2025年跨境光學儀器校準暗室租賃維護協議?本合同共二部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：合同編號：_________簽訂地點：_________簽訂日期：_________甲方（出租方）：_________（單位名稱）住所地：_________法定代表人：_________乙方（承租方）：_________（單位名稱）住所地：_________法定代表人：_________鑒于甲方擁有符合光學儀器校準要求的專業暗室資源，乙方需租賃并維護該暗室用于跨境業務活動，雙方依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，遵循平等自愿原則，達成如下協議：第一條租賃標的1.1甲方同意將位于_________（具體地址）的暗室出租予乙方使用，暗室編號為_________，建筑面積約為_________平方米，包含_________（設備清單或附件編號）等配套設施。1.2暗室用途限定為_________（具體校準項目名稱）相關光學儀器的校準、測試及維護，未經甲方書面同意，乙方不得擅自變更用途。第二條租賃期限2.1租賃期自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計_________個月。2.2租賃期滿前_________日，乙方如需續租，應向甲方提交書面申請，經雙方協商一致后另行簽訂補充協議。第三條租金及支付方式3.1租金標準為每月人民幣_________元（大寫：_________），含基礎維護費用。3.2乙方應于每月_________日前將當期租金支付至甲方指定賬戶：_________（開戶行及賬戶信息）。逾期支付的，每逾期一日按應付金額的_________%計收違約金。第四條押金4.1乙方應于本合同簽訂后_________日內向甲方支付押金人民幣_________元（大寫：_________）。4.2租賃期滿且乙方履行完畢合同義務后，甲方應在_________日內無息退還押金。第五條暗室交付與驗收5.1甲方應于_________年_________月_________日前完成暗室清潔、設備調試及安全檢測，并向乙方交付符合附件_________（技術標準文件）的暗室環境。5.2乙方應在接收后_________日內完成驗收，逾期視為驗收合格。第六條日常維護義務6.1乙方須按附件_________（維護規程）對暗室進行日常維護，包括但不限于溫濕度控制、設備除塵及定期校準記錄。6.2乙方應每月向甲方提交維護報告，內容包括_________（具體項目）。第七條重大維修責任7.1因乙方使用不當導致的設備損壞或暗室結構損傷，維修費用由乙方承擔。7.2因暗室固有缺陷或自然損耗引發的故障，維修費用由甲方承擔。第八條保險義務8.1乙方應自費為暗室內乙方自有設備投保財產保險，保險單副本需提交甲方備案。8.2因乙方未投保導致的損失，由乙方自行承擔。第九條保密條款9.1雙方對履行本合同過程中知悉的對方商業秘密、技術數據及客戶信息負保密義務，保密期限為合同終止后_________年。9.2未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。第十條權利瑕疵擔保10.1甲方保證其對租賃暗室擁有完整的所有權或處分權，若因權屬糾紛影響乙方使用，甲方應賠償乙方全部損失。第十一條轉租限制11.1未經甲方書面同意，乙方不得將暗室轉租、分租或以其他形式交由第三方使用。第十二條合同解除12.1任何一方出現下列情形，守約方有權單方解除合同：（1）遲延履行主要義務超過_________日；（2）擅自改變暗室用途且未在_________日內改正；（3）因重大過錯導致暗室嚴重損壞。第十三條違約責任13.1除不可抗力外，任一方違約的，應賠償守約方實際損失，包括但不限于訴訟費、律師費及預期利益損失。第十四條不可抗力14.1因戰爭、地震、政府行為等不可抗力導致合同無法履行的，受影響方應及時通知對方，并提供權威機構證明。第十五條爭議解決15.1因本合同引發的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，提交_________（仲裁委員會名稱）仲裁，仲裁裁決為終局結果。第十六條通知與送達16.1任何一方發送的通知應以書面形式通過專人遞送或EMS寄送至本合同載明的住所地，送達日期以簽收日為準。第十七條合同附件17.1本合同附件包括：（1）暗室平面圖及設備清單；（2）維護規程；（3）技術驗收標準；（4）其他：_________。17.2附件與本合同具有同等法律效力。第十八條合同生效18.1本合同自雙方蓋章或授權代表簽字之日起生效，正本一式_________份，雙方各執_________份。第十九條其他約定19.1未盡事宜由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同沖突的，以補充協議為準。第二部分：第三方介入后的修正第二十條第三方定義及類型（1）中介服務機構：為租賃、維護活動提供居間、協調或技術支持的獨立法人；（2）技術服務方：為暗室設備提供專業維修、校準或升級服務的專業機構；（3）保險機構：為暗室或相關設備承保的保險公司；（4）監管部門：依法對暗室使用進行合規性審查的政府或行業管理機構。20.2第三方須具備與介入事項相匹配的資質，且其介入不得改變甲乙雙方在本合同項下的核心權利義務關系。第二十一條第三方介入程序21.1甲乙任一方提議引入第三方時，應向對方提交書面申請，列明第三方名稱、介入事項、服務范圍及費用承擔方式，經雙方協商一致后簽訂補充協議。21.2補充協議須明確第三方權責邊界、服務標準及違約責任，并作為本合同不可分割的組成部分。第二十二條第三方責任劃分22.1技術服務方的責任：（1）按約定周期完成暗室設備檢修，并出具符合_________（行業標準編號）的技術報告；（2）因技術操作失誤導致暗室損壞的，應承擔修復費用及由此產生的乙方直接損失。22.2中介服務機構的責任：（1）如實披露與租賃相關的市場信息及風險提示；（2）因居間行為過錯導致甲乙任一方損失的，按實際損失金額的_________%承擔賠償責任。22.3保險機構的責任：（1）在保險事故發生后_________日內完成定損理賠；（2）拒賠或遲延賠付導致乙方無法正常使用暗室的，按日賠付保險金額的_________%作為違約金。第二十三條第三方權利保障23.1第三方有權要求甲乙雙方提供履行服務所需的資料，包括但不限于暗室技術參數、設備使用記錄及維護日志。23.2第三方按約定完成服務后，有權依據補充協議向費用承擔方收取服務費用。第二十四條第三方保密義務24.1第三方應對其介入期間知悉的甲方商業秘密、乙方校準數據及本合同條款承擔保密義務，保密期限自介入終止之日起不少于_________年。24.2第三方員工、代理人違反保密義務的，視為第三方違約，甲乙雙方可要求第三方支付違約金人民幣_________元/次。第二十五條第三方費用承擔25.1中介服務費：由_________方承擔，支付方式為_________（一次性/分期支付）。25.2技術服務費：（1）日常維護費用由_________方承擔；（2）重大維修費用按本合同第七條責任劃分由過錯方承擔。25.3保險費：由_________方按年度預付，最終承擔方按實際事故責任比例分攤。第二十六條第三方介入的終止（1）第三方喪失相關資質或經營資格；（2）第三方連續_________次未達到服務標準；（3）第三方行為嚴重損害甲乙任一方合法權益。26.2終止后，第三方應在_________日內移交全部工作資料，并結清已發生費用。第二十七條第三方連帶責任27.1因第三方故意或重大過失導致暗室無法正常使用的，甲乙雙方有權要求第三方與過錯方承擔連帶賠償責任。27.2連帶責任范圍包括：修復費用、租金損失及乙方客戶索賠款項。第二十八條爭議解決擴展條款28.1涉及第三方的爭議，優先按補充協議約定解決；補充協議未約定的，由甲乙雙方與第三方協商；協商不成的，提交_________（仲裁委員會名稱）仲裁。第二十九條合同附件補充29.1本合同新增附件如下：（5）第三方服務協議；（6）第三方資質證明文件；（7）保險單副本。第三十條通知義務擴展30.1涉及第三方事項的通知，應同時抄送第三方指定聯系人：_________（姓名）、地址：_________。第三十一條合同效力保留31.1第三方介入不影響本合同其他條款效力，若補充協議與本合同沖突，以補充協議為準。第三十