔保方同意為本合同項下的交易提供擔保服務，擔保金額為人民幣__________元。

3.2擔保方有權要求賣方提供標的房產的產權證明、土地使用權證明等相關文件。

3.3買方在履行本合同過程中，如有違約行為，擔保方有權要求賣方承擔違約責任。

3.4擔保方在履行擔保義務后，有權向賣方追償。

四、買方權益及責任

4.1買方享有標的房產的優先購買權，在賣方將標的房產轉讓給他人時，買方有權以本合同約定的價格購買。

4.2買方在支付房款后，享有標的房產的占有、使用、收益和處分權。

4.3買方在履行本合同過程中，如有違約行為，應承擔相應的違約責任。

4.4買方有權要求賣方在規定時間內辦理產權過戶手續。

五、賣方權益及責任

5.1賣方享有標的房產的出售權，在買方支付全部房款后，賣方應將標的房產的產權過戶至買方名下。

5.2賣方在履行本合同過程中，如有違約行為，應承擔相應的違約責任。

5.3賣方應保證標的房產的產權清晰，無任何債權債務糾紛。

六、違約責任

6.1買方未按本合同約定支付房款的，應向賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的__________%。

6.2賣方未按本合同約定交付標的房產的，應向買方支付違約金，違約金為標的房產成交價格的__________%。

6.3擔保方未按本合同約定履行擔保義務的，應向買方承擔相應的違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協商解決。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方介入旨在確保交易安全，降低交易風險，保障買方的合法權益。

9.2第三方作為擔保方，為交易雙方提供擔保服務，有利于維護交易秩序，促進房地產市場的健康發展。

十、甲方為主導的目的和意義

10.1甲方作為買方，在本合同中享有主導地位，有利于保障甲方在交易過程中的權益。

10.2甲方通過增加權利條款和利益條款，確保在交易過程中獲得更多利益，降低風險。

10.3甲方在合同中設定乙方違約及限制條款，有利于約束乙方行為，保障甲方權益。

附件：

（1）標的房產產權證復印件；

（2）標的房產土地證復印件；

（3）房屋買賣合同補充協議（如有）；

（4）其他相關文件。

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

丙方（蓋章）：____________

簽訂日期：____________

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于賣方有意出售其名下位于__________的房產，以下簡稱“標的房產”，為保證交易順利進行，丙方作為擔保方提供擔保服務，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、標的房產

1.1標的房產位于__________，具體位置為__________。

1.2標的房產的土地使用權性質為__________。

1.3標的房產的建筑面積為__________平方米，使用面積為__________平方米。

1.4標的房產的產權清晰，無任何債權債務糾紛。

二、交易價格及支付方式

2.1賣方同意出售標的房產，成交價格為人民幣__________元。

2.2買方在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向賣方支付定金人民幣__________元。

2.3買方在簽訂本合同之日起__________個月內，向賣方支付剩余房款人民幣__________元。

2.4支付方式：買方可以通過銀行轉賬、現金等方式支付房款。

三、擔保方責任及權利

3.1擔保方同意為本合同項下的交易提供擔保服務，擔保金額為人民幣__________元。

3.2擔保方有權要求買方提供支付房款的證明文件。

3.3買方在履行本合同過程中，如有違約行為，擔保方有權要求買方承擔違約責任。

3.4擔保方在履行擔保義務后，有權向買方追償。

四、賣方權益及責任

4.1賣方享有標的房產的出售權，在買方支付全部房款后，賣方應將標的房產的產權過戶至買方名下。

4.2賣方在履行本合同過程中，如有違約行為，應承擔相應的違約責任。

4.3賣方有權要求買方在規定時間內支付房款。

五、買方權益及責任

5.1買方在支付房款后，享有標的房產的占有、使用、收益和處分權。

5.2買方在履行本合同過程中，如有違約行為，應承擔相應的違約責任。

5.3買方有權要求賣方在規定時間內辦理產權過戶手續。

六、違約責任

6.1買方未按本合同約定支付房款的，應向賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的__________%。

6.2賣方未按本合同約定交付標的房產的，應向買方支付違約金，違約金為標的房產成交價格的__________%。

6.3擔保方未按本合同約定履行擔保義務的，應向賣方承擔相應的違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協商解決。

九、乙方為主導的目的和意義

9.1乙方作為賣方，在本合同中享有主導地位，有利于保障乙方在交易過程中的權益。

9.2乙方通過增加權利條款和利益條款，確保在交易過程中獲得更多利益，降低風險。

9.3乙方在合同中設定甲方違約及限制條款，有利于約束甲方行為，保障乙方權益。

十、弱化甲方為主導的意義和目的

10.1本合同中弱化甲方的主導地位，旨在平衡雙方權益，避免交易過程中乙方權益受損。

10.2通