公寓房源合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的公寓房源，乙方愿意承租該公寓，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房源信息

1.1房源地址：____________________

1.2房源面積：____________________平方米

1.3房源結構：____________________

1.4房源裝修情況：____________________

二、租賃期限

2.1租賃起始日期：____________________

2.2租賃結束日期：____________________

2.3租賃期限為____________________年。

三、租金及支付方式

3.1租金總額：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）

3.2租金支付方式：____________________

3.3乙方應在每月的____________________日前支付租金，逾期未支付的，甲方有權要求乙方支付滯納金。

四、押金及退還

4.1乙方需在簽訂本合同之日起____________________日內向甲方支付押金，押金總額為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

4.2在租賃期滿或乙方提前解除本合同的情況下，甲方應退還乙方押金，扣除乙方應支付的費用后，如無欠款，甲方應在收到乙方退還押金請求之日起____________________日內退還押金。

五、物業管理費及水電費

5.1乙方應按照物業管理規定，向物業管理公司支付物業管理費。

5.2水電費由乙方承擔，按實際使用情況繳納。

六、違約責任

6.1乙方如有以下行為之一，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金：

（1）乙方逾期支付租金或物業管理費；

（2）乙方擅自改變房源結構、裝修情況；

（3）乙方違反物業管理規定，損害他人利益；

（4）乙方未按約定用途使用房源。

6.2甲方如有以下行為之一，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金：

（1）甲方未按約定提供房源；

（2）甲方擅自改變房源結構、裝修情況；

（3）甲方違反物業管理規定，損害乙方利益。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房源照片

2.房源產權證明

3.物業管理費繳納證明

4.水電費繳納證明

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方擔保/管理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的公寓房源，乙方愿意承租該公寓，丙方作為第三方擔保/管理方，為乙方的租賃行為提供擔保/管理服務。為明確各方的權利、義務和責任，經甲乙雙方及丙方友好協商，達成如下協議：

一、房源信息

1.1房源地址：____________________

1.2房源面積：____________________平方米

1.3房源結構：____________________

1.4房源裝修情況：____________________

二、租賃期限

2.1租賃起始日期：____________________

2.2租賃結束日期：____________________

2.3租賃期限為____________________年。

三、租金及支付方式

3.1租金總額：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）

3.2租金支付方式：____________________

3.3乙方應在每月的____________________日前支付租金，逾期未支付的，甲方有權要求乙方支付滯納金。

四、押金及退還

4.1乙方需在簽訂本合同之日起____________________日內向甲方支付押金，押金總額為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

4.2在租賃期滿或乙方提前解除本合同的情況下，甲方應退還乙方押金，扣除乙方應支付的費用后，如無欠款，甲方應在收到乙方退還押金請求之日起____________________日內退還押金。

五、丙方責任及權利

5.1丙方作為第三方擔保/管理方，負責監督乙方遵守本合同約定的各項條款，并確保租賃關系的正常進行。

5.2丙方有權在乙方違約的情況下，采取必要措施，包括但不限于要求乙方支付違約金、解除租賃合同等。

5.3丙方有權收取合理的擔保/管理費用，具體金額由甲乙雙方另行協商確定。

六、甲方的權益保障

6.1甲方有權要求丙方對乙方的租賃行為進行監督，確保乙方按照合同約定使用房源。

6.2甲方在發現乙方違約行為時，有權通知丙方，丙方應在接到通知之日起____________________日內采取措施，防止損失擴大。

6.3甲方有權在乙方違約的情況下，直接解除本合同，并要求丙方承擔相應的賠償責任。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方如有以下行為之一，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金：

（1）乙方逾期支付租金或物業管理費；

（2）乙方擅自改變房源結構、裝修情況；

（3）乙方違反物業管理規定，損害他人利益；

（4）乙方未按約定用途使用房源。

7.2乙方在租賃期間，不得將房源轉租、轉借或以其他方式讓與他人使用。

7.3乙方在租賃期滿或提前解除本合同時，應保持房源原狀，不得對房源造成任何損害。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房源照片

2.房源產權證明

3.物業管理費繳納證明

4.水電費繳納證明

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔保/管理方，介入本次租賃合同，旨在確保租賃關系的順利進行，維護甲方的權益，同時為乙方提供專業化的管理服務，降低租賃過程中的風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，在本次租賃合同中處于主導地位，通過增加甲方權益保障條款和權利條款，確保甲方在租賃過程中獲得最大程度的利益保障，降低租賃風險，保障甲方的合法權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方服務提供方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的公寓房源，乙方愿意承租該公寓，丙方作為第三方服務提供方，為乙方提供租賃過程中的增值服務。為明確各方的權利、義務和責任，經甲乙雙方及丙方友好協商，達成如下協議：

一、房源信息

1.1房源地址：____________________

1.2房源面積：____________________平方米

1.3房源結構：____________________

1.4房源裝修情況：____________________

二、租賃期限

2.1租賃起始日期：____________________

2.2租賃結束日期：____________________

2.3租賃期限為____________________年。

三、租金及支付方式

3.1租金總額：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）

3.2租金支付方式：____________________

3.3乙方應在每月的____________________日前支付租金，逾期未支付的，甲方有權要求乙方支付滯納金。

四、丙方服務內容及費用

4.1丙方為乙方提供以下服務：

（1）房源裝修及配置；

（2）物業及家政服務；

（3）房屋維修及保養；

（4）租賃咨詢及協調。

4.2丙方服務費用為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整），乙方應在簽訂本合同之日起____________________日內支付。

五、乙方的權益保障

5.1乙方有權要求丙方按照合同約定提供優質服務，如丙方未履行服務義務，乙方有權要求丙方承擔違約責任。

5.2乙方有權在租賃期間要求丙方對房源進行必要的維修和保養，確保居住環境舒適。

5.3乙方有權在租賃期滿或提前解除本合同時，要求丙方退還已支付的服務費用。

六、甲方的責任及義務

6.1甲方應確保房源符合租賃條件，并在租賃期間保持房源的完好狀態。

6.2甲方應配合丙方提供的服務，確保乙方享有合同約定的權益。

6.3甲方在乙方提前解除本合同時，應退還乙方已支付的租金，扣除乙方應支付的費用后，如無欠款，甲方應在收到乙方退還押金請求之日起____________________日內退還押金。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方如有以下行為之一，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金：

（1）乙方逾期支付租金；

（2）乙方擅自改變房源結構、裝修情況；

（3）乙方違反物業管理規定，損害他人利益；

（4）乙方未按約定用途使用房源。

7.2乙方在租賃期間，不得將房源轉租、轉借或以其他方式讓與他人使用。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房源照片

2.房源產權證明

3.物業管理費繳