新建農莊出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XX農業開發有限公司，成立于20XX年，注冊地為XX省XX市XX縣，是一家專注于農業旅游、生態休閑的綜合性企業。甲方的業務涵蓋農業種植、養殖、休閑旅游等多個領域。法人代表為張三，聯系方式為13XXXXXXXXX。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XX旅行社有限公司，成立于20XX年，注冊地為XX省XX市XX區，是一家專業提供旅游服務的公司。乙方的業務涵蓋國內外旅游、團隊建設、活動策劃等多個領域。法人代表為李四，聯系方式為13XXXXXXXXX。

合同簡介：

甲方擁有一個新建的農莊，位于XX省XX市XX縣，占地面積XX畝，擁有完善的農業設施和豐富的旅游資源。乙方是一家專業的旅行社，擁有豐富的旅游運營經驗和廣泛的客戶群體。雙方基于共同的發展目標，決定合作開展農莊出租業務，旨在為廣大游客提供優質的農業體驗和休閑旅游服務。

本合同范本旨在明確雙方在合作過程中的權利和義務，確保合作的順利進行。雙方應嚴格遵守合同條款，共同維護雙方的合法權益。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年。除非雙方另有約定，否則本合同到期后自動續約。

在本合同有效期內，甲方應保證農莊的設施設備完善，滿足乙方開展旅游業務的需求。乙方應按照約定向甲方支付租金，并負責農莊的日常運營和游客接待。雙方應共同努力，提升農莊的知名度和影響力，實現互利共贏。

本合同的履行期限為XX年，自合同生效之日起計算。雙方應按照合同約定，全面履行各自的權利和義務。除非雙方另有約定，否則合同到期后自動續約。

違約責任：

一方違反合同約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任。違約方應支付對方因此所遭受的損失賠償金，損失賠償金的具體數額由雙方協商確定。

不可抗力：

因不可抗力導致一方無法履行合同的，該方應立即通知對方，并提供相關證明。雙方應根據不可抗力的影響，協商確定合同的履行方式或者終止合同。

爭議解決：

雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

其他條款：

本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附則：

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同立即生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：

XX農業開發有限公司

法人代表：張三

聯系方式：13XXXXXXXXX

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

XX旅行社有限公司

法人代表：李四

聯系方式：13XXXXXXXXX

簽訂日期：20XX年XX月XX日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在新建農莊出租業務中的合作關系，明確雙方的權利和義務，確保農莊的合理利用和運營，提供優質的農業體驗和休閑旅游服務。具體內容包括農莊的出租、運營管理、游客接待、設施維護等。

第二條定義

1.新建農莊：指甲方擁有的位于XX省XX市XX縣的農莊，占地面積XX畝，具備完善的農業設施和旅游資源。

2.出租：指甲方將農莊的使用權和經營權部分或全部轉讓給乙方，供乙方開展旅游業務。

3.運營管理：指乙方對農莊的日常運營進行管理，包括游客接待、活動策劃、設施維護等。

4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的農莊使用權和經營權的費用。

第三條雙方權利與義務

甲方的權力和義務：

1.保證農莊設施完善：甲方應確保農莊的設施設備完善，滿足乙方開展旅游業務的需求。

2.提供經營權：甲方將農莊的經營權部分或全部轉讓給乙方，允許乙方在農莊內開展旅游業務。

3.收取租金：甲方有權按照約定向乙方收取租金。

4.監督和指導：甲方有權對乙方的運營管理進行監督和指導，確保旅游業務的合法合規進行。

乙方的權力和義務：

1.支付租金：乙方應按照約定向甲方支付租金，按時足額繳納。

2.運營管理：乙方負責農莊的日常運營管理，包括游客接待、活動策劃、設施維護等。

3.合法經營：乙方應確保旅游業務的合法合規進行，不得擅自改變農莊的使用目的和性質。

4.維護農莊形象：乙方應積極維護農莊的形象和聲譽，提升農莊的知名度和影響力。

5.合同續約：合同到期后，乙方有權按照約定與甲方續約。

第四條價格與支付條件

1.租金金額：乙方應按合同約定向甲方支付租金。租金的具體金額為每年XX萬元人民幣，按年支付。

2.支付方式：乙方可通過銀行轉賬等方式將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.支付時間：乙方應在每年的合同開始日前向甲方支付當年的租金。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年。

2.續約：合同到期后，乙方有權按照約定與甲方續約。續約條款在本合同的附則中另行規定。

第六條違約責任

1.甲方違約：

a.若甲方未能保證農莊設施完善，導致乙方無法正常開展旅游業務，甲方應支付乙方違約金，違約金金額為合同當年租金的XX%。

b.若甲方未經乙方同意擅自改變農莊的使用目的和性質，甲方應支付乙方違約金，違約金金額為合同當年租金的XX%。

2.乙方違約：

a.若乙方未能按時足額支付租金，乙方應支付甲方違約金，違約金金額為應付款項的XX%。

b.若乙方未經甲方同意擅自改變農莊的使用目的和性質，乙方應支付甲方違約金，違約金金額為合同當年租金的XX%。

c.若乙方未能保證旅游業務的合法合規進行，導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任。

3.不可抗力：

若因不可抗力導致一方無法履行合同，該方應立即通知對方，并提供相關證明。雙方應根據不可抗力的影響，協商確定合同的履行方式或者終止合同。

4.爭議解決：

雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、政府行為等）。

2.責任免除：若雙方因不可抗力導致無法履行或部分履行本合同，遭受不可抗力影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明材料。遭受不可抗力影響的一方免于承擔由此產生的違約責任。

3.履行義務：遭受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力情況解除后繼續履行合同義務。

第八條爭議解決

1.協商解決：雙方應首先通過友好協商解決履行合同過程中發生的任何爭議。

2.調解解決：若協商不成，雙方可以同意請求第三方進行調解，調解結果對雙方具有約束力。

3.仲裁解決：若協商和調解均未能解決爭議，雙方同意將爭議提交XX仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.訴訟解決：若雙方不同意仲裁或仲裁裁決不服的，任何一方有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式通過電子郵件或快遞方式相互發送通知，通知內容應具體明確。

2.合同變更：本合同的變更需雙方協商一致，并以書面形式進行確認。

3.終止條件：本合同可以在以下條件下終止：

a.雙方協商一致解除合同；

b.合同有效期屆滿，雙方未續約；

c.一方違約嚴重，對方有權解除合同；

d.不可抗力導致合同無法履行，雙方同意解除合同。

4.合同解除：合同解除后，雙方應按照合同約定處理后續事項，包括但不限于清理場地、支付違約金等。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括農莊設施清單、租賃平面圖等，附件與本合同具有同等法律效力。

2.附件：本合同的附件應由雙方共同簽