買店鋪合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（買方）：__________

乙方（賣方）：__________

鑒于甲方有意向購買乙方名下位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的店鋪（以下簡稱“該店鋪”），乙方同意將上述店鋪出售給甲方，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同所指的標(biāo)的物為甲方購買的該店鋪，具體位置為__________市__________區(qū)__________街道__________號，以下簡稱“該店鋪”。

二、價格及付款方式

2.1本合同約定該店鋪的價格為人民幣__________元整（大寫：______________________________）。

2.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將本合同約定的款項一次性支付給乙方。

2.3甲方支付款項后，乙方應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的收據(jù)。

三、標(biāo)的物交付

3.1乙方應(yīng)在甲方支付全部款項后__________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的物及相關(guān)權(quán)屬證書交付給甲方。

3.2乙方應(yīng)確保標(biāo)的物交付時，不存在任何債權(quán)債務(wù)糾紛。

四、合同履行與違約責(zé)任

4.1雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違反約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

4.2如乙方未能按照本合同約定的時間、方式將標(biāo)的物及相關(guān)權(quán)屬證書交付給甲方，應(yīng)向甲方支付__________元人民幣的違約金。

4.3如甲方未按照本合同約定的時間、方式支付款項，應(yīng)向乙方支付__________元人民幣的違約金。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、合同生效與終止

6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

6.2如發(fā)生以下情況，本合同終止：

（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；

（2）本合同約定的終止條件成就；

（3）本合同約定的其他終止情形。

七、附件

1.《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件；

2.《土地使用權(quán)證》復(fù)印件；

3.《房地產(chǎn)權(quán)屬登記申請書》復(fù)印件；

4.《房屋買賣合同》復(fù)印件；

5.其他與本合同有關(guān)的文件。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（買方）：__________

乙方（賣方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（買方）：__________

乙方（賣方）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方有意向購買乙方名下位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的店鋪（以下簡稱“該店鋪”），乙方同意將上述店鋪出售給甲方，為保障甲方的權(quán)益，第三方愿意作為擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)。甲乙雙方及第三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同所指的標(biāo)的物為甲方購買的該店鋪，具體位置為__________市__________區(qū)__________街道__________號，以下簡稱“該店鋪”。

1.2乙方保證該店鋪權(quán)屬清晰，不存在任何債權(quán)債務(wù)糾紛。

二、價格及付款方式

2.1本合同約定該店鋪的價格為人民幣__________元整（大寫：______________________________）。

2.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將本合同約定的款項一次性支付給乙方。

2.3第三方作為擔(dān)保方，對本合同約定的款項支付提供擔(dān)保。

三、第三方責(zé)任

3.1第三方在本合同約定的款項支付期間，對甲方的權(quán)益承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

3.2如甲方按照本合同約定支付款項，乙方未在約定時間內(nèi)將標(biāo)的物及相關(guān)權(quán)屬證書交付給甲方，第三方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.3如乙方在約定時間內(nèi)將標(biāo)的物及相關(guān)權(quán)屬證書交付給甲方，但甲方未按約定支付款項，第三方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

四、標(biāo)的物交付

4.1乙方應(yīng)在甲方支付全部款項后__________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的物及相關(guān)權(quán)屬證書交付給甲方。

4.2乙方應(yīng)確保標(biāo)的物交付時，不存在任何債權(quán)債務(wù)糾紛。

五、甲方的權(quán)利

5.1甲方有權(quán)要求乙方在約定時間內(nèi)交付標(biāo)的物及相關(guān)權(quán)屬證書。

5.2甲方有權(quán)要求第三方在擔(dān)保期間對自身的權(quán)益提供保障。

5.3甲方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、乙方的責(zé)任

6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間、方式將標(biāo)的物及相關(guān)權(quán)屬證書交付給甲方。

6.2乙方應(yīng)保證標(biāo)的物權(quán)屬清晰，不存在任何債權(quán)債務(wù)糾紛。

6.3乙方在約定時間內(nèi)未能交付標(biāo)的物及相關(guān)權(quán)屬證書，應(yīng)向甲方支付__________元人民幣的違約金。

七、違約責(zé)任

7.1如甲方未按約定支付款項，應(yīng)向乙方支付__________元人民幣的違約金。

7.2如乙方未按約定交付標(biāo)的物及相關(guān)權(quán)屬證書，應(yīng)向甲方支付__________元人民幣的違約金。

7.3如第三方在擔(dān)保期間未能履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同生效與終止

9.1本合同自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。

9.2如發(fā)生以下情況，本合同終止：

（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；

（2）本合同約定的終止條件成就；

（3）本合同約定的其他終止情形。

十、附件

1.《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件；

2.《土地使用權(quán)證》復(fù)印件；

3.《房地產(chǎn)權(quán)屬登記申請書》復(fù)印件；

4.《房屋買賣合同》復(fù)印件；

5.《擔(dān)保合同》復(fù)印件；

6.其他與本合同有關(guān)的文件。

十一、總結(jié)

1.第三方介入的意義和目的：

第三方作為擔(dān)保方，為本合同提供擔(dān)保服務(wù)，保障甲方的權(quán)益，降低交易風(fēng)險，確保交易順利進(jìn)行。

2.甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為買方，主導(dǎo)本合同，確保交易過程中的權(quán)益得到充分保障，降低交易風(fēng)險，實(shí)現(xiàn)自身利益最大化。

甲方（買方）：__________

乙方（賣方）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（買方）：__________

乙方（賣方）：__________

第三方（監(jiān)管方）：__________

鑒于乙方有意向出售其名下位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的商業(yè)房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），甲方有意向購買，為保障乙方的權(quán)益，第三方愿意作為監(jiān)管方參與交易過程。甲乙雙方及第三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同所指的標(biāo)的物為乙方出售的商業(yè)房產(chǎn)，具體位置為__________市__________區(qū)__________街道__________號，以下簡稱“該房產(chǎn)”。

1.2乙方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何債權(quán)債務(wù)糾紛。

二、價格及付款方式

2.1本合同約定該房產(chǎn)的價格為人民幣__________元整（大寫：______________________________）。

2.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將本合同約定的款項一次性支付給乙方。

2.3第三方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)管交易款項的支付過程。

三、第三方責(zé)任

3.1第三方負(fù)責(zé)監(jiān)管甲方的付款行為，確保交易款項按照約定時間、方式支付給乙方。

3.2第三方有權(quán)在交易過程中對甲方的資金來源進(jìn)行審查，確保款項的合法合規(guī)。

3.3第三方在監(jiān)管過程中發(fā)現(xiàn)甲方違約行為，有權(quán)采取措施保護(hù)乙方的權(quán)益。

四、標(biāo)的物交付

4.1乙方應(yīng)在甲方支付全部款項后__________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的物及相關(guān)權(quán)屬證書交付給甲方。

4.2乙方應(yīng)確保標(biāo)的物交付時，不存在任何債權(quán)債務(wù)糾紛。

五、乙方的權(quán)利

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時間、方式支付款項。

5.2乙方有權(quán)要求第三方對甲方的付款行為進(jìn)行監(jiān)管。

5.3乙方在甲方支付款項后，有權(quán)要求甲方按照約定時間接收標(biāo)的物。

六、甲方的責(zé)任

6.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時間、方式支付款項給乙方。

6.2甲方應(yīng)保證支付款項的合法合規(guī)。

6.3甲方在支付款項后，應(yīng)按照約定時間接收標(biāo)的物。

七、違約責(zé)任

7.1如甲方未按約定支付款項，應(yīng)向乙方支付__________元人民幣的違約金。

7.2如乙方未按約定交付標(biāo)的物及相關(guān)權(quán)屬證書，應(yīng)向甲方支付__________元人民幣的違約金。

7.3如第三方在監(jiān)管過程中未能履行監(jiān)管責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同生效與終止

9.1本合同自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。

9.2如發(fā)生以下情況，本合同終止：

（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；

（2）本合同約定的終止條件成就；

（3）本合同約定的其他終止情形。

十、附件

1.《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件；

2.《土地使用權(quán)證》復(fù)印件；

3.《房地產(chǎn)權(quán)屬登記申