農村住房貸款買賣合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

鑒于甲方擁有合法的農村住房所有權，且該住房位于我國農村地區，現甲方同意將其上述住房出售給乙方，乙方同意購買。為明確雙方的權利義務，經雙方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的物

1.1本合同標的物為甲方擁有的位于我國農村地區的住房，以下簡稱“房屋”。

1.2房屋的具體位置、面積、結構、權屬等詳見附件一《房屋情況說明》。

二、房屋價格及支付方式

2.1本合同房屋價格為人民幣__________元整（大寫：__________________________）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________________________）。

2.3乙方支付房屋總價款的剩余部分，應于房屋交付之日起__________個工作日內支付完畢。

三、房屋交付及驗收

3.1甲方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，將房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到房屋后，應于__________個工作日內對房屋進行驗收，如發現房屋存在質量問題，應及時通知甲方，并要求甲方在__________個工作日內予以修復。

四、稅費承擔

4.1本合同涉及的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等，由雙方按照國家相關法律法規的規定各自承擔。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

5.2甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________%。

5.3乙方未按約定支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期支付房款總額的__________%。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

6.2如協商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

一、《房屋情況說明》

二、《房屋所有權證》復印件

三、《土地使用權證》復印件

四、其他相關證明材料

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

丙方（擔保方）：________________________

鑒于甲方擁有合法的農村住房所有權，且該住房位于我國農村地區，甲方有意將其上述住房出售給乙方。為保障甲方的權益，乙方同意通過丙方提供擔保，丙方同意為乙方的付款義務提供擔保。為明確各方權利義務，經甲乙丙三方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的物

1.1本合同標的物為甲方擁有的位于我國農村地區的住房，以下簡稱“房屋”。

1.2房屋的具體位置、面積、結構、權屬等詳見附件一《房屋情況說明》。

二、房屋價格及支付方式

2.1本合同房屋價格為人民幣__________元整（大寫：__________________________）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________________________）。

2.3乙方支付房屋總價款的剩余部分，應于房屋交付之日起__________個工作日內支付完畢。

2.4丙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付房屋總價款的__________%作為擔保金，擔保金于房屋交付且乙方履行完畢付款義務后無息退還。

三、房屋交付及驗收

3.1甲方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，將房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到房屋后，應于__________個工作日內對房屋進行驗收，如發現房屋存在質量問題，應及時通知甲方，并要求甲方在__________個工作日內予以修復。

四、稅費承擔

4.1本合同涉及的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等，由雙方按照國家相關法律法規的規定各自承擔。

五、甲方的權益

5.1甲方有權要求乙方按照本合同約定的支付時間支付房款。

5.2甲方有權要求丙方按照本合同約定的擔保金支付時間支付擔保金。

5.3甲方有權在乙方未履行付款義務的情況下，要求丙方履行擔保責任。

5.4甲方有權在丙方未能履行擔保責任時，要求乙方繼續履行付款義務。

六、乙方的責任與限制

6.1乙方應按本合同約定的時間和比例支付房款。

6.2乙方不得以任何理由拖欠房款，否則應向甲方支付違約金，違約金為逾期支付房款總額的__________%。

6.3乙方不得將房屋抵押、出租、轉賣或作其他處分。

6.4乙方如違反本合同約定，導致甲方權益受損，應承擔相應的法律責任。

七、丙方的責任與權利

7.1丙方應按照本合同約定的時間和比例支付擔保金。

7.2丙方有權在乙方履行付款義務后，要求甲方退還擔保金。

7.3丙方有權在甲方要求履行擔保責任時，要求乙方繼續履行付款義務。

7.4丙方有權在甲方未能履行擔保責任時，要求乙方繼續履行付款義務。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

8.2如協商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

一、《房屋情況說明》

二、《房屋所有權證》復印件

三、《土地使用權證》復印件

四、其他相關證明材料

第三方介入的意義和目的在于為甲方的權益提供保障，確保甲方能夠及時收到房款，降低交易風險。甲方為主導的目的和意義在于保障甲方的合法權益，確保甲方在交易中處于有利地位，同時提高交易效率，降低交易成本。通過本合同，甲乙丙三方明確了各自的責權利，為交易的順利進行提供了法律保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

丙方（擔保方）：________________________

鑒于甲方擁有合法的農村住房所有權，且該住房位于我國農村地區，乙方有意購買該房屋。為保障乙方的權益，丙方同意為乙方的購房資金提供擔保。為明確各方權利義務，經甲乙丙三方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的物

1.1本合同標的物為甲方擁有的位于我國農村地區的住房，以下簡稱“房屋”。

1.2房屋的具體位置、面積、結構、權屬等詳見附件一《房屋情況說明》。

二、房屋價格及支付方式

2.1本合同房屋價格為人民幣__________元整（大寫：__________________________）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________________________）。

2.3乙方支付房屋總價款的剩余部分，應于房屋交付之日起__________個工作日內支付完畢。

2.4丙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付房屋總價款的__________%作為擔保金，擔保金于房屋交付且乙方履行完畢付款義務后無息退還。

三、房屋交付及驗收

3.1甲方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，將房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到房屋后，應于__________個工作日內對房屋進行驗收，如發現房屋存在質量問題，應及時通知甲方，并要求甲方在__________個工作日內予以修復。

四、稅費承擔

4.1本合同涉及的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等，由雙方按照國家相關法律法規的規定各自承擔。

五、乙方的權益

5.1乙方有權要求甲方按照本合同約定的時間交付房屋。

5.2乙方有權在房屋交付前，要求甲方出示房屋所有權證、土地使用權證等相關證明文件。

5.3乙方有權在房屋交付后，要求甲方提供房屋相關設施設備的保修服務。

5.4乙方有權在房屋交付后，要求甲方協助辦理房屋產權過戶手續。

六、甲方的責任與限制

6.1甲方應按本合同約定的時間交付房屋，并保證房屋符合合同約定的條件。

6.2甲方不得在房屋交付前將房屋抵押、出租、轉賣或作其他處分。

6.3甲方不得以任何理由拒絕乙方要求辦理房屋產權過戶手續。

6.4甲方如違反本合同約定，導致乙方權益受損，應承擔相應的法律責任。

七、丙方的責任與權利

7.1丙方應按照本合同約定的時間和比例支付擔保金。

7.2丙方有權在乙方履行付款義務后，要求甲方退還擔保金。

7.3丙方有權在甲方未能履行交付房屋義務時，要求甲方繼續履行交付房屋的義務。

7.4丙方有權在甲方未能履行交付房屋義務時，要求乙方繼續履行付款義務。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

8.2如協商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

一、《