商鋪店面轉(zhuǎn)租合同

甲方（出租方）：【甲方全稱】

乙方（承租方）：【乙方全稱】

鑒于甲方為商鋪店面的合法所有者或有權(quán)轉(zhuǎn)租者，乙方有意愿租賃該商鋪店面進行經(jīng)營活動，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)過充分協(xié)商，就商鋪店面轉(zhuǎn)租事宜達成如下合同條款，以資共同遵守。

第一條租賃物的描述

1.1甲方同意將其合法擁有的位于【詳細地址】的商鋪店面（以下簡稱“租賃物”）轉(zhuǎn)租給乙方使用。

1.2租賃物的具體面積為【具體面積】平方米，用途為【商鋪用途】。

1.3租賃物的詳細描述和現(xiàn)狀以附件一《租賃物現(xiàn)狀描述》為準。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自【起始日期】起至【結(jié)束日期】止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應于租賃期限屆滿前【提前通知天數(shù)】日向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月【租金金額】元，乙方應于每月的【支付日期】前支付給甲方。

3.2租金支付方式為【支付方式】，乙方應確保租金按時足額支付至甲方指定賬戶【甲方賬戶信息】。

第四條押金

4.1乙方應于本合同簽訂之日起【押金支付日期】內(nèi)向甲方支付押金【押金金額】元。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應金額。

4.3租賃期滿且乙方履行完畢合同義務后，甲方應在【押金退還日期】日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第五條租賃物的維護和修繕

5.1乙方應合理使用租賃物，并負責日常維護，保持租賃物的完好狀態(tài)。

5.2租賃期間，非因乙方原因造成的租賃物損壞，甲方負責修繕；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責修繕。

5.3乙方如需對租賃物進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并不得損害租賃物的結(jié)構(gòu)安全。

第六條轉(zhuǎn)租和分租

6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或分租給第三方。

6.2如乙方違反上述約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金【違約金金額】元。

第七條合同的變更和解除

7.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

7.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金：

a.未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后【催告期限】日內(nèi)仍未支付的；

b.擅自轉(zhuǎn)租、分租租賃物的；

c.擅自改變租賃物用途的；

d.利用租賃物進行違法活動的。

7.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金：

a.未按約定交付租賃物的；

b.因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃物的。

第八條違約責任

8.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按未付租金的【逾期利率】%向甲方支付違約金。

8.2因乙方違反合同約定導致甲方損失的，乙方應負責賠償。

8.3因甲方違反合同約定導致乙方損失的，甲方應負責賠償。

第九條不可抗力

9.1因不可抗力導致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明，雙方應協(xié)商解決。

9.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應繼續(xù)履行合同或協(xié)商解除合同。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：【甲方簽字】

乙方（蓋章）：【乙方簽字】

簽訂日期：【簽訂日期】

附件一：租賃物現(xiàn)狀描述

【詳細描述租賃物的現(xiàn)狀，包括但不限于結(jié)構(gòu)、設施、裝修等】