北京市前期物業服務協議書8篇篇1甲方（物業管理企業）：北京某某物業管理有限公司乙方（業主、使用人）：根據有關法律、法規，在自愿、平等、協商一致的基礎上，甲乙雙方就乙方選聘甲方提供前期物業服務事宜，訂立本協議。一、協議內容1.物業基本情況物業名稱：北京某某小區物業類型：住宅座落位置：北京市某某區某某街道某某號建筑面積：平方米規劃面積：平方米2.物業服務內容根據《前期物業服務合同》的約定，甲方提供以下物業服務：（1）綜合管理服務：負責物業管理區域的安全、環境、設備設施運行維護，建立物業檔案，組織成立業主委員會并協助其開展活動。（2）公共服務設施維護養護：對物業管理區域內的道路、公共廁所、垃圾中轉站、化糞池等公共部位進行維護養護。（3）環境衛生維護：對物業管理區域內的垃圾進行收集并清運，確保環境衛生。（4）秩序維護：協助公安機關對物業管理區域內的公共秩序進行維護，實行24小時值班巡邏制度。（5）交通秩序管理：對物業管理區域內的交通秩序進行管理，確保車輛有序停放。（6）消防安全管理：制定消防安全管理制度，對物業管理區域內的消防設施設備進行維護管理。3.物業服務費用及支付方式根據《前期物業服務合同》的約定，乙方應按照以下標準支付物業服務費用：（1）住宅物業服務費：每月每平方米元，按年/季/月交納。具體交納方式如下：□年交、□季交、□月交。乙方應在每年/季/月的第1個工作日向甲方交納當期的物業服務費。（2）商業物業服務費：每月每平方米元，按年/季/月交納。具體交納方式如下：□年交、□季交、□月交。乙方應在每年/季/月的第1個工作日向甲方交納當期的物業服務費。4.違約責任及賠償標準（1）甲方違反本協議，未按照約定提供物業服務的，乙方有權要求甲方限期改正，并承擔相應的違約責任。若因甲方違約給乙方造成損失的，甲方應賠償乙方的實際損失。（2）乙方違反本協議，未按照約定支付物業服務費用的，甲方有權要求乙方限期交納，并承擔相應的違約責任。若因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應賠償甲方的實際損失。二、其他約定事項1.甲方與乙方簽訂本協議時，應詳細解釋《前期物業服務合同》的內容，并明確告知乙方享有的權利和承擔的義務。同時，甲方應向乙方提供物業服務的相關資料，協助乙方了解物業服務情況。2.乙方在簽訂本協議時，應認真閱讀并理解《前期物業服務合同》的內容，確保自身的權益不受損害。同時，乙方應積極配合甲方開展物業服務工作，共同維護物業管理區域的秩序和穩定。3.本協議未盡事宜，由雙方協商解決。協商不成的，可通過仲裁或訴訟解決。在協商或訴訟期間，雙方應繼續履行本協議的其他約定事項。4.本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為年。協議到期后，雙方可協商續簽或終止協議。在協議有效期內，雙方應嚴格遵守本協議的約定事項，確保物業服務的順利進行。篇2甲方（建設單位）：北京某房地產開發有限公司乙方（物業服務企業）：北京某物業管理有限公司根據《物業管理條例》和《北京市物業管理辦法》等法律法規，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就甲方選聘乙方為前期物業服務企業相關事宜，達成如下協議：一、協議期限本協議自簽訂之日起生效，至業主大會決定選聘新的物業服務企業并簽訂新的物業服務協議時終止。二、物業服務范圍1.物業共用部位的維修、養護和管理；2.物業共用設施設備的運行、維修、養護和管理；3.物業共用部位和共用設施設備的清潔衛生、綠化養護和環境衛生管理；4.秩序維護、安全監控等安全防范工作；5.停車場、兒童游樂場等公用設施的使用、維修、養護和管理；6.裝飾裝修管理；7.業主大會交辦的其他物業服務事項。三、物業服務標準1.物業共用部位和共用設施設備的維護、保養應達到國家標準和規范，保證設備正常運行和使用壽命；2.清潔衛生和綠化養護應達到北京市相關標準和要求，保持環境整潔、美觀；3.安全防范工作應嚴密細致，確保物業安全無虞；4.公用設施的使用、維修、養護和管理應高效有序，保障業主權益。四、物業服務費用及支付方式1.物業服務費用由業主按照其擁有物業的建筑面積交納。具體收費標準根據北京市相關政策和標準制定，并報物價部門備案；2.業主可選擇按年、半年或季度等方式交納物業服務費。具體交費方式由業主大會決定；3.乙方應在收費后向業主出具合法有效的收費憑證。五、雙方權利義務1.甲方權利義務：（1）甲方有權對乙方的物業服務進行監督并提出建議；（2）甲方應按規定向乙方支付物業服務費用；（3）甲方應協助乙方開展物業服務工作，協調處理相關問題。2.乙方權利義務：（1）乙方有權要求甲方按照協議支付物業服務費用；（2）乙方應全面履行物業服務協議，提供優質的物業服務；（3）乙方應接受甲方的監督和建議，不斷改進和提高服務質量。六、違約責任及賠償標準1.甲方未按規定支付物業服務費用的，乙方有權要求甲方補交，并自逾期之日起按日向乙方支付滯納金；2.乙方提供的物業服務未達到協議約定的標準，甲方有權要求乙方限期改正，并自發現之日起按日向甲方支付違約金；3.因乙方過錯造成甲方或業主損失的，乙方應依法承擔賠償責任。七、爭議解決方式及管轄法院1.甲乙雙方在履行本協議過程中發生爭議時，應首先通過友好協商解決；2.協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定事項1.本協議未盡事宜，由甲乙雙方另行協商補充；2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：北京某房地產開發有限公司法定代表人（簽字）：張三日期：2025年5月10日乙方（蓋章）：北京某物業管理有限公司法定代表人（簽字）：李四日期：2025年5月10日---END---篇3甲方（建設單位）：_________乙方（物業服務企業）：_________根據《物業管理條例》和《北京市物業管理辦法》的有關規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就甲方選聘乙方對_________（物業項目名稱）提供前期物業服務事宜，達成如下協議：一、物業服務內容1.乙方提供的物業服務內容包括但不限于以下內容：綜合管理服務、房屋共用部位及設施設備維護服務、公共秩序維護服務、保潔服務、綠化服務、停車管理服務等。2.乙方應根據《物業管理條例》和《北京市物業管理辦法》的相關規定，以及物業服務合同的約定，提供高質量的物業服務。二、物業服務期限1.本協議自簽訂之日起生效，至業主大會決定聘請新的物業服務企業并簽訂新的物業服務合同之日止。2.在本協議有效期內，甲乙任何一方不得擅自變更或解除本協議。如需變更或解除，應提前三個月書面通知對方，并協商解決相關事宜。三、物業服務費用1.乙方應按照《物業管理條例》和《北京市物業管理辦法》的相關規定，以及物業服務合同的約定，向甲方收取物業服務費用。具體收費標準如下：_________。2.甲方應按時足額繳納物業服務費用，不得拖欠或拒繳。如因甲方原因逾期未繳，乙方有權要求甲方按照相關規定支付滯納金。四、物業服務質量1.乙方應提供符合《物業管理條例》和《北京市物業管理辦法》相關規定的物業服務質量。具體服務質量標準如下：_________。2.甲方應對乙方的物業服務質量進行監督，并提出改進意見。如乙方未能按照約定提供服務質量，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。五、雙方權利義務1.甲乙雙方在履行本協議過程中，應互相尊重、友好協商，共同維護物業項目的和諧穩定。2.乙方有權要求甲方配合其開展物業服務工作，包括但不限于提供相關資料、協助開展公共秩序維護等。3.甲方有權要求乙方提供高質量的物業服務，并對乙方的物業服務工作進行監督。如乙方未能按照約定提供服務質量，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。六、違約責任1.甲乙任何一方未能按照本協議約定履行義務的，應承擔相應的違約責任。具體違約責任如下：_________。2.在本協議有效期內，如因乙方原因提前解除本協議，乙方應賠償甲方因此遭受的經濟損失。如因甲方原因提前解除本協議，甲方應向乙方支付相應的違約金。七、爭議解決1.甲乙雙方在履行本協議過程中發生爭議的，應首先通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議的其他部分。八、其他事宜1.本協議未盡事宜，由甲乙雙方另行協商補充。協商補充的內容與本協議具有同等法律效力。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。具有同等法律效力。甲方（建設單位）：_________（蓋章）法定代表人：_________（簽字）日期：_________年_________月_________日乙方（物業服務企業）：_________（蓋章）法定代表人：_________（簽字）日期：_________年_________月_________日篇4甲方（建設單位）：XXXXXXX，地址：XXXXXXX，聯系方式：XXXXXXX。乙方（物業服務企業）：XXXXXXX，地址：XXXXXXX，聯系方式：XXXXXXX。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、協商一致的原則，就甲方選聘乙方對XXXXXXX（物業項目名稱）提供前期物業服務事宜，達成如下協議：一、物業服務內容乙方提供的物業服務內容包括但不限于：1.物業共用部位的維修、養護和管理；2.物業共用設施設備的運行、維修、養護和管理；3.物業共用部位和公共區域的環境衛生、綠化管理；4.物業共用部位的消防安全、安防管理；5.物業相關文件的收發及保管；6.業主裝飾裝修管理；7.車輛進出及停放管理；8.物業服務費用收取；9.法律法規規定的其他物業服務內容。二、物業服務期限本協議自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。在協議期滿時，如果業主委員會尚未成立，甲乙雙方應再續簽本協議，以確保物業服務的連續性和穩定性。三、物業服務費用及支付方式1.物業服務費用標準：根據物業項目的實際情況和甲乙雙方的協商，確定物業服務費用標準為每月每平方米XX元（人民幣）。具體費用標準可根據實際情況進行調整。2.支付方式：乙方應在每月的第一個工作日向甲方提交上月物業服務費用的發票，甲方在收到發票后的五個工作日內完成支付。支付方式為銀行轉賬，具體賬戶信息如下：XXX銀行，賬號：XXXXXX，戶名：XXXXXX。四、雙方權利義務1.甲方權利與義務：（1）甲方有權要求乙方提供高質量的物業服務，并遵守國家的法律法規和本協議的規定；（2）甲方有權對乙方的物業服務進行監督，并提出合理的建議和意見；（3）甲方應按時支付物業服務費用，確保物業服務的正常進行；（4）甲方應尊重乙方的勞動成果，協助乙方處理物業管理中遇到的問題。2.乙方權利義務：（1）乙方有權要求甲方按時支付物業服務費用，確保物業服務的正常進行；（2）乙方有權要求甲方協助處理物業管理中遇到的問題；（3）乙方應提供高質量的物業服務，并遵守國家的法律法規和本協議的規定；（4）乙方應定期對物業共用部位和公共區域進行維護和管理，確保物業的正常使用。五、違約責任1.如果甲方未按時支付物業服務費用，乙方有權要求甲方支付滯納金，滯納金按每日未支付金額的萬分之五計算。如果甲方逾期未支付物業服務費用超過三個月，乙方有權終止本協議，并要求甲方承擔相應的違約責任。2.如果乙方提供的物業服務未能達到本協議約定的標準，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任，并賠償由此造成的損失。六、其他約定事項1.在本協議執行過程中，如遇不可抗力或政府政策調整等導致物業服務無法正常進行的情況，甲乙雙方可協商解除本協議，并妥善處理相關事宜。2.本協議未盡事宜，由甲乙雙方協商補充。協商補充的協議內容與本協議具有同等法律效力。3.本協議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。篇5甲方（業主）：_________乙方（物業服務企業）：_________根據《物業管理條例》和相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、協商一致的原則，就甲方購買（房屋）后乙方提供前期物業服務達成如下協議：一、物業服務協議簽訂甲方與乙方簽訂的前期物業服務協議具有法律效力，雙方共同遵守本協議的各項條款。本協議自簽訂之日起生效，至業主委員會與物業服務企業簽訂新的物業服務合同生效之日止。二、物業服務內容乙方提供的物業服務內容包括但不限于：物業管理區域的綜合管理服務、房屋共用部位的維護管理、房屋共用設施設備的維護管理、物業管理區域的公共秩序維護、物業管理區域的公共衛生維護等。三、物業服務費用甲方應按照房屋建筑面積向乙方繳納物業服務費用。具體收費標準如下：-每月每平方米建筑面積物業服務費用為人民幣_________元；-每月每個固定車位物業服務費用為人民幣_________元；-每月每個地下車位物業服務費用為人民幣_________元；-每月每個露天車位物業服務費用為人民幣_________元。甲方應于每月的第一個工作日向乙方支付物業服務費用。乙方同時提供各類代收服務，包括代收水費、電費等，具體收費標準按照國家相關規定執行。四、違約責任1.甲方未按規定時間支付物業服務費用的，每逾期一天，需向乙方支付應付物業服務費用千分之五的違約金。2.乙方提供的物業服務不符合協議要求的，應承擔相應的違約責任。五、其他約定1.甲方在裝飾裝修房屋時，應遵守乙方的裝飾裝修管理規定，不得影響房屋結構和使用安全。2.乙方在提供物業服務時，應遵守相關法律法規和規章制度，確保物業服務質量。3.雙方同意，因不可抗力或其他非歸責于當事人的原因導致的違約行為，雙方均不承擔違約責任。六、爭議解決如甲乙雙方就本協議產生爭議，應首先通過友好協商解決。協商不成的，任何一方可向乙方所在地法院提起訴訟。在爭議解決期間，雙方應繼續履行本協議的其他條款。七、協議生效與終止1.本協議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。2.本協議終止時，乙方應配合甲方進行物業管理交接工作，確保物業管理服務不中斷。具體交接事宜由甲乙雙方協商確定。八、其他條款1.本協議未盡事宜，由甲乙雙方協商補充。協商補充的條款與本協議具有同等法律效力。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。具有同等法律效力。甲方（業主）：_________（簽字/蓋章）日期：_________年_________月_________日乙方（物業服務企業）：_________（簽字/蓋章）日期：_________年_________月_________日篇6甲方（業主）：張XX，住址：XX區XX路XX號，聯系電話：12345678901。乙方（物業服務企業）：北京XX物業管理有限公司，地址：XX區XX路XX號，聯系電話：09876543210。鑒于甲方是北京市XX區XX路XX號小區的業主，乙方是該小區的物業服務企業，雙方就前期物業服務達成如下協議：一、協議背景甲方作為該小區的業主，享有物業服務的使用權和管理權。為了維護小區的秩序和穩定，提高物業服務水平，雙方同意簽訂本協議。二、協議內容1.物業服務范圍乙方提供的前期物業服務包括但不限于以下內容：（1）物業管理區域的日常維護和保養；（2）物業管理區域的環境衛生和綠化服務；（3）物業管理區域的秩序維護和安全防范；（4）物業管理區域的客戶服務和技術支持；（5）其他與物業管理相關的服務。2.物業服務期限本協議自雙方簽字之日起生效，至小區業主委員會成立并選聘新的物業服務企業之日止。3.物業服務費用（1）甲方應按時向乙方支付物業服務費用，具體費用按照小區業主委員會制定的標準執行。（2）甲方應遵守小區業主委員會制定的物業服務費用支付規定，確保支付及時、準確。4.物業服務標準乙方應按照以下標準提供物業服務：（1）物業管理區域應保持整潔、干凈，垃圾日產日清；（2）物業管理區域的環境衛生和綠化服務應達到北京市相關標準；（3）物業管理區域的秩序維護和安全防范應嚴密細致，確保小區安全；（4）客戶服務和技術支持應熱情周到，及時解決問題。5.雙方權利義務（1）甲方應尊重乙方的勞動成果，積極配合乙方的工作，共同維護小區的秩序和穩定。（2）乙方應遵守法律法規和小區業主委員會的規定，提供優質、高效的物業服務。6.違約責任（1）如甲方未按時支付物業服務費用，乙方有權要求甲方補交欠款，并支付滯納金。滯納金按照每日未支付金額的萬分之五計算。（2）如乙方提供的物業服務未達到本協議約定的標準，甲方有權要求乙方整改，并支付違約金。違約金按照協議總金額的百分之十計算。7.其他條款（1）本協議未盡事宜，由雙方協商解決。協商不成的，任何一方可向北京市相關仲裁機構或法院提起訴訟。（2）本協議自雙方簽字之日起生效，具有法律效力。雙方應嚴格遵守本協議的規定，確保物業服務的順利進行。如一方違反本協議規定，應承擔相應的法律責任。甲方（簽字）：張XX日期：XXXX年XX月XX日聯系方式：12345678901郵箱：XXXX@XXXX.com。篇7甲方（建設單位）：北京XX房地產開發公司地址：北京市海淀區XX路XX號聯系方式：電話：010-XXXX-XXXX，郵箱：[info@](mailto:info@)乙方（物業服務企業）：北京XX物業管理有限公司地址：北京市XX區XX路XX號聯系方式：電話：010-XXXX-XXXX，郵箱：[info@](mailto:info@)根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就甲方選聘乙方對甲方開發建設的XX小區（物業項目）提供前期物業服務事宜，達成如下協議：一、物業服務項目的基本資料項目名稱：XX小區項目地址：北京市海淀區XX路XX號建筑面積：XXXX平方米規劃戶數：XXXX戶二、物業服務內容乙方提供的物業服務內容包括但不限于以下內容：1.物業管理服務：乙方將負責甲方的物業管理服務，包括物業共用部分的日常維修、養護和管理等。2.公共設施管理：乙方將負責甲方的公共設施的日常維護和管理，保證公共設施的完好使用。3.綠化養護管理：乙方將負責甲方的綠化養護工作，保證綠化環境的良好。4.保安服務：乙方將提供保安服務，保證物業項目的安全。5.垃圾處理服務：乙方將負責甲方的垃圾處理工作，保證環境的整潔。6.客戶服務：乙方將提供客戶服務，包括咨詢、投訴等。三、物業服務期限本協議的物業服務期限為XXXX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。在協議期滿前，甲乙雙方可以協商續簽本協議。四、物業服務費用及支付方式1.物業服務費用標準：乙方提供的物業服務費用標準為每月每平方米XX元（根據實際面積計算）。2.支付方式：甲方應按季度向乙方支付物業服務費用，具體支付時間為每季度的第一個月的10日前。乙方在收到甲方的物業服務費用后，應向甲方提供正式的發票。五、雙方權利義務關系1.甲方權利義務關系：甲方有權要求乙方提供高質量的物業服務，并按時支付物業服務費用。甲方應尊重乙方的勞動成果，不得隨意干預乙方的正常工作。甲方應配合乙方的工作，協助乙方解決工作中遇到的問題。甲方不得要求乙方提供協議規定以外的服務。2.乙方權利義務關系：乙方有權要求甲方按時支付物業服務費用。乙方應提供高質量的物業服務，保證物業項目的正常運行和使用。乙方應定期對物業項目進行維護和保養，保證公共設施的完好使用。乙方應積極配合甲方的工作，協助甲方解決工作中遇到的問題。乙方不得向甲方收取協議規定以外的費用。六、違約責任及賠償損失1.甲方違約責任：如甲方未按時支付物業服務費用或違反本協議規定的其他義務，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任，并賠償由此造成的損失。2.乙方違約責任：如乙方提供的物業服務質量不符合本協議規定或違反本協議規定的其他義務，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任，并賠償由此造成的損失。七、其他條款1.本協議未盡事宜，由甲乙雙方協商解決。2.本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。3.如因本協議引起的爭議，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向北京市仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。甲方（建設單位）：北京XX房地產開發公司（蓋章）法定代表人（簽字）：XXX日期：XXXX年XX月XX日乙方（物業服務企業）：北京XX物業管理有限公司（蓋章）法定代表人（簽字）：XXX日期：XXXX年XX月XX日篇8甲方（建設單位）：XXXX，注冊地址：XXXX，聯系電話：XXXX。乙方（物業服務企業）：XXXX，注冊地址：XXXX，聯系電話：XXXX。根據《中華人民共和國民法典》、《物業管理條例》及北京市人民政府相關規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就甲方選聘乙方對XXXX（物業名稱）提供前期物業管理服務事宜，訂立本協議。一、協議雙方甲方（建設單位）：XXXX，注冊地址：XXXX，聯系電話：XXXX。乙方（物業服務企業）：XXXX，注冊地址：XXXX，聯系電話：XXXX。二、物業基本情況物業名稱：XXXX。物業類型：XXXX。坐落位置：XXXX。建筑面積：XXXX平方米。三、物業服務內容1.乙方提供的前期物業管理服務內容包括但不限于以下內容：物業管理區域的安全管理、公共衛生管理、公共設施管理、車輛管理、消防管理、綠化管理、垃圾清運等；協助物業使用人辦理入住手續；協助處理物業使用人之間的糾紛等。2.乙方提供的前期物業管理服務應遵循國家及北京市的相關法律法規和規定，以及本協議的約定。3.乙方應積極配合甲方進行物業管理區域的規劃、設計、施工等工作，確保物業管理區域的各項設施和設備正常運行和使用。4.乙方應根據物業管理區域的特點和需要，制定合理的管理制度和服務計劃，并嚴格按照計劃實施。5.乙方應建立健全的物業服務檔案管理制度，及時記錄并保存物業服務過程中的重要信息和數據。6.乙方應積極配合政府有關部門進行物業管理區域的監督和檢查工作，確保物業服務符合相關標準和要求。7.乙方應加強與物業使用人的溝通和聯系，