房東自我聲明協議編號：__________

甲方（房東）名稱：____________________

甲方（房東）地址：____________________

乙方（承租人）名稱：____________________

乙方（承租人）地址：____________________

鑒于甲方（房東）擁有位于____________________的房屋一套，現欲出租給乙方（承租人），雙方本著平等互利的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、合同目的：本協議旨在明確甲方（房東）出租房屋給乙方（承租人）的權益、義務及責任，確保雙方在租賃過程中的合法權益得到保障。

二、合同背景：甲方（房東）作為房屋所有權人，擁有出租房屋的權利；乙方（承租人）作為承租人，有權租賃甲方（房東）的房屋，雙方在平等互利的基礎上達成協議。

雙方的責任和義務：

甲方（房東）責任和義務：

1.甲方（房東）應保證出租房屋的合法權屬，確保房屋不存在任何權屬糾紛，并保證房屋在租賃期間符合國家相關法律法規的要求。

2.甲方（房東）應按照約定時間將房屋交付給乙方（承租人），并確保房屋及附屬設施處于良好狀態，符合租賃用途。

3.甲方（房東）應遵守國家關于房屋租賃的相關政策，及時繳納相關稅費。

4.甲方（房東）應配合乙方（承租人）對房屋進行合理使用，不得擅自改變房屋結構或用途。

5.甲方（房東）應妥善保管房屋租賃合同及相關文件，并在合同到期或終止時，將房屋及相關文件歸還給乙方（承租人）。

乙方（承租人）責任和義務：

1.乙方（承租人）應按照約定支付租金，不得拖欠或遲延支付。

2.乙方（承租人）應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途，不得損害房屋及附屬設施。

3.乙方（承租人）應遵守國家關于房屋租賃的相關政策，不得利用房屋從事違法活動。

4.乙方（承租人）應愛護房屋及附屬設施，如因乙方（承租人）使用不當造成損壞，應負責修復或賠償。

5.乙方（承租人）應在合同到期或終止時，將房屋及附屬設施恢復原狀，并按照約定辦理退房手續。

6.乙方（承租人）應妥善保管房屋租賃合同及相關文件，并在合同到期或終止時，將房屋及相關文件歸還給甲方（房東）。

雙方權利：

1.甲方（房東）有權要求乙方（承租人）按照約定支付租金，并有權對乙方（承租人）的違約行為進行追償。

2.乙方（承租人）有權要求甲方（房東）提供符合約定的房屋及附屬設施，并有權對甲方（房東）的違約行為進行追償。

雙方義務：

1.甲方（房東）有義務保證房屋的合法權屬，并確保房屋符合租賃用途。

2.乙方（承租人）有義務按照約定支付租金，并合理使用房屋。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本租賃合同的租金總額為人民幣__________元整（￥__________）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方（承租人）應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方（房東）支付人民幣__________元整（￥__________）作為首付款，該首付款計入租金總額。

2.月租金支付：乙方（承租人）應于每月的__________日前，向甲方（房東）支付當月租金人民幣__________元整（￥__________），租金支付至甲方（房東）指定的銀行賬戶。

3.預付款：乙方（承租人）應在合同有效期內，根據實際情況，向甲方（房東）支付一定數額的預付款，具體金額及支付時間由雙方另行協商確定。

4.結算方式：租金結算采用銀行轉賬方式，乙方（承租人）應在支付租金前，向甲方（房東）提供銀行轉賬憑證。

5.額外費用：因乙方（承租人）使用房屋所產生的水電費、物業管理費、網絡費等額外費用，由乙方（承租人）自行承擔，并按實際發生金額支付給相關服務提供方。

6.違約金：如乙方（承租人）未按時支付租金，應向甲方（房東）支付人民幣__________元整（￥__________）的違約金；如甲方（房東）未按時交付房屋，應向乙方（承租人）支付人民幣__________元整（￥__________）的違約金。

三、支付條件：

1.甲方（房東）應在收到乙方（承租人）支付的首付款后，向乙方（承租人）提供房屋鑰匙及房屋租賃證明。

2.乙方（承租人）在支付租金時，應確保資金來源合法，不得使用非法資金支付租金。

3.雙方應妥善保管支付憑證，作為日后處理財務糾紛的依據。

4.如遇國家政策調整、稅費變化等情況導致租金調整，雙方應按照國家相關政策及市場行情協商確定新的租金標準。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.甲方（房東）違約責任：

a.若甲方（房東）未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方（承租人）支付相當于每日租金__________%的違約金。

b.若甲方（房東）擅自改變房屋結構或用途，乙方（承租人）有權解除合同，并要求甲方（房東）賠償損失。

c.若甲方（房東）未履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。

2.乙方（承租人）違約責任：

a.若乙方（承租人）未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方（房東）支付相當于每日租金__________%的違約金。

b.若乙方（承租人）擅自改變房屋結構或用途，甲方（房東）有權解除合同，并要求乙方（承租人）賠償損失。

c.若乙方（承租人）未履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向有管轄權的仲裁機構申請仲裁。

2.適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：雙方同意，因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應提交至合同簽訂地人民法院管轄。

4.爭議解決程序：爭議發生后，雙方應在收到爭議通知之日起__________日內提出解決方案。若雙方在規定時間內未能達成一致，則任何一方均可選擇訴訟或仲裁。

5.保密義務：在爭議解決過程中，雙方應遵守保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露與爭議相關的信息。

三、違約金與賠償

1.違約金：本合同中約定的違約金為固定數額，但實際損失超過違約金數額的，違約方應賠償對方實際損失。

2.賠償：若因一方違約給另一方造成損失，違約方應賠償對方因此遭受的直接損失和合理費用。

附則：

一、生效條件

本租賃合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。在本合同生效前，任何一方不得以任何理由要求變更或解除本合同。

二、有效期

本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方無異議，本合同可自動續簽。

三、變更

1.本合同任何條款的變更，必須以書面形式經雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.任何一方不得擅自變更本合同的內容，否則變更部分無效。

四、終止條款

1.合同期滿或雙方協商一致解除合同，本合同終止。

2.以下情況下，任何一方有權解除合同：

a.甲方（房東）因房屋權屬糾紛無法繼續出租；

b.乙方（承租人）未按時支付租金超過__________日；

c.乙方（承租人）擅自改變房屋結構或用途；

d.乙方（承租人）利用房屋進行違法活動；

e.雙方協商一致解除合同。

3.合同解除后，雙方應按照約定辦理房屋交接手續，并結算相關費用。

五、通知

1.雙方應確保在合同期間保持有效聯系方式，任何一方變更聯系方式應及時通知對方。

2.本合同項下的通知，應以書面形式通過以下方式送達：

a.甲方（房東）：____________________

b.乙方（承租人）：____________________

通知自送達對方之日起生效。

六、不可抗力

1.因不可抗力導致本合同無法履行或履行困難的，雙方應協商解決。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為等。

3.發生不可抗力事件后，受影響的一方應在__________日內通知對方，并提供相關證明。

七、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、房屋租賃信息

1.房屋基本情況：包括房屋地址、面積、結構、裝修情況等。

2.房屋權屬證明：房屋所有權證或租賃權證等復印件。

二、租賃物品清單

1.房屋內家具、電器等租賃物品清單，包括品牌、型號、數量等。

2.租賃物品使用說明及維護保養指南。

三、房屋租賃協議

1.本租賃合同正本一份。

四、相關法律法規

1.《中華人民共和國合同法》

2.《中華人民共和國城市房地產管理法》

3.《中華人民共和國租賃法》

4.國家及地方有關房屋租賃的規范性文件。

五、其他輔助材料

1.甲方（房東）身份證明復印件。

2.乙方（承租人）身份證明復印件。

3.房屋租賃稅費繳納證明。

4.