房租贈與合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方是一家專業從事房地產投資、開發和經營的企業，擁有豐富的房地產市場經驗。甲方地址位于某市某區某街道，法定代表人為張三，聯系方式為電話號碼：138xxxx5678，郵箱：zhangsan@。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方是一家提供房屋租賃服務的公司，擁有大量優質房源，與甲方保持長期合作關系。乙方地址位于某市某區某街道，法定代表人為李四，聯系方式為電話號碼：139xxxx5689，郵箱：lisi@。

合同簡介：

甲方鑒于對乙方在房地產租賃行業的專業能力和信譽的認可，決定將位于某市某區某街道的一套房屋（以下簡稱“房屋”）贈與乙方。乙方接受甲方的贈與，并同意按照本合同約定行使權利、履行義務。雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，經充分協商，達成以下協議：

一、房屋基本信息

1.房屋位于某市某區某街道，建筑面積為XX平方米，房屋結構為XX，房屋現狀為XX。

2.房屋所有權證號：XXXXXX，房屋土地使用權證號：XXXXXX。

3.甲方保證房屋權屬清晰，不存在任何權利糾紛、債務糾紛等法律問題。

二、贈與范圍

1.甲方將房屋贈與乙方，乙方享有房屋的占有、使用、收益和處分權。

2.甲方不再享有房屋的任何權利，但本合同另有約定的除外。

三、贈與條件

1.乙方同意按照本合同約定支付房屋贈與稅費。

2.乙方同意按照甲方的要求，承擔房屋維修、保養等費用。

3.乙方同意在本合同簽訂后X日內，辦理房屋過戶手續。

四、贈與稅費

1.雙方應當按照國家法律法規的規定，承擔房屋贈與所需的稅費。

2.乙方同意在本合同簽訂后X日內，支付贈與稅費。

五、房屋交付及驗收

1.甲方應在合同簽訂后X日內，將房屋交付給乙方。

2.乙方應對房屋進行驗收，如發現房屋存在質量問題，甲方應在X日內予以修復。

六、雙方權利與義務

1.甲方權利與義務：

（1）保證房屋權屬清晰，不存在任何權利糾紛、債務糾紛等法律問題。

（2）按照約定時間交付房屋，并保證房屋質量。

（3）在本合同簽訂后X日內，協助乙方辦理房屋過戶手續。

2.乙方權利與義務：

（1）按照本合同約定支付房屋贈與稅費。

（2）按照甲方的要求，承擔房屋維修、保養等費用。

（3）合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。

七、價格與支付條件

1.本合同為贈與合同，乙方無需支付房屋價款。

2.乙方應按照本合同約定，支付房屋贈與稅費。

八、履行期限

1.甲方應在合同簽訂后X日內，將房屋交付給乙方。

2.乙方應在房屋交付后X日內，辦理房屋過戶手續。

九、違約責任

1.甲方違反本合同約定，導致乙方無法按照約定時間接收房屋的，甲方應支付違約金，違約金為房屋價值X%。

2.乙方違反本合同約定，導致甲方無法按照約定時間交付房屋的，乙方應支付違約金，違約金為房屋價值X%。

十、不可抗力

1.因不可抗力導致無法履行本合同的，雙方均不承擔違約責任。

2.不可抗力事件發生后，雙方應立即協商，采取措施減輕損失。

十一、爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十二、其他條款

1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

2.本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

甲方（買方/出租方/委托方）：

____________________

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

____________________

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方將位于某市某區某街道的房屋贈與乙方的權利和義務，明確雙方在贈與過程中的權利與義務，確保交易的順利進行。合同范圍包括但不限于房屋的贈與、稅費支付、房屋交付和驗收、違約責任等方面。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有以下含義：

1.房屋：指位于某市某區某街道的XX平方米建筑面積，結構為XX的住宅。

2.贈與：指甲方無償將房屋的所有權轉移給乙方的行為。

3.稅費：指贈與房屋過程中產生的包括但不限于契稅、個人所得稅等一切稅費。

4.交付：指甲方將房屋的實際控制權轉移給乙方，乙方可以行使占有、使用、收益和處分權。

5.過戶：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法律行為。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方應保證房屋權屬清晰，無任何權利糾紛、債務糾紛等法律問題。

2.甲方應按照約定時間交付房屋，并保證房屋質量。

3.甲方應在本合同簽訂后協助乙方辦理房屋過戶手續。

4.甲方在贈與房屋后，不再享有房屋的任何權利，但本合同另有約定的除外。

乙方的權利與義務：

1.乙方同意按照本合同約定支付房屋贈與稅費。

2.乙方應按照甲方的要求，承擔房屋維修、保養等費用。

3.乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。

4.乙方應在本合同簽訂后按約定時間辦理房屋過戶手續。

合同雙方的其他權利與義務：

1.雙方應遵守國家法律法規，履行合同約定的義務。

2.雙方應誠實守信，不得有任何欺詐行為。

3.雙方應互相配合，確保合同的順利履行。

4.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

本合同為贈與合同，乙方無需支付房屋價款。但乙方應按照本合同約定，支付房屋贈與稅費。具體稅費金額及支付方式，雙方應遵守國家法律法規，履行合同約定的義務。

第五條履行期限

1.甲方應在合同簽訂后X日內，將房屋交付給乙方。

2.乙方應在房屋交付后X日內，辦理房屋過戶手續。

3.雙方應在本合同簽訂后X日內，按照約定支付房屋贈與稅費。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）如甲方未能按照本合同約定時間交付房屋，應支付違約金，違約金為房屋價值X%。

（2）如甲方未能協助乙方辦理房屋過戶手續，應支付違約金，違約金為過戶費用X%。

（3）如甲方房屋權屬存在糾紛，導致乙方無法正常使用、處置房屋，甲方應承擔相應的法律責任。

2.乙方違約：

（1）如乙方未能按照本合同約定時間支付房屋贈與稅費，應支付違約金，違約金為應支付稅費的X%。

（2）如乙方未能按照約定用途使用房屋，擅自改變房屋結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并支付違約金，違約金為修復費用的X%。

（3）如乙方在過戶手續辦理過程中出現違約行為，導致過戶未能順利完成，乙方應承擔相應的法律責任。

本合同違約金的具體數額，雙方可在本合同簽訂后，根據實際情況協商確定。

雙方在履行本合同過程中發生的其他違約行為，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、罷工等）以及政府行為（如政策變動、強制性措施等）。

2.發生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。雙方應立即協商，采取措施減輕損失。

3.因不可抗力導致無法履行本合同的，雙方均不承擔違約責任。雙方應盡最大努力克服不可抗力影響，繼續履行合同。如不可抗力持續時間超過X個月，雙方可協商終止合同，并互相不負責任。

第八條爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

3.如雙方同意，爭議解決也可以采取仲裁方式，仲裁地點為某市仲裁委員會。

4.雙方應遵守仲裁裁決或法院判決，爭議解決費用由敗訴方承擔。

5.雙方在爭議解決過程中，應保持商業機密，不得泄露對方的商業秘密和個人信息。

6.雙方應遵守國家法律法規，履行合同約定的義務，維護合同的履行和雙方的合作關系。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式通過電子郵件或快遞方式相互發送通知。雙方應確保通知的有效送達，并在收到通知后及時回復。

2.合同變更：本合同的變更需雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可終止：

a)雙方協商一致解除本合同；

b)合同履行完畢；

c)不可抗力事件持續超過X個月，雙方協商終止；

d)依法應當終止的其他情形。

4.合同終止后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續，解決未了結的事宜。

5.本合同的任何條款均不得違反國家法律法規，雙方應遵守合同約定，履行合同義務。

第十條附則

1.本合同附錄包括房屋所有權證、土地使用權證、房屋照片等有關文件，均為本合同的一部分，具有同等法律效力。

2.本合