民宿抵押合同編號：__________

甲方（抵押人）：__________

地址：__________

乙方（抵押權人）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的民宿，甲方愿意將該民宿作為抵押物，為甲方與乙方之間借款合同項下的債務提供抵押擔保，乙方同意接受該抵押物，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、抵押物：甲方位于__________的民宿，房產證號為__________。

二、借款合同：本抵押合同項下的借款合同編號為__________，借款金額為人民幣__________元。

三、抵押目的：本抵押合同旨在確保乙方借款合同項下的債權得到充分保障。

四、抵押期限：自本抵押合同簽訂之日起至借款合同到期之日止。

五、抵押權實現：在借款合同到期時，如甲方未能按期償還借款本息，乙方有權依法實現抵押權。

六、其他約定：本抵押合同未盡事宜，雙方另行協商解決。

七、本抵押合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

雙方的責任和義務：

甲方（抵押人）的責任和義務：

1.甲方應確保抵押物的所有權合法、完整，并對抵押物享有充分的處分權。

2.甲方應如實向乙方提供抵押物的相關信息，包括但不限于房產證、土地證等。

3.甲方應按照借款合同約定的期限和金額償還借款本息。

4.在抵押期間，甲方不得擅自處分抵押物，如需處分，應事先征得乙方的書面同意。

5.甲方應妥善保管抵押物，確保其安全，防止抵押物因自然損耗或人為原因造成價值減損。

6.甲方應承擔因抵押物價值減損所導致的損失，包括但不限于維修、保養等費用。

7.甲方應按照法律規定和合同約定，及時向乙方報告抵押物的使用情況。

乙方（抵押權人）的權利和義務：

1.乙方有權要求甲方按照借款合同約定的期限和金額償還借款本息。

2.乙方有權對抵押物進行查封、扣押、變賣等處置措施，以實現抵押權。

3.乙方有權要求甲方提供抵押物的相關信息，并有權對抵押物進行評估。

4.乙方應妥善保管抵押物，防止抵押物因乙方原因造成價值減損。

5.乙方應按照法律規定和合同約定，對抵押物進行必要的維修、保養。

6.乙方在實現抵押權時，應優先償還借款本息，剩余部分歸甲方所有。

7.乙方應承擔因實現抵押權而產生的合理費用，包括但不限于評估費、拍賣費等。

8.乙方應尊重甲方對抵押物的合法權利，不得擅自處分抵押物。

雙方在履行本合同過程中，應遵循誠實信用原則，相互協作，共同維護雙方的合法權益。如因一方違約導致合同無法履行，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本抵押合同項下的借款金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

二、支付方式：

1.借款支付：甲方應于本抵押合同簽訂之日起__________個工作日內，將借款金額人民幣__________元支付至乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

賬戶名稱：__________

賬號：__________

開戶行：__________

2.分期支付：

a.首次支付：甲方應于借款合同約定的首期還款日前，支付首期借款本金人民幣__________元。

b.按期支付：甲方應按照借款合同約定的還款計劃，分期支付借款本金及利息。

三、支付條件：

1.甲方支付借款金額時，應提供相應的支付憑證，包括但不限于銀行轉賬記錄、支付憑證等。

2.乙方收到借款金額后，應及時出具收款確認書，確認收到款項。

3.如甲方未能在約定的時間內支付借款金額，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金按借款金額的__________%計算。

四、額外費用：

1.評估費用：甲方應承擔抵押物評估所產生的費用，費用金額為人民幣__________元。

2.拍賣費用：如乙方需通過拍賣方式實現抵押權，甲方應承擔拍賣產生的費用，費用金額為人民幣__________元。

3.其他費用：雙方在履行合同過程中產生的其他費用，由責任方承擔。

五、支付時間：

1.借款支付時間：甲方應在借款合同簽訂后的__________個工作日內支付借款金額。

2.分期支付時間：甲方應按照借款合同約定的還款計劃，在每期還款日前支付相應的借款本金及利息。

六、支付方式變更：

如雙方協商一致，可對支付方式進行變更，變更后的支付方式應在本抵押合同中予以明確。

本合同金額與支付方式條款為雙方履行合同的重要依據，雙方應嚴格遵守，確保合同目的的實現。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.如甲方未能按照本抵押合同約定的期限和金額償還借款本息，構成違約。

2.如乙方未能按照本抵押合同約定的期限和金額支付抵押物評估費用、拍賣費用等，構成違約。

3.一方違約，違約方應承擔以下責任：

a.向守約方支付違約金，違約金按未履行部分借款金額的__________%計算。

b.恢復守約方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失和間接損失。

c.承擔因此產生的訴訟費用、仲裁費用或其他法律費用。

二、爭議解決

1.雙方應本著友好協商的原則，就合同履行過程中出現的爭議進行協商解決。

2.如協商不成，雙方可選擇以下爭議解決方式：

a.訴訟：任何一方可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟，訴訟過程中產生的費用由敗訴方承擔。

b.仲裁：雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

c.調解：雙方可自愿選擇第三方進行調解，調解結果對雙方具有法律約束力。

3.適用法律：本抵押合同的解釋、履行、違約、爭議解決等，均適用__________法律。

4.管轄法院：如雙方選擇訴訟解決爭議，管轄法院為抵押物所在地的人民法院。

三、通知

1.任何一方根據本抵押合同發出的通知，應以書面形式進行，并送達至對方指定的地址。

2.如一方地址變更，應及時通知對方，否則因地址變更導致的通知延誤，不構成違約。

四、合同解除

1.如一方嚴重違約，守約方有權解除本抵押合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

2.合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務，并按照本抵押合同的約定處理剩余事宜。

本違約與爭議解決機制為本抵押合同的重要組成部分，雙方應嚴格遵守，以確保合同的順利履行。

附則：

一、生效條件

1.本抵押合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本抵押合同的生效以抵押物登記手續辦理完畢為前提條件。

3.在抵押物登記手續辦理期間，如因甲方原因導致抵押物登記手續未能及時辦理，甲方應承擔相應責任，并向乙方支付違約金。

二、有效期

1.本抵押合同的有效期為自生效之日起至借款合同到期之日止。

2.如借款合同到期后，雙方另有約定的，本抵押合同的有效期可相應延長。

三、變更與終止

1.本抵押合同的任何變更或補充，均應以書面形式進行，并經甲乙雙方簽字（或蓋章）后方可生效。

2.任何一方要求終止本抵押合同，應提前__________個工作日書面通知對方。

3.以下情況可導致本抵押合同的終止：

a.借款合同按期履行完畢，甲方償還全部借款本息。

b.借款合同終止，本抵押合同隨之終止。

c.甲方因違約導致借款合同被解除，本抵押合同亦隨之解除。

d.經甲乙雙方協商一致，同意終止本抵押合同。

四、合同解除條件

1.如借款合同因甲方嚴重違約而被解除，乙方有權要求解除本抵押合同。

2.如借款合同因乙方原因而被解除，甲方有權要求解除本抵押合同。

五、合同解除后的處理

1.合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。

2.雙方應根據合同約定，對已履行部分的處理、剩余款項的清償等進行協商處理。

3.如雙方協商不成，可按照附則四“爭議解決”中的約定進行解決。

六、合同文本

1.本抵押合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

2.如本抵押合同有附件，附件與本合同具有同等法律效力。

七、其他

1.本抵押合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。

2.本抵押合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對本合同文本的任何修改或補充，均需經甲乙雙方書面同意。

附件：

1.借款合同：包含借款金額、期限、利率、還款方式等詳細信息。

2.抵押物清單：詳細列明抵押物的名稱、規格、數量、價值等。

3.抵押物所有權證明：包括房產證、土地證等證明抵押物所有權的文件。

4.抵押物評估報告：由具有相應資質的評估機構出具的抵押物評估報告。

5.抵押物現狀照片：反映抵押物現狀的照片，包括內外部結構、設施設備等。

6.抵押物保險單：抵押物購買的保險單據，證明抵押物已投保。

7.甲方身份證明：甲方有效身份證明文件，如身份證、護照等。

8.乙方身份證明：乙方有效身份證明文件，如身份證、營業執照等。

9.雙方簽字（或蓋章）的抵押合同文本。

10.雙方簽字（或蓋章）的抵押物登記申請表。

11.雙方簽字（或蓋章）的抵押合同變更協議，如適用。

12.雙方簽字（或蓋章）