甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

獨(dú)家代理房產(chǎn)銷售協(xié)議甲方（房產(chǎn)銷售方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（房產(chǎn)購買方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、獨(dú)家代理范圍1.房產(chǎn)信息乙方同意在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，購買甲方所擁有的位于______的房產(chǎn)，該房產(chǎn)的詳細(xì)信息如下：房產(chǎn)名稱：______房產(chǎn)地址：______房產(chǎn)面積：______平方米房產(chǎn)用途：______2.獨(dú)家代理權(quán)利乙方在此期間，對上述房產(chǎn)擁有獨(dú)家購買權(quán)，甲方不得將該房產(chǎn)出售給除乙方以外的任何第三方。二、成交價(jià)格與付款方式1.成交價(jià)格本協(xié)議約定的成交價(jià)格為______元人民幣（大寫：______）。2.付款方式乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將上述成交價(jià)格的______%作為定金支付給甲方。余款在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，由乙方一次性支付給甲方。三、交房時(shí)間與條件1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)月內(nèi)完成房產(chǎn)的交房手續(xù)，并確保乙方可以正常入住。2.交房條件房產(chǎn)應(yīng)具備合法的房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證明文件，并符合乙方購買時(shí)的約定條件。四、違約責(zé)任1.甲方違約若甲方未能按約定時(shí)間完成交房手續(xù)，每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付______元人民幣的違約金。若甲方違反獨(dú)家代理協(xié)議，擅自將房產(chǎn)出售給第三方，甲方應(yīng)向乙方支付______元人民幣的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約若乙方未按約定時(shí)間支付定金或余款，每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付______元人民幣的違約金。若乙方違反協(xié)議約定，導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的房產(chǎn)信息進(jìn)行核實(shí)，如發(fā)現(xiàn)信息不符，有權(quán)解除協(xié)議。有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整房產(chǎn)銷售價(jià)格，但應(yīng)提前通知乙方。義務(wù)：在協(xié)議約定的期限內(nèi)，向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保乙方能夠順利獲得房產(chǎn)證。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在協(xié)議約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)過戶所需的全部文件和資料。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶延遲，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照協(xié)議約定的價(jià)格和付款方式支付房款。在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)，積極配合甲方提供必要的文件和資料。六、房產(chǎn)信息核實(shí)與過戶1.信息核實(shí)乙方應(yīng)在簽訂協(xié)議后的______個(gè)工作日內(nèi)，對甲方提供的房產(chǎn)信息進(jìn)行核實(shí)。2.過戶手續(xù)甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后______個(gè)工作日內(nèi)，開始辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。七、付款方式與期限1.首付款協(xié)議簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付房產(chǎn)總價(jià)款的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.尾款房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方支付剩余房款，即房產(chǎn)總價(jià)款的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按約定提供房產(chǎn)信息或辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付______元人民幣的違約金。若甲方提供的房產(chǎn)信息不實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______元人民幣的違約金。若乙方未按約定配合辦理過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付______元人民幣的違約金。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房產(chǎn)價(jià)格、銷售策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：____