二手房開發商售房合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（買受人）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________（以下簡稱“房屋”）的房產，經甲乙雙方友好協商，就乙方購買甲方上述房產事宜，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋面積：____________________平方米

1.3房屋結構：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋產權證號：____________________

二、房屋價格及支付方式

2.1房屋總價：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

2.2乙方支付房屋總價的方式如下：

（1）乙方應在簽訂本合同之日起____日內，向甲方支付房屋總價款的____%；

（2）乙方應在辦理房屋過戶手續前，向甲方支付房屋總價款的____%；

（3）房屋過戶手續辦理完畢后，乙方應在____日內向甲方支付房屋總價款的____%；

（4）余款____元，乙方應在辦理房屋交付手續之日起____日內一次性付清。

三、房屋交付及使用

3.1甲方應在本合同簽訂之日起____日內，將房屋交付給乙方。

3.2乙方應在收到房屋后____日內，對房屋進行驗收。如有質量問題，應在驗收期內向甲方提出，甲方應在收到通知之日起____日內予以修復。

3.3乙方在取得房屋所有權證后，有權對房屋進行裝修、改造等使用。

四、稅費承擔

4.1乙方應按照國家相關法律法規，自行承擔房屋買賣過程中產生的各項稅費。

4.2甲方應按照國家相關法律法規，自行承擔房屋買賣過程中產生的各項稅費。

五、違約責任

5.1若甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%。

5.2若乙方未按約定時間支付房屋總價款，應向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的____%。

5.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。

6.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.房屋買賣合同登記備案表復印件

3.房屋買賣稅費繳納憑證復印件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（買受人）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（第三方）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________（以下簡稱“房屋”）的房產，為保障甲方的權益，并確保房屋買賣過程的順利進行，甲乙雙方經協商，引入丙方作為第三方主體，共同參與本次房屋買賣交易。現就房屋買賣事宜，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋面積：____________________平方米

1.3房屋結構：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋產權證號：____________________

二、第三方責任及權利

2.1丙方作為第三方，負責監督房屋買賣過程的合法、合規，并保障甲乙雙方的合法權益。

2.2丙方有權要求甲乙雙方提供相關房屋買賣文件，包括但不限于房產證、土地證等。

2.3丙方有權對房屋進行現場勘查，并有權要求甲乙雙方就房屋質量、面積等問題提供證明材料。

2.4丙方有權在房屋買賣過程中，對甲乙雙方的交易行為進行監督和指導。

三、甲方權益及義務

3.1甲方享有房屋的所有權，并有權將房屋出售給乙方。

3.2甲方應確保房屋買賣合同的合法、合規，并積極配合丙方完成相關手續。

3.3甲方應在房屋交付前，向乙方提供房屋的產權證明、房屋質量保證書等文件。

3.4甲方應按照合同約定，按時將房屋交付給乙方。

四、乙方權益及義務

4.1乙方有權在合同約定的期限內，按合同約定的價格購買甲方房屋。

4.2乙方應在合同約定的期限內，按合同約定的支付方式支付房屋總價款。

4.3乙方應在辦理房屋過戶手續前，向丙方提供相關文件，以便丙方審核。

4.4乙方應在辦理房屋交付手續后，對房屋進行驗收，并在驗收合格后向甲方支付尾款。

五、違約責任及限制條款

5.1若甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%。

5.2若乙方未按約定時間支付房屋總價款，應向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的____%。

5.3若甲方提供的房屋存在質量問題，甲方應在收到通知之日起____日內予以修復；若逾期未修復，甲方應承擔相應的違約責任。

5.4若乙方在房屋交付前擅自變更房屋用途，乙方應承擔由此產生的全部責任。

5.5乙方在辦理房屋過戶手續前，不得擅自使用、轉讓、抵押或出租房屋。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。

6.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協商解決。

第三方介入的意義和目的在于，保障甲乙雙方的合法權益，確保房屋買賣過程的順利進行，避免因信息不對稱、操作不規范等因素導致的糾紛。在甲方權益主導的背景下，通過引入第三方，甲方的權益得到有效保障，房屋買賣風險得到分散，有利于實現甲方的多種利益。

甲方為主導的目的和意義在于，甲方作為房屋的所有權人，有權決定房屋的出售，并享有房屋買賣過程中的主要權益。在合同中，甲方享有房屋交付、房屋質量保證、合同履行監督等權利，并承擔相應的義務。通過合同約定，甲方能夠在交易過程中保持主導地位，實現自身的權益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣人）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（買受人）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（第三方）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于乙方有意向購買甲方位于____________________（以下簡稱“房屋”）的房產，為保障乙方的權益，并確保房屋交易的安全與合規，甲乙雙方經協商，引入丙方作為第三方主體，參與本次房屋交易。現就房屋買賣事宜，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋面積：____________________平方米

1.3房屋結構：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋產權證號：____________________

二、第三方責任及權利

2.1丙方作為第三方，負責監督房屋交易過程中的合法性、合規性，保障甲乙雙方的合法權益。

2.2丙方有權要求甲乙雙方提供房屋買賣相關文件，包括但不限于房產證、土地證等。

2.3丙方有權對房屋進行實地查驗，并有權要求甲乙雙方提供房屋質量、面積等相關證明材料。

2.4丙方有權在房屋交易過程中，對甲乙雙方的交易行為進行監督和協調。

三、乙方權益及義務

3.1乙方有權在合同約定的期限內，按合同約定的價格購買甲方房屋。

3.2乙方有權在房屋交付前，對房屋進行查驗，并對房屋的質量、面積等進行確認。

3.3乙方有權在房屋交付后，按照合同約定的時間支付房屋總價款。

3.4乙方應按照國家相關法律法規，自行承擔房屋交易過程中產生的各項稅費。

四、甲方權益及義務

4.1甲方應確保房屋的產權清晰，并在交易過程中提供必要的證明文件。

4.2甲方應在合同約定的期限內，將房屋交付給乙方，并保證房屋符合交付條件。

4.3甲方應按照合同約定，配合乙方辦理房屋過戶手續。

4.4甲方應保證房屋在交付時無任何法律糾紛，否則承擔相應的法律責任。

五、違約責任及限制條款

5.1若甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%。

5.2若甲方提供的房屋存在質量問題，甲方應承擔修復責任，并在修復期間退還乙方已支付的房款。

5.3若乙方未按約定時間支付房屋總價款，應向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的____%。

5.4乙方在未完成房屋過戶手續前，不得擅自使用、轉讓、抵押或出租房屋。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。

6.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡