上層建筑轉租合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的上層建筑（以下簡稱“標的物”）的所有權，現甲方同意將標的物部分或全部轉租給乙方使用，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物及轉租范圍

1.1標的物具體位置為：____________________。

1.2乙方同意租賃甲方標的物中____________________部分，具體面積及用途詳見附件一《標的物轉租明細表》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

三、租金及支付方式

3.1乙方應按本合同約定支付租金，租金總額為人民幣____元整（大寫：____________________）。

3.2租金支付方式：乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金，支付方式為____________________。

四、押金及退還

4.1乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：____________________）。

4.2乙方在租賃期滿或合同解除時，如無違約行為，甲方應無息退還乙方押金。

五、使用及維護

5.1乙方應按照標的物的用途合理使用，不得擅自改變標的物的結構、用途或進行裝修。

5.2乙方應負責標的物的日常維護，確保標的物在使用過程中保持良好狀態。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

6.2乙方逾期支付租金的，應向甲方支付逾期租金的____%作為違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.附件一《標的物轉租明細表》

2.附件二《甲方所有權證明》

3.附件三《乙方身份證明》

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的上層建筑（以下簡稱“標的物”）的所有權，丙方同意為乙方租賃標的物提供擔保服務，現三方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物及轉租范圍

1.1標的物具體位置為：____________________。

1.2乙方同意租賃甲方標的物中____________________部分，具體面積及用途詳見附件一《標的物轉租明細表》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

三、租金及支付方式

3.1乙方應按本合同約定支付租金，租金總額為人民幣____元整（大寫：____________________）。

3.2租金支付方式：乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金，支付方式為____________________。

四、押金及退還

4.1乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：____________________）。

4.2乙方在租賃期滿或合同解除時，如無違約行為，甲方應無息退還乙方押金。

五、丙方的擔保責任

5.1丙方為本合同項下乙方的租金支付義務提供擔保，擔保金額為人民幣____元整（大寫：____________________）。

5.2如乙方未按時支付租金，丙方應承擔相應的擔保責任，并在甲方提出要求后____個工作日內支付相應款項。

六、甲方的權益保障

6.1甲方享有標的物的所有權，乙方不得擅自處置標的物。

6.2甲方有權對乙方的經營情況進行監督檢查，乙方應予以配合。

6.3甲方在合同期限內享有以下權利：

（1）要求乙方按照約定支付租金；

（2）在乙方違約時，有權解除本合同；

（3）要求丙方履行擔保責任；

（4）要求乙方承擔違約責任。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方如有以下行為，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任：

（1）未按時支付租金；

（2）擅自改變標的物的結構、用途或進行裝修；

（3）違反合同約定的其他義務。

7.2乙方在租賃期間，不得以下列方式使用標的物：

（1）從事違法活動；

（2）損害標的物的使用功能；

（3）影響其他權利人的合法權益。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，三方可另行協商補充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.附件一《標的物轉租明細表》

2.附件二《甲方所有權證明》

3.附件三《乙方身份證明》

4.附件四《丙方擔保協議》

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，為本合同提供擔保服務，保障甲方的權益不受損害。通過丙方的擔保，甲方在乙方違約時，能夠及時獲得相應的賠償，降低自身風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，擁有標的物的所有權，通過本合同，甲方能夠確保自身的權益得到充分保障。甲方的主導地位，有利于維護標的物的使用功能，確保租賃關系的穩定運行。同時，甲方的主導作用有助于提升標的物的價值，實現甲方在租賃期間的收益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商業樓宇（以下簡稱“標的物”）的所有權，丙方同意為乙方租賃標的物提供擔保服務，乙方希望確保租賃過程中的權益得到保障，現三方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物及租賃范圍

1.1標的物具體位置為：____________________。

1.2乙方同意租賃甲方標的物中____________________部分，具體面積及用途詳見附件一《標的物租賃明細表》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

三、租金及支付方式

3.1乙方應按本合同約定支付租金，租金總額為人民幣____元整（大寫：____________________）。

3.2租金支付方式：乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金，支付方式為____________________。

四、押金及退還

4.1乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：____________________）。

4.2乙方在租賃期滿或合同解除時，如無違約行為，甲方應無息退還乙方押金。

五、丙方的擔保責任

5.1丙方為本合同項下乙方的租金支付義務提供擔保，擔保金額為人民幣____元整（大寫：____________________）。

5.2如乙方未按時支付租金，丙方應承擔相應的擔保責任，并在甲方提出要求后____個工作日內支付相應款項。

六、乙方的權益保障

6.1乙方享有標的物的使用權，甲方不得擅自干涉乙方的正常經營活動。

6.2乙方在租賃期間享有以下權利：

（1）在租賃期限內，乙方有權根據業務需要調整使用標的物的部分布局；

（2）乙方有權要求甲方在合同約定的期限內對標的物進行必要的維修保養；

（3）乙方有權在合同期滿后，根據市場行情選擇是否續租或退出租賃。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方如有以下行為，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的違約責任：

（1）未按時提供租賃標的物或提供不符合約定的標的物；

（2）擅自改變標的物的用途或對標的物進行裝修，影響乙方的正常使用；

（3）違反合同約定的其他義務。

7.2甲方在租賃期間，不得以下列方式限制乙方的權益：

（1）未經乙方同意，擅自進入標的物內部；

（2）對乙方的經營活動進行不合理干預；

（3）損害乙方的合法權益。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，三方可另行協商補充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.附件一《標的物租賃明細表》

2.附件二《甲方所有權證明》

3.附件三《乙方身份證明》

4.附件四《丙方擔保協議》

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為承租方，希望