出租公寓電梯房合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的公寓電梯房一套，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，現(xiàn)將該房屋出租給乙方使用，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：__________

1.2房屋面積：__________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________

1.4房屋裝修：__________

1.5房屋設(shè)施：__________

二、租賃期限

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.3逾期支付：如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付每日__________%的滯納金。

四、押金及退還

4.1押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付人民幣__________元整作為押金。

4.2退還條件：租賃期滿或乙方提前解除合同時，房屋及附屬設(shè)施無損壞、無欠費(fèi)，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。

五、房屋使用及維修

5.1乙方在使用房屋過程中，應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)。

5.2房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；

（2）房屋非主體結(jié)構(gòu)、非承重構(gòu)件的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)；

（3）房屋及附屬設(shè)施的日常維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

（2）甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

（2）乙方擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2附件：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明；

（2）房屋設(shè)施清單；

（3）甲方收款賬戶信息。

甲方（蓋章）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（物業(yè)管理方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的公寓電梯房一套，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，為保障房屋及附屬設(shè)施的管理和維護(hù)，甲方同意引入丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)房屋的日常管理。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：__________

1.2房屋面積：__________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________

1.4房屋裝修：__________

1.5房屋設(shè)施：__________

二、租賃期限

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。

四、押金及退還

4.1押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付人民幣__________元整作為押金。

4.2退還條件：租賃期滿或乙方提前解除合同時，房屋及附屬設(shè)施無損壞、無欠費(fèi)，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。

五、房屋使用及維修

5.1乙方在使用房屋過程中，應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)。

5.2房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；

（2）房屋非主體結(jié)構(gòu)、非承重構(gòu)件的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)；

（3）房屋及附屬設(shè)施的日常維修責(zé)任由丙方承擔(dān)。

六、丙方責(zé)任及權(quán)利

6.1丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)房屋的日常管理，包括但不限于：

（1）房屋及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)；

（2）房屋的安全保障；

（3）房屋的清潔、綠化；

（4）租賃合同的監(jiān)督執(zhí)行。

6.2丙方有權(quán)對乙方進(jìn)行以下權(quán)利：

（1）對乙方進(jìn)行房屋使用規(guī)范的宣傳和監(jiān)督；

（2）對乙方違規(guī)使用房屋的行為進(jìn)行制止和糾正；

（3）對乙方損壞房屋及附屬設(shè)施的行為進(jìn)行賠償追償。

七、甲方權(quán)益保障

7.1甲方享有以下權(quán)利：

（1）對丙方的管理行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；

（2）對丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估；

（3）對丙方的違約行為進(jìn)行追責(zé)；

（4）在租賃期滿或乙方提前解除合同時，有權(quán)要求丙方對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗收。

八、乙方違約及限制條款

8.1乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

（2）乙方擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）乙方損壞房屋及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

8.2乙方限制條款：

（1）乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給他人；

（2）乙方不得擅自改變房屋用途；

（3）乙方不得損害房屋及附屬設(shè)施。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2附件：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明；

（2）房屋設(shè)施清單；

（3）甲方收款賬戶信息；

（4）丙方服務(wù)協(xié)議。

第三方介入的意義和目的在于，通過引入專業(yè)的物業(yè)管理方，確保房屋及附屬設(shè)施得到良好的管理和維護(hù)，提升房屋的使用價值，同時保障甲方的權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過合同條款的設(shè)定，確保甲方在租賃關(guān)系中的權(quán)益得到充分保障，同時規(guī)范乙方的行為，降低租賃風(fēng)險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（物業(yè)管理方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的公寓電梯房一套，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，乙方希望租賃該房屋作為居住用途，為保障房屋及附屬設(shè)施的管理和維護(hù)，甲方同意引入丙方作為物業(yè)管理方，協(xié)助乙方進(jìn)行房屋的日常管理。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：__________

1.2房屋面積：__________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________

1.4房屋裝修：__________

1.5房屋設(shè)施：__________

二、租賃期限

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。

四、押金及退還

4.1押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付人民幣__________元整作為押金。

4.2退還條件：租賃期滿或乙方提前解除合同時，房屋及附屬設(shè)施無損壞、無欠費(fèi)，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。

五、房屋使用及維修

5.1乙方在使用房屋過程中，應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)。

5.2房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；

（2）房屋非主體結(jié)構(gòu)、非承重構(gòu)件的維修責(zé)任由丙方承擔(dān)；

（3）房屋及附屬設(shè)施的日常維修責(zé)任由丙方負(fù)責(zé)，乙方有權(quán)利要求丙方提供維修服務(wù)。

六、丙方責(zé)任及權(quán)利

6.1丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)房屋的日常管理，包括但不限于：

（1）房屋及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)；

（2）房屋的安全保障；

（3）房屋的清潔、綠化；

（4）提供乙方所需的物業(yè)管理服務(wù)。

6.2丙方有權(quán)對乙方進(jìn)行以下權(quán)利：

（1）對乙方進(jìn)行房屋使用規(guī)范的宣傳和監(jiān)督；

（2）對乙方違規(guī)使用房屋的行為進(jìn)行制止和糾正；

（3）對乙方損壞房屋及附屬設(shè)施的行為進(jìn)行賠償追償。

七、乙方權(quán)益保障

7.1乙方享有以下權(quán)利：

（1）要求丙方提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)；

（2）在房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)問題時，要求丙方及時解決；

（3）對丙方的服務(wù)不滿意時，有權(quán)向甲方提出投訴。

八、甲方違約及限制條款

8.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

（2）甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

8.2甲方限制條款：

（1）甲方不得擅自改變租賃期限；

（2）甲方不得擅自提高租金；

（3）甲方不得干涉乙方的正常居住和使用。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2附件：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明；

（2）房屋設(shè)施清單；

（3）甲方收款賬