關(guān)于購(gòu)買(mǎi)土地合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX有限公司，成立于XXXX年，總部位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為張三，聯(lián)系電話為138XXXX1234。甲方是一家專注于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)的企業(yè)，擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和良好的市場(chǎng)信譽(yù)。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX有限公司，成立于XXXX年，總部位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為李四，聯(lián)系電話為139XXXX5678。乙方是一家專業(yè)從事土地開(kāi)發(fā)與銷(xiāo)售的企業(yè)，擁有豐富的土地資源儲(chǔ)備和優(yōu)秀的開(kāi)發(fā)團(tuán)隊(duì)。

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，就甲方購(gòu)買(mǎi)乙方持有的土地使用權(quán)事宜，達(dá)成如下合同：

第一條土地信息

1.1乙方持有的土地位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，土地使用權(quán)面積為XX平方米，土地用途為住宅用地。

1.2該土地現(xiàn)狀為待開(kāi)發(fā)狀態(tài)，具備轉(zhuǎn)讓條件。

第二條交易金額及支付方式

2.1甲方同意以人民幣XX萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾捌萬(wàn)捌仟元整）購(gòu)買(mǎi)乙方持有的土地使用權(quán)。

2.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價(jià)款的50%作為定金。

2.3剩余的50%合同總價(jià)款，甲方應(yīng)在辦理土地過(guò)戶手續(xù)完畢之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。

第三條履行期限

3.1甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)，到相關(guān)部門(mén)辦理土地過(guò)戶手續(xù)。

3.2乙方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)證交付給甲方。

第四條違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的10%。

4.2若甲方未能按約定時(shí)間支付合同價(jià)款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

第五條不可抗力

5.1因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件，根據(jù)情況部分或全部免除其責(zé)任。

5.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）以及其他無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法克服且對(duì)一方或雙方造成重大影響的客觀事件。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第七條其他條款

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年。

7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：XXXX年XX月XX日

（注：以上合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士意見(jiàn)。）

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在購(gòu)買(mǎi)土地使用權(quán)方面的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，明確雙方的合作范圍和責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括：

1.甲方購(gòu)買(mǎi)乙方持有的土地使用權(quán)，乙方負(fù)責(zé)將土地使用權(quán)過(guò)戶給甲方。

2.甲方支付合同約定的價(jià)款，乙方提供合法的土地使用權(quán)證明。

3.雙方共同辦理土地過(guò)戶手續(xù)，確保甲方合法擁有土地使用權(quán)。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

1.甲方：指本合同所述的購(gòu)買(mǎi)方，即XXX有限公司。

2.乙方：指本合同所述的出售方，即XXX有限公司。

3.土地使用權(quán)：指乙方持有的，位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的土地使用權(quán)。

4.合同總價(jià)款：指甲方購(gòu)買(mǎi)土地使用權(quán)應(yīng)支付的價(jià)款，合計(jì)人民幣XX萬(wàn)元整。

5.定金：指甲方在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方的合同總價(jià)款的50%。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定購(gòu)買(mǎi)乙方持有的土地使用權(quán)。

2.甲方有權(quán)要求乙方提供合法的土地使用權(quán)證明。

3.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定辦理土地過(guò)戶手續(xù)。

4.甲方應(yīng)按照本合同的約定支付合同總價(jià)款。

5.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間向乙方支付定金。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定出售土地使用權(quán)。

2.乙方有義務(wù)提供合法的土地使用權(quán)證明。

3.乙方有義務(wù)協(xié)助甲方辦理土地過(guò)戶手續(xù)。

4.乙方有義務(wù)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起5個(gè)工作日內(nèi)將土地使用權(quán)證交付給甲方。

5.乙方在甲方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款時(shí)，有權(quán)解除本合同。

第四條價(jià)格與支付條件

1.土地使用權(quán)交易價(jià)格為人民幣XX萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾捌萬(wàn)捌仟元整）。

2.甲方應(yīng)按以下約定向乙方支付合同價(jià)款：

a.在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的50%作為定金。

b.在土地過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起5個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的50%合同總價(jià)款。

3.甲方支付的定金不予退還。若甲方未按約定時(shí)間支付定金或合同總價(jià)款，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。

第五條履行期限

1.甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)，到相關(guān)部門(mén)辦理土地過(guò)戶手續(xù)。

2.乙方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)證交付給甲方。

3.本合同的有效期限自合同簽訂之日起至土地過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。

第六條違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的10%。

2.甲方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

3.乙方未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)證，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

4.若因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行或部分履行本合同，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件，根據(jù)情況部分或全部免除其責(zé)任。

5.除本合同另有約定外，任何一方遲延履行合同義務(wù)的，應(yīng)按照遲延部分價(jià)款的日千分之二的比率支付遲延履行違約金。

6.本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）以及其他影響一方或雙方履行合同義務(wù)的情況。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行合同義務(wù)。

4.如果不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行或部分履行本合同，受影響的一方不負(fù)違約責(zé)任。

5.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商確定合同的終止或延期履行。

第八條爭(zhēng)議解決

1.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商不成，爭(zhēng)議應(yīng)提交XXX仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.如果仲裁結(jié)果仍不能解決爭(zhēng)議，甲乙雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.仲裁或訴訟的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁委員會(huì)或法院另有規(guī)定的除外。

5.無(wú)論通過(guò)仲裁還是訴訟解決爭(zhēng)議，甲乙雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同中未被爭(zhēng)議所涉及的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)通過(guò)電子郵件（或其他指定方式）相互發(fā)送通知，以確保溝通的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。

2.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充均需雙方書(shū)面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.合同終止條件：除非本合同另有約定，甲乙雙方應(yīng)在土地過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后繼續(xù)履行合同義務(wù)。

4.合同解除：除非法律或本合同另有規(guī)定，任何一方不得單方面解除本合同。

5.合同保密：甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。

6.合同的法律適用：本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄，適用中華人民共和國(guó)的法律法規(guī)。

第十條附則

1.附錄：