房屋抵押融資合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX公司，成立于XXXX年，總部位于中國XX省XX市XX區，法定代表人為XXX。公司主要從事房地產開發、銷售、租賃等業務。甲方地址為XX省XX市XX區XX路XX號，聯系方式為電話號碼：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XXX公司，成立于XXXX年，總部位于中國XX省XX市XX區，法定代表人為XXX。公司主要從事房地產經紀、咨詢、金融服務等業務。乙方地址為XX省XX市XX區XX路XX號，聯系方式為電話號碼：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

合同簡介：

甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方將其名下的房屋抵押給乙方，乙方提供相應的融資服務，達成如下協議。雙方合作的背景是甲方需要資金用于項目開發或其他經營活動，而乙方具有豐富的融資經驗，可以為甲方提供快速、便捷的融資服務。通過本次合作，甲方能夠獲得所需的資金支持，乙方則可以獲得一定的利息收入。

本合同范本共計分為十章，包括：第一章當事人信息和合同簡介；第二章房屋信息；第三章抵押融資金額、期限及用途；第四章抵押物的設定與變更；第五章融資款的發放與償還；第六章雙方的權利與義務；第七章價格與支付條件；第八章履行期限；第九章違約責任；第十章不可抗力；第十一章爭議解決；第十二章其他條款；第十三章附則。

本合同自雙方簽署之日起生效，雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務。如雙方在履行過程中發生糾紛，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為確保甲方獲得所需的融資支持，同時乙方能夠獲得相應的利息收入。具體內容包括：甲方將其名下的房屋抵押給乙方，乙方根據甲方的需求提供相應的融資服務，雙方按照約定履行各自的義務，確保融資活動的順利進行。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有以下含義：

1.甲方：指本合同第一章中提到的買方/出租方/委托方。

2.乙方：指本合同第一章中提到的賣方/承租方/服務提供方。

3.房屋：指甲方名下的用于抵押的房產，具體信息見第二章。

4.融資款：指乙方根據甲方的申請，向甲方提供的用于項目開發或其他經營活動的資金。

5.抵押物：指甲方用于抵押的房屋。

6.利息：指乙方按照約定的利率，向甲方收取的融資款使用費。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方有權按照本合同的約定，將其名下的房屋抵押給乙方，以獲得融資支持。

2.甲方應按照約定的用途使用融資款，不得用于非法活動。

3.甲方應按照約定的期限和方式償還融資款及利息。

4.甲方應保證房屋的真實性、合法性和有效性，不得提供虛假信息。

5.甲方應在合同約定的時間內，提供與房屋相關的全部文件和證明材料。

乙方的權利與義務：

1.乙方有權根據甲方的申請，決定是否提供融資服務，以及融資款的金額、期限和利率。

2.乙方應按照約定的時間和方式，向甲方發放融資款。

3.乙方應按照約定的利率，向甲方收取利息。

4.乙方應按照約定的方式，對甲方的房屋進行抵押登記，確保抵押權的有效設立。

5.乙方應按照約定的方式，監督甲方使用融資款，確保融資款用于約定的用途。

6.乙方應在甲方違約時，依法采取措施保護自身的權益。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方約定，融資款的具體金額、期限和利率如下：融資款金額為人民幣XX萬元，融資期限為XX個月，利率為年化利率XX%。乙方應按照約定的時間和方式向甲方發放融資款。

支付方式如下：甲方應在融資款發放后的五個工作日內，向乙方支付融資款及利息。支付方式為銀行轉賬，甲方應將融資款及利息支付至乙方指定的銀行賬戶。

支付時間如下：甲方應在融資款發放后的五個工作日內支付融資款及利息。若甲方逾期支付，應按照逾期天數支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×逾期天數×日利率。

第五條履行期限

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為XX個月。雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務。

關鍵時間節點如下：

1.本合同簽署后，甲方應按照約定提供房屋相關文件和證明材料，乙方應在一個工作日內完成審核。

2.乙方審核通過后，應在一個工作日內向甲方發放融資款。

3.甲方應在融資款發放后的五個工作日內，向乙方支付融資款及利息。

4.融資期限屆滿，甲方應按照約定償還融資款及利息。

第六條違約責任

1.若甲方違反本合同的約定，乙方有權暫停發放融資款或提前收回已發放的融資款。甲方應承擔因此產生的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。

2.若甲方逾期支付融資款及利息，甲方應按照逾期天數支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×逾期天數×日利率。

3.若乙方未按照約定發放融資款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：融資款金額×10%。

4.若乙方未按照約定監督甲方使用融資款，導致甲方未能按照約定用途使用融資款，甲方應承擔因此產生的全部責任。

5.若雙方因不可抗力導致無法履行本合同，雙方應立即協商解決，可部分或全部免除責任。不可抗力包括但不限于自然災害、社會事件等。

6.本合同履行過程中，若發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同履行過程中，無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，導致一方或雙方無法履行或部分履行合同。不可抗力包括但不限于以下情況：

1.自然災害，如地震、洪水、臺風等；

2.社會事件，如戰爭、罷工、騷亂等；

3.政府行為，如法律、行政規章的變動或政府指令等；

4.其他導致合同無法履行的情況。

發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。受影響的一方應盡力減少不可抗力事件造成的損失，并在不可抗力事件結束后繼續履行合同。

若不可抗力事件導致一方無法履行合同，遭受不可抗力影響的一方免于承擔違約責任。但不可抗力事件發生后，遭受影響的一方應立即采取措施防止損失擴大，并承擔因此產生的合理費用。

第八條爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。若協商不成，雙方同意采用以下方式解決爭議：

1.調解：雙方可以申請第三方調解機構進行調解，調解結果對雙方具有約束力。

2.仲裁：若雙方同意仲裁，爭議將提交至XX仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決對雙方具有法律約束力。

3.訴訟：若雙方選擇訴訟，爭議將提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。

雙方應遵守上述爭議解決方式的規定，不得擅自變更或放棄爭議解決方式。若任何一方違反本條款，對方有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應以書面形式發送通知，通知應通過合同中約定的聯系方式進行。任何一方變更聯系方式，應提前通知對方。

2.合同變更：本合同的變更應經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協商一致解除合同；

b.甲乙雙方完成各自的義務，合同目的實現；

c.不可抗力事件導致合同無法履行，雙方協商一致解除合同；

d.法律、法規規定的其他終止條件。

4.合同解除：合同解除應經雙方協商一致，并簽訂解除協議。解除協議應明確約定解除合同的具體事項，包括但不限于合同解除的時間、解除后的權利義務處理等。

5.合同效力：本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為XX個月。除非本合同另有約定，合同到期自動終止。

6.合同副本：甲乙雙方各執一份合同副本，雙方確認副本具有同等法律效力。

第十條附則

本合同附件如下：

1.房屋權屬證明文件；

2.融資款使