農(nóng)民公寓購房合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于：

一、買方為購買乙方開發(fā)的農(nóng)民公寓，愿意按照本合同約定支付相應(yīng)款項。

二、乙方為農(nóng)民公寓的開發(fā)建設(shè)主體，愿意按照本合同約定向買方出售農(nóng)民公寓。

三、雙方經(jīng)友好協(xié)商，就農(nóng)民公寓的購買事宜達成如下協(xié)議：

第一條合同標的

1.1本合同所指農(nóng)民公寓，以下簡稱“標的物”，位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋套內(nèi)面積為__________平方米。

第二條付款方式

2.1買方應(yīng)按照本合同約定，分__________期支付購房款。

2.2買方應(yīng)在簽訂本合同后__________日內(nèi)支付首期購房款，金額為__________元。

2.3買方應(yīng)在__________日內(nèi)支付第二期購房款，金額為__________元。

2.4買方應(yīng)在__________日內(nèi)支付第三期購房款，金額為__________元。

2.5買方應(yīng)在__________日內(nèi)支付第四期購房款，金額為__________元。

第三條交付時間

3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將標的物交付給買方。

3.2乙方應(yīng)在交付標的物前，向買方提供房屋驗收合格證明。

第四條交付條件

4.1乙方應(yīng)保證標的物符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標準，并取得相應(yīng)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、建筑工程質(zhì)量驗收合格證明等。

4.2乙方應(yīng)保證標的物不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押權(quán)、租賃權(quán)等權(quán)利負擔。

第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移

5.1乙方應(yīng)在標的物交付后__________日內(nèi)，將標的物的產(chǎn)權(quán)過戶至買方名下。

5.2買方應(yīng)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔相應(yīng)的稅費。

第六條違約責任

6.1買方未按本合同約定支付購房款的，應(yīng)向乙方支付__________的違約金。

6.2乙方未按本合同約定交付標的物的，應(yīng)向買方支付__________的違約金。

6.3雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

7.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔責任。

7.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。

8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋買賣合同

2.房屋所有權(quán)證

3.房屋質(zhì)量保證書

4.付款憑證

5.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于：

一、買方為購買乙方開發(fā)的農(nóng)民公寓，愿意按照本合同約定支付相應(yīng)款項，并尋求丙方的擔保服務(wù)。

二、乙方為農(nóng)民公寓的開發(fā)建設(shè)主體，愿意按照本合同約定向買方出售農(nóng)民公寓。

三、丙方同意為買方的購房行為提供擔保，并愿意承擔相應(yīng)的擔保責任。

四、三方經(jīng)友好協(xié)商，就農(nóng)民公寓的購買事宜達成如下協(xié)議：

第一條合同標的

1.1本合同所指農(nóng)民公寓，以下簡稱“標的物”，位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋套內(nèi)面積為__________平方米。

第二條付款方式

2.1買方應(yīng)按照本合同約定，分__________期支付購房款。

2.2買方應(yīng)在簽訂本合同后__________日內(nèi)支付首期購房款，金額為__________元。

2.3買方應(yīng)在__________日內(nèi)支付第二期購房款，金額為__________元。

2.4買方應(yīng)在__________日內(nèi)支付第三期購房款，金額為__________元。

2.5買方應(yīng)在__________日內(nèi)支付第四期購房款，金額為__________元。

2.6丙方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，向乙方支付__________元的保證金。

第三條交付時間

3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將標的物交付給買方。

3.2乙方應(yīng)在交付標的物前，向買方提供房屋驗收合格證明。

第四條交付條件

4.1乙方應(yīng)保證標的物符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標準，并取得相應(yīng)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、建筑工程質(zhì)量驗收合格證明等。

4.2乙方應(yīng)保證標的物不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押權(quán)、租賃權(quán)等權(quán)利負擔。

4.3丙方應(yīng)保證在買方未按期支付購房款的情況下，承擔相應(yīng)的擔保責任。

第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移

5.1乙方應(yīng)在標的物交付后__________日內(nèi)，將標的物的產(chǎn)權(quán)過戶至買方名下。

5.2買方應(yīng)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔相應(yīng)的稅費。

第六條丙方責任與權(quán)利

6.1丙方有權(quán)要求乙方提供標的物的相關(guān)資料，以確保其擔保權(quán)利的實現(xiàn)。

6.2丙方有權(quán)要求乙方在標的物交付前，對標的物進行質(zhì)量檢查。

6.3丙方有權(quán)要求乙方在標的物交付后，對標的物進行維護和管理。

6.4丙方在履行擔保責任后，有權(quán)向乙方追償相應(yīng)的款項。

第七條甲方權(quán)益

7.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時交付標的物。

7.2甲方有權(quán)要求乙方在標的物交付前，提供房屋驗收合格證明。

7.3甲方有權(quán)要求丙方在擔保期間，履行其擔保責任。

7.4甲方有權(quán)要求乙方在標的物交付后，提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

第八條違約責任

8.1乙方未按本合同約定交付標的物的，應(yīng)向甲方支付__________的違約金。

8.2丙方未按本合同約定履行擔保責任的，應(yīng)向甲方支付__________的違約金。

8.3雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第九條不可抗力

9.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔責任。

9.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份。

10.3本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋買賣合同

2.房屋所有權(quán)證

3.房屋質(zhì)量保證書

4.付款憑證

5.擔保合同

6.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加堅實的保障，確保甲方的權(quán)益不受侵害。通過丙方的擔保，甲方在購房過程中能夠獲得更多的信任和安全感，降低購房風險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障甲方的權(quán)益，確保甲方在購房過程中能夠獲得優(yōu)質(zhì)的服務(wù)和保障。通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，甲方能夠在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，維護自身的合法權(quán)益。同時，增加乙方的違約及限制條款，能夠有效約束乙方，確保其履行合同義務(wù)，提高合同履行的可靠性。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“開發(fā)商”）：

乙方（以下簡稱“購房者”）：

丙方（以下簡稱“融資方”）：

鑒于：

一、甲方為農(nóng)民公寓的開發(fā)建設(shè)主體，愿意按照本合同約定出售農(nóng)民公寓。

二、乙方有意向購買甲方開發(fā)的農(nóng)民公寓，并尋求丙方的融資支持。

三、丙方同意為乙方的購房行為提供融資服務(wù)，并愿意承擔相應(yīng)的融資責任。

四、三方經(jīng)友好協(xié)商，就農(nóng)民公寓的購買事宜達成如下協(xié)議：

第一條合同標的

1.1本合同所指農(nóng)民公寓，以下簡稱“標的物”，位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋套內(nèi)面積為__________平方米。

第二條付款方式

2.1乙方應(yīng)按照本合同約定，分__________期支付購房款。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同后__________日內(nèi)支付首期購房款，金額為__________元。

2.3乙方應(yīng)在__________日內(nèi)支付第二期購房款，金額為__________元。

2.4乙方應(yīng)在__________日內(nèi)支付第三期購房款，金額為__________元。

2.5乙方應(yīng)在__________日內(nèi)支付第四期購房款，金額為__________元。

2.6丙方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，向甲方支付__________元的融資款。

第三條交付時間

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將標的物交付給乙方。

3.2甲方應(yīng)在交付標的物前，向乙方提供房屋驗收合格證明。

第四條交付條件

4.1甲方應(yīng)保證標的物符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標準，并取得相應(yīng)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、建筑工程質(zhì)量驗收合格證明等。

4.2甲方應(yīng)保證標的物不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押權(quán)、租賃權(quán)等權(quán)利負擔。

4.3丙方應(yīng)保證在乙方未按期支付購房款的情況下，履行其融資責任。

第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移

5.1甲方應(yīng)在標的物交付后__________日內(nèi)，將標的物的產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。

5.2乙方應(yīng)配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔相應(yīng)的稅費。

第六條丙方責任與權(quán)利

6.1丙方有權(quán)要求甲方提供標的物的相關(guān)資料，以確保其融資服務(wù)的順利進行。

6.2丙方有權(quán)要求甲方在標的物交付前，對標的物進行質(zhì)量檢查。

6.3丙方有權(quán)要求甲方在標的物交付后，對標的物進行維護和管理。

6.4丙方在履行融資責任后，有權(quán)向甲方追償相應(yīng)的款項。

第七條乙方權(quán)益

7.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，按時交付標的物。

7.2乙方有權(quán)要求甲方在標的物交付前，提供房屋驗收合格證明。

7.3乙方有權(quán)要求丙方在融資期間，提供必要的融資支持。

7.4乙方有權(quán)要求甲方在標的物交付后，提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

第八條違約責任

8.1甲方未按本合同約定交付標的物的，應(yīng)向乙方支付__________的違約金。

8.2丙方未按本合同約定履行融資責任的，應(yīng)向乙方支付__________的違約金。

8.3雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第九條不可抗力

9.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔責任。

9.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份。

10.3本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋買賣合同

2.房屋所有權(quán)證

3.房屋質(zhì)量保證書

4.付款憑證

5.融資合同

6.其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障乙方的購